张迎春

[摘要]造价人员必须仔细审查合同,介入施工过程合同价格调整依据的签证,发挥自己的作用,合理调整价格,以实现加强对建设工程造价的管理,确保建设工程造价管理工作的质量。

[关键词]审查合同造价工程变更审查变更工程的定价

中图分类号:TU-9文献标识码:A文章编号:1671-7597(2009)1110208-01

一、仔细审查合同造价

在工程造价管理过程中,因实际发生变更的机会相对较多,造价人员应对工程建设的全过程加强管理,应对承包商的合同造价进行深入的分析和评估,加强单价分析,对因不平衡报价产生的单价偏高或偏低的工程细目及与此有关的工程变更,更应加强跟踪和控制。以下是一些在造价管理中应加强控制的工程变更:

1.工程规模扩大的工程变更;

2.单价偏高的工程细目其工程量会增大的工程变更;

3.单价偏低(亏损价)的工程细目其工程量会减小的工程变更。

二、工程变更的审查

在建设工程施工过程中,涉及合同价格调整依据(如计日工数量、索赔、材料设备采购价格、工程变更等)的确认都是通过各种形式的签证单来实现。而负责具体签证事宜的大多是房产公司的现场管理人员。管理人员虽然对施工规范非常了解,但是他们对如何准确表述工程变更的确切内容以及影响工程造价的主要因素并不是特别了解,所以就导致了工程施工过程中涉及合同价格调整依据签证的质量低下,集中表现为:

1.签证的内容模棱两可,模糊不清,缺乏可准确计量性。……