赵 志

中交二航院工程咨询监理有限公司 湖北 孝感 431600

建筑业是社会经济的一个重要组成部分，建筑工程的持续发展离不开施工中工程的监督与管理。而且工程的施工质量也直接决定了工程后续的使用寿命。而在目前建筑行业中，建筑工程建设规模不断扩大，大屋采用新工艺新材料的情况下，在完善项目责任体系的前提下，全面、全过程地实施监理的意义重大。基于此，本文通过对工程监理的特点进行综述，对其在工程监理的重要作用进行了细致的剖析，进而对其实施有效的控制对策进行了探讨，从而推动了我国建筑工程的质量提高。

1 建筑工程监理的特点及内容

1.1 工程监理的特点

首先，适用性；工程监理的执行需要得到公司的认可，实际工作是一项服务行为，拥有一定的适用性。其次，科学性；监理人员必须具备高的职业素养和综合能力，充分体现出监理工作的科学性。再次，自主性；工程监理与施工组织、经济无关，没有其他附属的联系，在服务项目中体现了很强的自主性，从而保证了全面的监理责任。最后，公正性；施工企业的利益协调是工程监理工作中的一个关键环节，因此，在不损害承包商的基本权利的情况下，对业主的利益进行合理的管理，是一件非常重要的工作[1]。

1.2 建筑工程施工监理质量控制的内容

建筑工程施工监理管理是指监理人按照法律法规、监理规则、监理标准及已建立的监理程序，对工程主体进行监督、控制和质量评估。旨在合理、完整、准确、全面地实现住宅工程建设质量控制目标。建筑工程由第三方监理人监督，工程总监与监理小组成员共同监督工程的施工。监管服务以技术和住房项目管理为主，要求独立、科学、公平、公正。第一，对施工设备和施工人员进行监督。为了保证安全和质量，保证施工安全，必须对车辆、机械设备、施工工具和材料进行控制和管理，达到安全施工的目的。另外，建筑工人的管理也极为重要。建筑工人的责任心和技术能力对施工效率有重要影响。强化施工人员管理，可有效提高施工质量。第二，监督施工工艺、施工设计及计划。建筑技术、工艺、环境控制等方面的监督是十分重要的，它们对建筑工程的施工质量影响极为重大。所以，监管者必须全面地监督和审核他们的行为。另外，对于一项建设管理计划，监理人员必须严格控制其组织协调，以保证工程真正意义上的顺利进行。第三，监管体系的建立。在施工质量控制体系方面，笔者结合自身的知识库，将施工质量控制要素分为以下三个部分：施工质量保证体系、施工安全管理机制和质量控制体系。有助于监管智能化的发展和完善。通过对安全管理、质量控制、施工质量三方面的监督，有效地加强了住宅工程施工监理的质量控制。

2 当前建筑工程监理施工中存在的一些问题

2.1 监理企业的制度问题

目前，我国的监理管理机构多为股份制私营企业，其公司人员基本是“老板”与“员工”。除少数在公司登记的监理工程师能够在某一部门工作，其余的都是流动性较大的。比如，有些项目在一段时间内，会更换多名监理。所以，必须强化制度建设，以规范监理单位和监理单位人员的不当行为，确保建设项目的质量。

2.2 监理企业和建筑企业之间的问题

从理论上来说，监理与建筑企业是一种契约关系，没有任何利益或严重的冲突。然而，目前许多监理单位和建筑单位都是“姻亲”。有些是建筑集团旗下的子公司；有些是集团的控股子公司；有些是集团的大股东。这种监理机构，名义上是监理管理工程的施工与质量，实际上却是等同的，甚至可以说是一个单位，让监理公司不能对工程进行有效的管理和质量监管，致使工程质量问题没有得到及时的解决，甚至留下了很大的隐患[2]。

2.3 监理人员的素质参差不齐

随着我国实施了监理管理机构的准入制度，其相关的专业知识、基本素质也得到了较大的改善。当前的监理多为建筑、设计、施工管理、大专院校和其他下岗单位的转业、退休的人员，他们没有系统、系统、专业的技术培训；二是学历高低不一，有些是大学毕业生，有些是中学毕业生，有些是学历比较低的，有些是高级工程师，有些是刚从大学毕业。总之，由于监理人员的素质参差不齐，导致了工程建设的管理与质量监控出现了局部和全局的不平衡，使建设项目的质量难以得到有效的保障。

