郭　倩

6月大部分城市成交量环比下滑，部分城市还出现供应、成交双双下滑的局面，整体市场冷清。在全国房地产市场持续低迷的影响下，持续高位运行的房价开始小幅回落。

注：“城市综合指数”=“住宅指数”×权重+“写字楼指数”×权重+“商铺指数”×权重；“Hedonic指数”为剥离区位、建筑类别、结构等特征影响的同质住宅价格指数。

中房指数系统最新数据显示，6月份，十城市综合指数涨跌互现，其中广州、深圳、重庆、杭州四城市环比小幅下降，其它六城市环比上涨。各城市涨跌幅度均较小，环比变化不大。

十城市住宅指数大部分呈环比下降趋势，只有上海和天津两城市环比上涨，分别环比上涨0.57%和0.21%，涨幅不大。其它八个城市住宅指数环比下降，其中杭州下降幅度最大，为0.82%，其它各城市跌幅均在0.5%以下，幅度较小。

十城市写字楼指数以涨为主，只有重庆小幅下跌；商铺指数也是大部分看涨，只有北京、重庆两城市环比下降。说明6月份写字楼和商铺市场相对比较活跃，需求旺盛。

6月份全国各城市住宅市场都没能延续5月的良好态势，很多城市还出现了供应成交双双下滑的状况，而成交均价也在持续低迷的成交量带动下，开始小幅回落。

北京：6月份北京楼市仍然处于价滞量跌的局面，供应量继前3个月的大幅上涨之后，本月出现下跌；成交量则同比、环比双双下滑；均价继续小幅回落，整体市场形势低迷。

上海：6月楼市住宅成交和供应量环比均出现下滑，但供应量继续同比上涨，而成交量仅相当于去年同期的一半，观望情绪仍然严重。……