喜　力

高额回报使商铺投资天生就具有十足的魅力，不过，高回报与高风险始终是一对孪生姐妹，形影相随。

当美好的期待与多少有点严峻的现实一旦反差强烈，商铺的投资者就理应明智作出新抉择，炒商铺要三思而后行。

给招商更多关注

“一铺养三代”的收益前景让众多投资者选择了商铺，倾囊而出。但若发展商将其中风险转嫁到了业主身上，商铺，也就并非如业主们所想像的是天上馅饼了。所以，对于商铺招商中的问题，不仅发展商应该关注，商铺投资者更应该关注，也许稍有不慎就会“殃及池鱼”。

——“皇帝女儿不愁嫁”

很多商场，自以为是千金旺铺，总是宣扬自己周边市场的租金高达多少，岂不知，周边市场乃是经过多年沉淀后，经过无数的商家的前仆后继，方才形成如今格局，岂能轻易比得。没有了放水养鱼的商场培育期，商场必然很快走向没落，最终造成空置。如果商场没有培育期的考虑，投资者的投资就必须慎重了。

——“千人一面”

商场的市场定位就是为了给消费者提供一个前来购物的理由，没有自己独特个性、忽略街区功能分区规划，和周边商场千人一面，谁会前来呢？所以，是否有独特定位也是投资者必须考察的环节。

——“杀鸡取卵”

图一时的痛快和利润，将商场的重要部分交与商业机构，这是司空见惯的错误。还有一类错误，就是商场内部规划不清晰，品牌良莠不齐，谁出的起租金，铺位就租给谁，这都是导致商场最终空置最直接的原因。……