2.4 对建筑工程监理行业的发展规律的认识程度不够

我国最早引入国外先进的工程监理项目管理模式，建立工程监理项目管理体系，目的在于快速地提升工程项目管理的质量，采用了政府强制实施的方法。但从目前的情况来看，这种“强制推行”的发展模式虽然对强化项目的质量、安全管理、快速推广具有明显的效果，但其弊端也越来越明显。这说明我国在引入国外先进的建设项目管理模式和建立工程项目监理体系时，没有充分了解建设项目管理的监理发展规律。

2.5 监理企业为了中标而采取的一些不当竞争

从理论上讲，建设周期、监理取费、监理人的工作质量应该是协调一致的。然而，由于我国工程监理公司实行的是最低价招标，在招标、监理业务竞争中，许多企业忽略了监理资质，仅以最低监理收费标准作为选择的唯一标准。另外，现场调查还发现，施工现场的监理人员大多为工地监理。有的开发商甚至以低价聘用了工程监理公司，而监理公司只是象征性地委派了几个监督和管理人员，承担着验收和签字的任务，而实际的监理和管理工作，则是一群技术水平比他们高得多的人。这种监理管理机构形同虚设，无法真正实现其职能[3]。

3 建筑工程施工中工程监理质量控制策略

3.1 强化建筑施工材料质量的监管

建材质量在建筑物本身的质量中扮演着重要的角色。通过对建筑材料质量的严格控制，才能保证建筑工程有序、安全地执行，确保施工有序进行。然后用安全的方法后期投入使用，无质量问题发生。在这方面，我们在购买材料之前一定要多注意对建筑材料质量的监管。要仔细观察，选择品质最好、最经济的建材供应商。另外，我们也要对卖方的信誉进行检查和研究，以防止其在交货后阶段不合格。此外，在采购建材之前，应安排专业的设计工程师对整个建筑材料的消耗进行估算，以确保在施工过程中有足够的材料消耗，并在采购建筑材料时进行检查。建材都要经过严格质量检验。如发现材料质量不合格，立即联系材料供应商更换。材料入库后，要做好储存和维修工作，防止材料由于环境因素的影响而退化。

3.2 加大监理人员培训力度

在建筑工程施工中，有关的监理人员是一个很大的影响因素。要使监理工作顺利地进行，就需要加强监理人员的培训，积极地进行业务培训，使监理人员能够主动、认真地学习和贯彻有关的法律、政策、法规，在工程施工中做到事无巨细。全面了解项目进度，其中包括：承包方主动提供人力、材料、主要设备，并及时上报专业监理工程师，主动填写验收记录。同时，对施工单位的安全措施投入情况进行监督、检查，直接取得有关施工单位的有关资料，并在原始凭证上签字，以有效地提升工作人员的专业素质。在对监理人员进行培训时，应从技术素质和业务素质两个方面入手，使监理人员科学地进行施工管理，不仅可以提高人员管理水平，而且可以不断提高项目管理水平和施工整体质量。同时，还要积极主动地参加培训，提高自己的文化素质，提高自己的专业能力，确保项目的总体质量[4]。

3.3 构建完善的质量监管体系

在建设工程建设中，要有效地控制工程项目的质量，关键是要掌握好施工阶段，保证施工工作的高效实施，并使施工质量控制的思想得到有效贯彻和落实。要提高工程技术人员、监理人员、一线工程人员的质量控制意识，切实加强工程质量控制。要严格按照施工程序、程序、监理、技术规程、技术规程的贯彻落实，保证工程质量，建立完善的质量监控系统，保证项目的正常运行。（1）在建立质量监控系统时，要把施工程序、施工程序、技术规范、组织设计等方面与现有规范相结合，仔细审核施工方案，保证施工方案与实际施工需要一致，通过对施工过程的各个环节进行了解，保证工程施工质量达到现行规范和设计要求。（2）要建立健全的施工质量监控系统，要注重对施工各个阶段的具体情况，真正掌握工程的各个环节和细节，进行有针对性的质量评价，及时指出、修改和完善工程中的问题，从而更好地推进建设项目建设。在具体的工程建设中，要密切关注工地的实际状况，做好文件归档、归档、归档，并真实地记录工程的进展。对项目的资质、技术要求进行有效审核，并建立完善的质量控制制度。（3）施工人员要掌握施工进度、组织设计、施工方案、施工进度，施工监督要严格审查施工组织设计、施工方案、施工进度，保证施工进度。

