市场观望气氛浓厚的背后，正是中国楼市的高价路线走得太远，远超普通百姓的经济消费能力。打折，会成为开发商的救命稻草吗？且看市场这只大手将把中国楼市带向何方。

2008年的中国楼市，可谓“乱花渐欲迷人眼”。深圳、广州、上海、北京的楼盘价格出现了松动，重庆、武汉、杭州等地的楼市也“打折风”蔓延。三至五月，中国指数研究院通过调研，跟踪统计了北京、天津、上海、广州、深圳、武汉、重庆、成都、杭州等主要城市楼盘的打折促销信息，以此来剖析当前中国楼市的现状，借此廓清迷雾下2008年中国楼市的走势。

中国楼市寒流来袭

根据中国指数研究院调研采集的数据，我们得到北京、上海、广州、深圳、成都、武汉等城市近期新推楼盘的平均打折信息，具体如表所示。

从上表我们可以看出，目前北京位列楼市打折榜首位，其位于城郊回龙观地区的某楼盘折扣价，低至8.379折。紧随其后的是深圳，其一次性付款平均折扣为9.1折，按揭付款平均折扣为9.5折。深圳某新楼盘推出的最低折扣为8.4折，还赠送装修和小家电。

上述调研七大城市的一次性付款平均折扣为9.49折，按揭付款平均折扣为9.65折，最低平均折扣为8.94折。诚然七大城市并不能完全代表全国的情况，但在一定程度上可以反映目前全国楼市的整体形势。这种平均折扣的数据较之于去年同期全国大多数城市的9.8-9.9折来说，可谓是优惠之大优惠了。可见，目前中国楼市正处于低迷时期。

打折手段各显神通

通过上述九个城市的楼市打折促销情况，我们可以看出，这些正在打折楼盘，打折促销手段方式各有特点。……