□ 董明华

园艺村位于宁夏回族自治区石嘴山市惠农区中南端，是典型的城中村。近年来，园艺村依托优越的区位条件，主动融入城市商圈，探索商业、物业、休闲农业等发展途径，加快集体经济发展步伐。2021年，园艺村集体经营性收入达307万元，位居全市前列，已连续三年为村集体经济组织成员进行分红，累计分红近30万元，有力促进了农民财产性收入增加。

一、依托专业团队，高质量完成股权改革

园艺村将农村集体产权制度改革作为推动集体经济发展的重要抓手，通过“清产核资、资产折股、量化到人、分配股权、按股分红”方式，成立了园艺村股份经济合作社。为充分保障村民的合法权益，园艺村聘请了律师、审计2个专业团队，全程参与清产核资、股权设置、成员身份认定、集体经济组织成立等改革重点环节，确保改革程序合法合规，股权设置公开透明，村民利益不受损失。共核实经营性净资产2333950.48元；设置集体股 1228.24 股，占股比例为15%，成员股696人，占股比例为85%。村民持有股份后，比以往更加关心村里的经济发展，纷纷为村级事业发展献计献策，共同推动集体经济发展壮大。

二、立足区位优势，高质量发展物业经济

园艺村依托城中村交通便利的优势，积极争取中央、自治区扶持壮大村级集体经济项目资金100万元，低价购入修建高速公路剩下的渣料，将昔日污水横流的垃圾场打造为3万余平方米的大型货车停车场，规划建设车位200个。目前，大型货车停车场及配套设施已逐步建成，每个车位每月可收取停车费150元，到2021年底，停车场收入累计达100万元，带动失地农民、困难村民就业30余人。同时，主动接管慧园新村物业管理项目，服务小区业主，收取物业费及卫生费，目前物业收入累计达28万元，进一步拓宽了集体经济增收路径。

三、盘活闲置资源，高质量发展乡村旅游

园艺村积极盘活闲置用地，引进田园综合体项目——园艺公社。园艺公社内种植了各种花果树5000余株，完成文化长廊、开心农场、乡村大舞台、民俗餐厅区、特色烧烤区、宠物交易街区等基础设施建设，建成集农事体验、休闲垂钓、果蔬采摘、水池景观、亲子游乐为一体的田园综合体。项目建成后，园艺村以每年4万元的租金租赁给合作方运营使用，定期举办游园会等活动，吸引石嘴山市及周边市县人群前来消费体验，活动期间，日均接待游客量1万余人次。目前，村集体通过该项目已获得收入25万元。为进一步丰富乡村旅游业态，2020年村集体投入50万元购买安乐桥早市经营权，完成市场内部标准化、规范化建设，划分果蔬区、生鲜区、熟食区等7个区域，引进700多名商贩入驻经营，实现了乡村旅游吃住行、游乐购的一体化布局。到2021年底，村集体不但还清原市场30万元旧债，还实现了28万元的盈余。