安 颜

【编者按】

近一段时期以来,从航空、钢铁、房地产到煤炭等领域,央企的强势,挑战着“国退民进”的市场经济理论,亦由此引发了中国改革方向的争论。央企为何如此迅速地膨胀?它将带来什么影响、会不会抑制民间力量的生长和市场经济的推进?从本期开始,本刊将以甲乙方观点辩论的方式,对此类话题展开讨论。

央企,又是央企!

近段时间以来,“国字号”地产企业不断刷新“地王”新纪录,不得不使人们开始重新审视地产业的现状:不断高涨的地价、高调而又一掷千金的央企“地王”,无不使楼市增加了几分迷雾。

争当地王,“国字号”拔得头筹

综观当前国内楼市,房价涨声一片,其中:一线城市火爆,二线城市跟涨,有个别城市还超过了2007年上涨的势头。但从整体上看,还有相当多的二、三线城市的房价却不温不火,甚至也有房价下降的,如河北省的石家庄市。

与此同时,今年以来,各地“地王”频现,全国各地的土地成交溢价均有明显上升,在一片激烈的竞拍声中,众多央企及上市房企积极参与。

在北京,朝阳区广渠路15号黄金地块,被中化方兴公司40.6亿元拍下;在广州,城建集团成为今年的地王,溢价高达154%;在上海,金地集团一口报价30.48亿元,吃下赵巷10号地块;9月10日,中海地产以70.06亿的天价夺得长风6B、7C地块,超过金地集团成为现今国内的新“地王”;在南京,保利地产以总价15.92亿元拿下“南京地王”,这是今年保利地产继拿下“重庆地王”、“成都地王”、“苏州地王”、“长春地王”后拿下的又一个“地王”。……