金 玲

第一、第二拨儿炒房的人,早已在节节上涨的房价中凯旋,成为百万甚至千万富翁。特别是那些买在地铁站周围的房主,现在恐怕早已数钱数到手软。20年前,100元是一个大学本科毕业生一个半月的薪水;10年前,100元可以到酒楼海搓一顿;如今,100元只够打个距离不算太远的出租车。人们的收入在增长,但通货膨胀也在不动声色地蚕食我们的积蓄。于是,聪明人变着法儿地投资,用资产的增值抵抗通货膨胀。投资方法很多,却只有房产最稳当。只是目前像北京这样动辄一两万元/平方米的房价,让后进的准投资人胆战心惊,更别说差不多已经绝版的地铁房了。市场的过分炒作透支了北京的地铁房投资价值,不仅是北京,还有上海、深圳、广州这些一线城市,地铁附近房价早已是一骑绝尘,让普通投资者望房兴叹。然而,走南闯北的人往往能发现与众不同的投资机会,在会计师事务所工作的小胡就是这样一个有心人。2009年国庆期间,在亲朋好友都忙着出门旅游之际,他独自飞往成都,在房交会上订下了两套地铁房,成交价6400元/平方米。小胡判断,作为中国“第四城”,成都未来20年的发展潜力不亚于沿海大中城市。在人口超过千万的大城市中,中西部主要城市的房价要远远低于北京、上海、南京等发达城市,仅为发达城市房价的30%〜40%。细心的小胡发现,武汉、重庆、成都、西安等地的房屋均价多在5000元〜7000元之间,而且地铁房与周围房价差距不大。以小胡买入的地铁房为例,地点就在2010年准备开通的地铁周围,是未来成都市的核心商务区,小区离地铁站不过500米远,附近超市、公园一应俱全,学校和医院也在规划中。……