3.4 制定工程环节质量控制方案

在实际工作中，监理工作人员要对每一项工程项目进行质量控制，以保证工程质量达到规范要求。首先，在工程施工过程中，要做好质量控制。施工单位应深入分析开挖、回填过程中的质量、安全隐患，并着重分析影响施工的基础高度、平整度等因素，确保施工质量达到技术要求。其次，对基础施工进行管理。在基础工程的结构施工中，监理人应对砂、石、灰岩材料进行质量检查，对基础进行深度、强度、高度、平整度等的检测，制定一系列科学的工程质量控制体系，确保基础工程的质量。第三，加强基础建设的质量控制。这就是对钢筋地基和混凝土地基进行全方位的监控，以确定桩孔位置、高度、厚度等是否满足设计要求，并对其进行全方位的检测，以保证钢筋笼和防水层的施工质量达到标准，从而有效地防止质量问题。最后，监理混凝土的质量。工程监理应在施工期间全面地分析混凝土的质量，确保混凝土的精度达到要求，并对搅拌、贮存、应用质量进行全面检查，从而从根本上提高结构的质量。

3.5 现场巡视和旁站监理

在施工的期间当中，有诸多的主要步骤。比如：对砌砖砂浆的检测、混凝土老化状况、基础桩直径等应要进行详细的检查，并运用各种手段对施工的质量进行了全面的检查。同时，要了解工程的特点和要点，确定施工过程中要注意的重要步骤和一些步骤，并对施工中可能出现的问题和步骤进行检查，实施施工现场监理方案，并根据以此方案对各个部门进行质量验收，以检测在施工当中的管理制度是否按照相关规定进行实施[5]。

3.6 制定合理统一的监理取费标准，避免不正当竞争

建筑产品虽由施工单位制造，但工程质量的好坏，既要看施工单位在开工之初就贯彻“以质量为先”的原则，也要看监理单位是否尽心尽力、严格把关。对监理单位而言，监理业务涉及很多方面。目前的市场竞争非常激烈，每个项目都有七八个以上的监理单位在竞标。然而，有些监理公司却采取了不规范、不正当的方法，以增强自身的竞争优势，从而将其他单位排除在外。当前，最显著的途径是积极降低收费标准。这样的做法虽然可以中标，但也会对工程监理的实施造成一定的风险。由于监理单位要进行有效的质量控制。因此，监理人应具有工程技术或经济专业知识、专业技能和实际工作经验，同时具有组织协调、协同工作的能力。低价中标很难保障具有较高专业素质的监理人才的就业率，从而为项目的实施提供了必要的物质依据。

3.7 在施工中质量、进度、造价及安全施工控制

在监理工作当中最为重要实施根据就是在监理合同当中的相关条款与我国的法律、法规，相关人员应要必须遵守。在工程施工过程中，施工质量、进度、物品成本、施工工人的人身安全等是工程施工中最重要的工作，因此，必须由监理方进行实时管控。在施工的期间当中，施工人员的作业效率和材料成本要及时进行公开，做到透明化，以建筑工程的质量为第一要务，监理的工作人员要定期进行检查，逐一核对，一旦发现一些问题，应要及时进行处理，并严格掌握有关的监督和排查等方面的信息。如有发生安全事件，必须及时中止施工，并根据相关的法律和法规，进行变更，并根据工程技术规范控制和施工方共同应对安全事件问题。首先，为了能够更好地保障工程建设方面上的资金的良好的使用，监理部门应具备一定的支付权利，将付款申请提交给施工方，通过验收后发给相应的证书，对于不符合要求的施工质量，应当立即改正，并且拒绝签发计量支付凭证，这样可以有效避免经济损失。其次，在施工质量控制中，建立的工作人员一般采用对目击者取样分析、第三方质量检查、施工验收等方法。在现场取样检验时，必须对建筑工程的原材料及工程质量进行检验。比如，在工程施工质量检测时采用见证取样的方法：在现场随机选取一处混凝土浇筑地点进行采样，并根据同样的情况进行检验。通过对工程施工中出现的问题进行了分析，可以对工程施工的质量进行检验[6]。

4 总结

综上所述，在建筑工程质量控制的过程当中，工程监理是一项既能提高工程质量又能满足现阶段工程施工与发展需要的重要工作，对建筑工程的质量控制起着十分关键的作用，因此，分析、宣传、关注工程监理是一种必然趋势。在实际的建筑工程施工过程当中，要按照建筑工程施工的具体要求，科学地实施工程监理，建立健全的工程监理管理体系，打破常规的监理制约机制，使工程监理工作的状况和制度得到最大限度的优化。