彭　靖

蒋飞其人，张宇其事

他们都是川西大山的儿子。蒋飞1974年生，张宇1976年生。两人同学直到高中，蒋飞听得最多的话就是，“你怎么不学学人家张宇!”为此，他曾暗暗发誓：这一生，我一定要超过张字!

这句冲口而出的少年誓言，似乎注定了他俩日后纠缠不休的人生。

1992年，两人正读高一。蒋飞辍学来到深圳。命运由此分岔，延伸出两条看似永不相交的伏线。蒋飞在工地上打杂，做搬运工，穷困潦倒，甚至无数次睡过大街。但即便在最落魄的日子里，他身上一文不名，照旧打车去在深圳打工的姐姐家吃饭。车费四十几块，他叫姐姐下楼来付钱。付五十块，司机找补了几个硬币，他随手一扔——几块钱谁看得起?

1997年，蒋飞找家人借钱租铺面，做地产中介。刚开业，他马上花钱请司机开车接送，一个月连车带司机要付4000块：后来经营不善，遂卷了客户几万块订金逃之夭夭，随之又挥霍一空。

创业失败，家人反目，蒋飞只能投奔老乡。他白天躺在床上看报纸，晚上就披一件睡衣独自到公园转一转，昂首看看天，想想自己的大事何时能成。

反观此时张宇，进人重庆工商大学念经济，既担任系上宣传部长，又是学校乐山老乡会会长，如鱼得水。

谁知道大学最后一年，素来仗义的张宇听闻一位老乡被人欺负，带上七八十个人，一人提一把刀，气势汹汹杀往某男生宿舍，誓要把对方找出来。由此与学校保安激烈冲突。最终，张宇被学校除名。

2000年，一度沉沦的张宇终于揣着200块钱来到成都。卖报纸、擦皮鞋……流离失所中，张宇找到了第一份工作——在一家广告策划公司做业务员。从业务员攀上副总高位，他奇迹般地没用到一年。2000年底，张宇年薪已经超过20万，成为当时成都打工者中的佼佼者。而在国内策划界赫赫有名的老板，视他为理所当然的接班人。

不解之缘

从1992年到2002年，十年杳无音信的岁月，一段何其漫长的时光。当年的发小蒋飞，挣扎在深圳的阴沟里仰望蓝天，而平步青云的张宇，已然在成都策划界扩张自己的地盘。

2002年圣诞节前夕，蒋飞不知从哪儿挖出了张宇的电话，说要来成都见他。此后出现在张字面前的蒋飞，西装笔挺，开一辆别克商务车，径直把张宇拉到自己下榻的喜来登酒店。他送给张宇一条价值三千多元的阿玛尼围巾，接着大吹特吹自己在深圳如何风云。一个多小时后，蒋飞终于阐明来意：“张宇，我想请你去深圳。以我们两人的才华，必将在深圳干出一番大事业。”张宇婉言谢绝。告别时，他刚走到门口，身后的蒋飞喊出一句话：“张宇!深圳才是藏龙卧虎的地方，你以为自己在成都多了不起?我告诉你，你就是井底之蛙!”

摆明是激将法，张宇还是转身坐下，说你不用再说，给我5分钟考虑。5分钟后，张宇说：“你先走，我明年1月5号过来。”

一句话，从此改变两个人的人生。

2003年1月5日，张宇如约抵达深圳。蒋飞亲自开车去机场接他，安排他住彭年酒店。接风宴则设在深圳老字号海鲜酒楼凤凰楼，两个人一餐吃了四千多元。吃罢，蒋飞掏出一万块钱扔给张宇：“我给你订了一个星期的房。这个星期你哪儿都不用去，就想一件事——该怎么做一家地产中介企业。这一万块，你先拿去零花。”

凭借蒋飞提供的一份宣传手册，再加上自己出去考察铺面，一个星期后，张宇拿出了一本一百多页的策划书——“中天置业”由此诞生。

到这时候，蒋飞终于向张宇摊牌：“实际上我们没钱。我车是借的，我所有的花销也是借的。你既然抛开一切来到深圳，我们就一起好好干出一番事业。”

举手投足间的财大气粗原来只是表面功夫。张宇怒极反笑：好吧，既来之，则安之。套用当时两人交流最热烈的一句台词，《英雄》里秦始皇所说——“寡人要率大秦的铁骑，打下一个大大的疆土”。张宇和蒋飞约定，我们要用我们的双拳，在深圳打下大大的江山。

激情燃烧的岁月

蒋飞面相敦厚，平时说话不太利落，甚至有点大舌头。但在面对可能的投资者的时候，他往往能侃侃而谈，而且煽动性极强。他首先找到一个潮州人卖点子。潮州人打开策划书，一言不发地看了两个小时，遂桌子一拍，干!先给你们十万，追加的钱我们按策划书来。

2003年3月4号，中天置业五间分行同时开业。蒋飞任总经理，负责融资；张宇任行政总监，负责公司运营。

那是一段激情燃烧的岁月。公司只有57名员工，张宇亲自培训。有一天晚上，他从7点钟一直讲到12点钟，声音已经完全沙哑。他宣布散会，员工们却不肯离去。员工说，张总，我们知道您喜欢喝酒，我们给您买几瓶啤酒上来，您边喝边讲。就这样，张宇一直讲到凌晨三点钟。

业务逐渐走上正轨。有一次开会颁奖，没钱去租酒店，就去大梅沙。那时候公司已经有一百多名员工，所有人全部盘腿坐在沙滩上。张宇背靠大海，没有麦克风，为了抵抗呼啸的海风声不得不一再提高自己的分贝。

五间分行就这样运营了半年，进一步验证了张宇“绝不按常理出拳”的经营之道。那么下一步就是扩张。中天置业起步在商业老区罗湖，但随着深圳整个商业中心和政策的西移，张宇决定第一站进军福田!

他问蒋飞，我们还能拿多少钱出来?蒋飞说，十万没问题。好，这十万先砸在广告上。张宇在《南方都市报》上连做了三天广告，2万6一个版，整版却只有一个巨大的感叹号，下而很小几行字：“1400多年前，唐太宗开启了贞观之治；400多年前，康熙开启了康乾盛世；今天，中天置业成立了。”这则广告一出，立刻引起轰动。很多人认为中天置业是家牛气的地产开发商。

广告登到福田区第一家分行开业那天。张宇又做了一次深圳地产中介开发业史上前无古人的策划：其他五家分行全部歇业；所有员工着正装，租了几十台轿车浩浩荡荡开往现场；现场张灯结彩锣鼓冲天，邀请港星尹天照和内地演员李婉僮剪彩，员工们“中天中天，如日中天”的口号声响彻云霄。保守估计，当时围观的就有四五千人。

从此，中天置业不仅被公认为深圳整个行业内品牌推广做得最好的企业，更在通往辉煌的道路上一路狂奔。

分分合合

中天置业星火燎原般的发展，无疑得益于当时全国房地产市场如火如荼的大势。除此之外，张宇被业内公认为是中天置业真正的操盘手。然而功高必然震主。2004年的一天，蒋飞心血来潮跟着张宇去巡店。蒋飞在前，玻璃门一开，十几名员工有条不紊地埋头工作；张宇在后，刚一进去，所有员工全部起立叫“张总好”。那一刻，张宇知道，或许他们得分开了。

中天置业起步之前，蒋飞曾主动提出给予张宁15％的股份。张宁谢绝了。彼时他对这项事业还毫无把握。但是今时不同往日。公司运营才短短一年，潮州人已被