陈　婧

杨惠妍的“女首富神话”是中国地产和股市最疯狂时的产物。而泡沫最终是要破灭的，浮肿的财富最终也是要消肿的

-80%财富缩水

《福布斯》曾经发布的2007年中国富豪榜上，杨惠妍的个人净资产高达160亿美元，跃居榜首。当时，碧桂园的股价最高曾攀升到每股14.18港元。

2008年，对于这位年仅28岁的女富豪来讲却是冰火两重天。

随着股票市场的下跌，碧桂园股价也出现暴跌，从2008年1月的平均每股约9港元到2009年4月16日收盘价仅为2.78港元。一年多的时间资产规模缩水近八成。一年时间，杨惠妍财富缩水近千亿，这在百富榜十年以来还是第一次遇到。

碧桂园目前一蹶不振的股价自然是把杨惠妍推进缩水泥沼的罪魁祸首，但是另一方面也与房地产行业整体步入周期性调整、房地产本身的贬值密切相关。有统计显示，目前房地产已经成为财富蒸发的最大行业。而以地产商为主的富豪们资产大缩水的首要原因肯定在于自身的经营，像杨惠妍的资产“腰斩”，就跟公司在市场暴涨时进行的一系列收购有关。

2006年和2007年是房地产行业的好日子，碧桂园借机风生水起。由于碧桂园原本的经营模式是在城乡结合部建造大型楼盘，吸纳土地的能力相当强，再加上国外资本的借助，杨惠妍的父亲杨国强更是把这种能力发挥到极致，其土地储备量已经达到令人吃惊的地步。在上市不到一年的时间里，土地储备达到了4500万平方米。

2008年，国土资源部针对房地产公司囤积土地的状况连续发文，强调各地要合理的控制单宗土地供应规模，缩短土地开发周期，每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年。……