新技术、新材料的应用对建设工程造价的难点及解决方案

2023-01-12王蕾李伟

建筑与装饰 2022年15期

关键词：子目升降机吊顶

王蕾李伟

1. 天津市丽豪装饰工程有限公司天津 300020；

2. 中康九和医院管理有限公司天津 300041

1 新技术、新材料在建设工程中的应用

1.1 新技术的应用

随着科技的发展和材料科学的进步，大量新的建设材料及工艺涌现出来，这些新材料与工艺在艺术效果、节能环保等方面表现出了很大的优越性。

近几年发展比较迅速的新技术有：①新型保温墙体应用技术；②空调制冷、供热采暖工程技术；③节能门窗、遮阳与通风设施应用技术：④新能源技术；⑤节能照明工程技术[1]。

1.2 新材料的应用

近些年发展极快的真空隔热板，厚度薄，外围有金属外壳或纸质外壳，壳间填充多孔纤维泡沫塑料和硅酸盐，50mm厚真空隔热板的保温效果，就能相当于200mm的传统复合物保温材料。

玻璃材料的应用也有着长足的发展，在这一领域出现了热反射玻璃、电敏感玻璃、镀膜玻璃、电磁波屏蔽玻璃等，不仅可以调节室内光线，还可以在一定程度上调节室温，节约能源。

材料技术与结构技术的结合使建筑材料变得极大丰富；同时，结构技术的发展使得建筑空间造型不再受材料和结构的限制。轻钢混凝土、新型轻钢、代木料之类的新结构体系，取代笨重的钢筋混凝土、砖石、重型钢结构[2]，使建筑在高度、跨度等方面都有了飞速发展。

2 应用新技术、新材料的建设工程的造价难点

2.1 缺少优秀的造价管理团队

建设工程的单件性、投资金额大、建设周期长等特点，决定了建设工程由决策、设计、施工、竣工等多个环节组成，在不同的阶段，工程造价的控制目标、计价依据和方法也各不相同，因此，有效的造价管理应该是动态的、全过程的。但是一部分建筑企业为了降低人员成本，将建筑工程外包给工程造价企业。这类企业的造价团队并不能全过程无缝隙地深入了解整个工程项目，从而缺少施工现场工作经验，会影响工程造价的准确性。

2.2 新设备新材料的归类问题

新技术和新工艺就意味着肯定会应用到新设备和新材料，由于对新设备和新材料缺少相关的应用经验，所以对它们进行归类也就存在着困难。无论是新设备新材料的名称，还是规格型号，都需要先有统一的定义，然后才能归类，套定额子目，对其进行造价。不解决归类问题，后续的工作就无法开展，因而无法保证造价的科学性[3]。

2.3 新技术新工艺的定额问题

现有的定额是针对技术成熟、应用普遍的工程项目编制的，而新技术、新材料的造价影响因素较为复杂，在计价过程中，所涉及的材料、设备，往往没有定额标准可以参考，造成没有现成的定额可以套用。虽然解决了新设备新材料的归类问题，却又存在无定额的情况。定额不能确定，会给新技术、新材料的造价管理工作造成困难。这就要求造价管理人员熟悉现有的国家、地区、行业定额，合理借用现有定额，或根据项目实际情况补充自编定额，这要求造价管理人员对新技术、新材料有深入地理解。某些施工单位在缺乏数据资料时就采取高套标准的方式，违背标准定额的原则，结果导致在预算定额、计价表等方面存在不合理之处，实际费用与定额存在较大差距[4]。

2.4 设计方案缺乏现场验证

由于新材料新技术的使用是超前的，使用新材料新技术的建设工程必然缺少现场验证。将使用新材料新技术的建设工程设计方案进行优化，在有效控制造价、实现工程质量的前提下，与现有施工工艺进行连接，就成为必须完成的任务。方案的优化，应以总体效益为出发点，因此，方案优化并不单单是设计师的事情，造价管理人员也要参与其中。如果造价管理人员没有结合施工现场状况和施工技术规范对设计方案进行系统验证，设计图纸和现场实际有较大的不同，在施工过程中必然出现方案变更，其结果势必造成工程造价的增长，给建设工程造价带来超出预算的风险。

3 应用新技术、新材料的建设工程造价难点的解决方案

3.1 加强造价团队建设

建设工程造价是否合理，造价人员起着不可或缺的作用。建设工程造价涉及的知识面广，造价人员不仅要掌握本专业的知识，还要熟悉相关的行业知识，及时了解建设市场中出现的新技术、新材料和新工艺。

造价管理团队的主要成员包括：以项目经理为核心的项目管理人员和各个专业的造价工程师。视不同规模的建设工程，造价管理团队一般由2～15人组成。造价管理团队的素质要随着建设行业发展而提升，最好是个人能力领先于行业发展速度，只有这样，才能不断提升应对新技术新材料带来的造价问题的能力。

3.2 加强价格调查、深入现场学习

建设工程的造价，一般会以政府部门提供的预算价格为参考依据，但是随着新技术新材料的使用，这些价格的参考意义会逐渐降低，甚至有时不能再作为参考。新技术、新材料价格的确定，需要造价管理人员进行市场调查，并深入具有相关工艺的工地进行调研学习。进行价格调查，才能更准确地制定有应用意义的定额，为后续建设工程造价提供基础。在施工过程中搜集设备材料价格、人工材料消耗量等信息，归纳整理形成一套系统的造价资料，结合与类似技术、材料的对比分析，站在合理的角度确定工程造价。

