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拥有千万人口的广州，推出2000余套经济适用房。据报道，此次全市获得准购证明的家庭共3648户，只有1498户家庭登记了购房意向，这意味着，入围的不少家庭对本次认购弃权。

按照经济适用房的购房规则，获准购房均要经过各项要素评分及严格的资格审核，因此，能入围购房行列的家庭，对住房的需求“刚性”是毋庸置疑的。最需要住房者却对“购房特权”弃之不用，无外乎两个原因，一是房价仍不够低，二是地理位置不如意。

与商品房相比，经济适用房价格之优惠无需置疑，但经济适用房既然是面向低收入阶层，优惠之幅度就仍需斟酌。经济适用房作为公共财政对住房保障的投入，成本控制的弹性如何，有无漏洞，结果定是大相径庭。至于地理位置，对于低收入家庭而言，更是购房的先决条件。若这头买了房，那头却要增加其他更多开支，这对经济适用房的需求者来说是得不偿失的。因此，经济适用房的选址，不能单考虑地价等经济因素都建在城市的偏远角落。否则，经济适用房若只有房价“经济”，但交通、生活却不“经济”，也是徒有其名。

经济适用房的市场定位问题，也有可商榷之处。目前经济适用房皆面向低收入阶层，那么作为民生工程，是否一定恪守零利润、不赔本的“底线”？政府是否应在财政上给予适当补助，以使公共福利的覆盖面更大更广？还有，经济适用房的购房门槛究竟多高为合适，无论作为公共财政支出还是事关民生的大事，决策是否科学，程序是否公平，实施过程是否透明，是否应召开听证会？这些都为民众所关心。

经济适用房事关千家万户的民生福祉，要算经济账，但不能只算经济账，还要有科学的决策及程序保障，否则，经济适用房不经济，民生工程不民生，便难以避免。（摘自2008年12月10日《羊城晚报》）□