张咏梅　范军勇

摘 要:本文以浙江安吉芜园路以北旧区改造城市设计为例,探讨城市一般性旧区的更新改造技术方法。此类旧区虽然在城市发展历史中具有重要意义,但并非是具有典型特征性的历史文化街区。因此,其更新改造需要通过判断其在城市中的地位进行取舍,在地区功能定位中充分发掘并体现其人文和历史价值,同时必须辅以可操作的市场化运作方式来实现。

关键词:旧区改造;城市设计;市场;管理

Abstract: Taking the urban design of inner city renewal north to Fuyuan Road in Anji Zhejiang as an example, this paper focuses on the renewal technologies and methods that can be introduced to general city renewal. This kind of inner city cannot be defined as “typical”; however, remaining the historical significance in urban development. So the renewal should be based on its importance in civic develop history, reflecting local humanity and historic value, as well as supported by practical market-oriented Operation.

Key words: inner city renewal;urban design;market-oriented;governance

中图分类号:TU984.11+4文献标识码:A 文章编号:1674-4144(2009)04-40(6)

作者简介:张咏梅 安吉建设与规划局总工程师高级规划师

范军勇 同济大学城市规划博士

1引言

在城市旧区改造的具体实践中,城市规划设计和管理工作者面对着多重复杂的条件和目标。这一过程涉及对旧区价值的判断考量、旧区改造的目标取向、旧区功能的重新定位、旧区改造的实施途径以及对旧区改造的实施效果的管理控制等多方面的内容。从实践角度来看,从对城市总体利益的考量出发,针对性地解决地方旧区改造中面对的具体问题,并落实到针对城市规划建设管理的指导性成果,不失为城市旧区改造实践中较为切实有效的规划手段。而城市设计作为一种通过控制公共空间的形成,促进城市社会空间和物质空间健康发展的社会实践,在亟待改造开发却又尚无实际项目的旧城区域,比较适合采用城市设计的手段对旧区改造进行全面预见和控制,以利于实际开发项目的操作与规划控制内容的落实。……