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用索罗斯理论指导买房

2009-08-04沈威风

中国新时代 2009年7期

不久前听了投资大鳄索罗斯在北大的演讲,这位喜欢以哲学家自居的金融狙击手花了半个小时解释他最喜欢的反身性理论,他说人对世界的认知总是充满了各种各样的误解,而同时我们的认知又在影响着这个世界。他想说的是,在这样双重的不确定性之下,金融体系是不平衡并且难以预测的。

哲学的话题总是容易令人举一反三,索罗斯讲的是金融体系,而作为听者的我,却想到了作为一个普通人对世界的感知,也会因为个人情况的不同而天差地别。可谓有人漏夜赶考场,有人辞官归故里。在金融危机里,有巴菲特损失惨重,就有索罗斯大喜过望大赚10%。

买房也是一样,别人的感受甚至整体经济的表现,对于个人感知而言,或许都是外在因素,真正起决定作用的,还是自身。基本原理是,你想买的却不跌,别的地方房价再跌,跟你有什么关系?别人都失业,你自己的工作很稳定,那又有什么可担心的?反之亦然。

大凡到异国的新移民,房子的问题都是一大困扰。租房总是没有家的感觉,一动了买房的心思,就难免上超市去取各式各样的免费报纸来做研究,各色地产经纪在报纸上各抒己见,看多看空的辩论架势,比起国内的牛刀秋风们有过之而无不及。新移民的钱袋总不是那么丰满,在房价涨的时候,就年复一年地后悔,要是去年买了多好,一样的房子少交好几万呢!自打存了这个心思,总不甘心多交那好几万下手买房。等到房价跌的时候,又开始抓耳挠腮,心里纠结地想挠墙,到底了吗?……

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