3.3 造价管理要开拓新思路

传统的工程造价管理会套用现成的定额，根据定额中的费用标准，结合工程量进行计算，求出分部分项直接费。然而，新技术、新材料不断更新换代，新型材料替代了原有的定额材料，这给我们直接套定额增加了麻烦，很难在原有定额中找到合适的定额子目。对于新材料的应用，首先要了解它的施工工艺、质量要求和其他参数，然后与定额内的子目进行对比。在不能直接套用定额子目时，首先要考虑将新材料、新技术与现有定额子目的施工工艺、定额含量进行对比，优先套用施工工艺相同或者类似的子目，然后修改相关参数。遇到新技术新材料的时候，解决问题的方法是：①套类似子目，修改人材机的消耗量参数；②套相近子目进行换算；③借用相关行业的同类型定额子目；④直接向厂家询价，依据询来的价格，直接补充定额进行计价。

3.4 确定有效的施工方案

建设工程的施工方案不仅要包含经济、技术比对和结果评估3个方面内容，还应体现造价控制观念是否渗透到施工过程当中。确定工程施工图后，施工方需要进行多方案比对，选择最优方案。从经济观点审查施工方案的可用性，应同时考虑不同阶段工种的投入、机械的选择、材料的堆放等问题。

4 建设工程造价管理实例

4.1 项目人员组成及施工过程分析

4.1.1 项目人员组成。某装饰装修工程建筑面积17000m2，初期预估总产值为4000万元。项目部人员配置技术负责人1人、正项目经理1人、副项目经理兼施工管理负责人1人、工长1人、施工员兼资料员1人、设计师1人、造价师2人。工人为企业自有工人，小型机械自持，大型机械采用租赁模式。正是由于本项目配置了经验丰富的造价师，面对复杂的施工工艺、首次使用的建筑材料，才得以与项目技术人员、设计人员就施工方案进行细致的探讨，并对施工过程、材料机械的价格进行准确调研，为完备、高效的工程造价打下基础。

4.1.2 重点项施工过程。首层大堂的异型穿孔铝垂片吊顶完成面距地8m，由于距地高度大，并且安装铝垂片需要一片一片安装，在选择施工机械时，既要考虑满足作业高度又能兼具移动的灵活性，因此选择了自行式液压升降机。在铝垂片深化图纸中，每片铝垂片的长度在3m左右，长度较长，施工过程中每安装一片需要四名工人、两台升降机。其中两名工人先进入一台升降机，将升降机升至距地两米的高度，另两名工人站立地面上将一片铝垂片举起来递给升降机中的两名工人；然后，升降机中的工人拿着铝垂片升至距地6.5m高度，同时站立地面上的两名工人进入另一台升降机并抬升。因为自行式液压升降机工作平台尺寸为2.27×1.1m，每个工作平台只能站立两人。施工过程中，两台升降机要左右并排使用。两台升降机都抬升到距地6.5m高度时，升降机上的四名工人，有两名托举铝垂片靠近需要焊接的钢骨架，并确保焊接位置准确，另两名工人进行焊接作业。每片铝垂片上有六个焊接位置，四名工人配合施工，要保证铝垂片垂直于地面且焊接处牢靠。处于同一条水平线上的铝垂片是一组，每组铝垂片从两片到十片不等，为了保证同一组的铝垂片是在同一直线上，同组内的相邻铝垂片之间要使用同色铝角码进行固定。

4.2 人工单价分析

本工程的异型穿孔铝垂片吊顶，作业面高度高，施工工序繁琐，相当费工费时。经过测算，4名工人施工一个工日，可完成16m2铝垂片的安装。按吊顶工人的工日工资为350元计算，安装铝垂片人工单价为350×4÷16=87.5元/m2。

4.3 机械单价分析

本吊顶项目所采用的自行式液压升降机具有驱动行走功能，移动灵活方便，操作简单方便，令高空作业方便快捷，广泛用于车站、工厂、机场、野外电力等行业，在建筑行业，视施工场地现场条件，也有所应用。自行式液压升降机租金为400元/台班，同时使用2台，则2个台班租赁费为800元，可计算出安装铝垂片的机械费单价为800÷16=50元/m2。

4.4 材料单价分析

本吊顶项目所使用的氟碳喷涂穿孔铝单板3.0mm厚，按厚度属于铝板中的常规板。一般情况下，建筑工程会使用1.5～2.0mm的矩形铝单板作为室内墙面和吊顶的装饰面材。本项目的首层大堂是开放式半室外空间，并且设计方案中的铝垂片是异形的，截面呈Z形，正投影接近于直角梯形，梯形的斜边实际是弧线形的。考虑到风阻变形因素，设计师选用了3.0mm厚度的穿孔铝单板。经过市场调研，了解到3.0mm氟碳喷涂穿孔铝单板市场价为265元/m2，此单价是以当时上海长江现货铝锭价15500元/t为基础，包含国产优质氟碳涂料、氟碳漆为二涂，含铝板加工费、标准型材背筋及排布、常规角码单面喷涂、含包装含运费价格。另外，测算的辅材费单价为20元/m2。

4.5 工程量的确定

异型穿孔铝垂片的面积计算方式为：折边≤20mm不计入面积，折边大于20mm按展开面积计算，无折边不免除20mm面积；板宽≤30mm或单件面积小于0.5m2按展开面积计算；非矩形板按展开外接矩形计算面积。根据本项目的吊顶深化图纸，异型穿孔铝垂片吊顶投影面积为1136m2，所使用的异型穿孔铝垂片按照计算方式所计算的展开面积为1536m2。