■ 赵丽媛 济南高新技术产业开发区消防救援大队

为了能够更好地保障人们的生命财产安全，相关建筑企业在工程建设中必须要做好消防设施的管理工作，严格按照要求安装消防设施。但是结合实际情况看，不少建筑物在消防设施上仍存在较多的问题，部分消防设施甚至无法正常投入使用。针对这种现象，就需要有关人员对问题出现的原因进行深入分析和研究，之后制定出针对性的改进措施。

一、建筑消防设施的功能

（一）火灾自动报警系统

在火灾自动报警的程序中，若烟、温度和其他浓度等参数到达一定数值时，报警控制器会发出警报信号，并将具体位置显示在系统终端，进而提醒消防值班人员需要及时处理[1]。

1.控制功能

主要包括火灾记忆功能、供电功能、输出控制功能和手动检查功能等。

2.辅助设备

首先，要安装手动火灾报警按钮，手动火灾报警按钮是火灾报警系统中的一个设备类型，当人员发现火灾，但火灾探测器没有探测到火灾时，人员可以手动按下手动火灾报警按钮，报告火灾信号。一般安装在建筑物走道、楼梯等区域。其次，声光报警器，在接收到火灾报警信息后发出警报的设备，主要设置在建筑物的公共区域中。

（二）固定灭火系统

1.室内消火栓

一般来说，室内消火栓系统会涉及多个控制和显示功能，分别是控制消防水泵的启、停，显示远程启泵按钮启动的位置等[2]。在发生火灾时，需要应用消火栓远程启泵按钮，之后将启泵信号传输至消防控制室联动柜中，进而触发报警器。

2.自动喷水

湿式喷水灭火系统的组成部分比较多，主要包括闭式喷头、压力开关、管道和水流指示器等。

3.气体自动灭火

气体自动灭火系统一般应用在大型计算机房中，主要有二氧化碳气体灭火系统和七氟丙烷气体灭火系统两个类型。当火灾探测器发出报警信号后，工作人员可通过自动和手动两种操作方式启动自动灭火系统，从而喷射出灭火药剂。在此过程中，自动灭火系统还会将声光报警信号传输到消防控制中心。

（三）联动控制设施

联动控制设施主要包括消防疏散系统和防排烟系统等。消防疏散系统中的防火卷帘主要安装在疏散通道、防火分区等位置。防火卷帘控制方式有手动、联动和自动三种。疏散走道中所安装的防火卷帘，应在其两侧安装感温探测器和报警装置，同时还要设置手动控制按钮。防、排烟系统包括防烟和排烟两方面。防烟系统是采用机械加压送风方式或自然通风方式，防止烟气进入疏散通道的系统；排烟系统是采用机械排烟方式或自然通风方式，将烟气排至建筑物外的系统。

二、影响建筑消防设施功能正常发挥的原因

现阶段大多数建筑内部都有按照规定和要求安装消防设施，这些消防设施的安装在保证住户安全方面发挥着重要作用。但是通过深入分析得知，造成建筑消防设施功能无法发挥的问题依然比较多，主要表现在：相关人员明显缺少消防设施管理意识，管理制度上缺少较为完善的消防设施管理制度，自动消防设施管理缺少专业人才，工作效率低、质量不符合要求等方面[3]。

（一）相关人员缺少消防设施管理意识

大多数建筑管理单位在工作中更加注重建筑物的基础设施和居住环境等方面，容易忽略消防安全管理工作。即使关注到也认为安全事故发生概率比较低，因而抱着侥幸心理没有进行科学的管理工作[4]。

（二）管理制度上缺少较为完善的消防设施管理制度

管理制度不完善，消防安全管理工作未能落实到位，使得建筑物内的相关消防设施存在老化、损坏等多个问题，比如消火栓在使用时却没有水源供应、火灾自动报警系统因故障而停用等。

（三）自动消防设施管理专业人才短缺

部分建筑单位为了降低成本投入，会聘请年龄比较大且资格不符合要求的人员负责设施管理工作。这些人员在实际工作中无法解决消防设施存在的问题，也不会操作相关设备，进而严重影响管理工作效率[5]。

（四）工作效率低，质量不符合要求

建筑后期管理工作会涉及设备维护保养、设备更换等，需要在建筑正式使用后按照要求进行定期检查和维护。但是在实际工作中，建筑管理单位明显没有定期进行检查维护，或者工作开展效率较低，且质量不符合要求。

三、保障建筑消防设施功能正常发挥的对策

建筑消防设施管理工作的开展可以提高整个建筑的安全性能，因而建设管理单位必须要对此工作予以高度重视，确保消防设施能够正常投入使用，切实保证居民的生命财产安全。为了有效解决当前建筑消防设施无法使用的问题，建筑的管理人员需要做好消防设施的管理、健全消防安全设施管理制度、配备专业消防设施管理人才以及不断优化和完善后期管理等工作[6]。

（一）注重对消防设施的管理

随着近几年城市化的不断发展，建筑规模和数量明显扩大，这在满足人们生活需求的同时，还带来了一定的安全隐患问题。有关部门应按照要求将消防设施管理纳入重点管理工作中，为切实做好消防设施的安全管理工作，建筑管理单位需要做好两方面工作：第一，充分认识到对消防设施进行管理的重要性，严格按照有关标准和要求对消防设施进行合理设置[7]。在建筑施工期间，有关人员需要按照标准对消防设施的主要位置和数量等进行确定，以免在工程建设完成并投入使用后，出现消防设施无法使用的情况。第二，注重管理观念的改变，在管理工作中不可存有侥幸心理，要严格遵循国家标准和要求执行相关工作。在消防设施管理方面适当加大资金方面的支持，以此不断提高建筑的安全性能。

（二）健全消防安全设施管理制度

第一，结合现有的建筑内部消防设计，合理制定具体的管理制度和方法，并落到实处。其中需要特别注意对培训制度、消防控制室值班安排、消防设施检查和维护保养制度的落实工作。第二，积极做好激励机制、责任追究制度和奖惩机制等方面的落实，激发工作人员的积极性，加强其安全管理责任意识，进而能够在最大程度上保证建筑消防设施功能正常发挥[8]。

（三）配备专业的消防设施管理人员

建筑消防设施专业性比较强，因而需要专业人员进行日常值班和维护管理工作。为此，建筑管理单位应注重专业人员的招聘，切实做好消防设施的维护管理工作。针对这些人员，建筑管理单位还要做好定期的消防管理培训工作，确保后续管理工作有序进行。此外，建筑单位在具体落实建筑消防设施管理工作中，需要遵循消防设施管理制度，设施管理人员要严格履行工作职责，做好设备运行的维护工作，从而为人们创造出安全的生产生活环境。

（四）优化和完善后期管理工作

后期管理工作，就是指在建筑建设完成以及消防设施开始投入使用后涉及的各项管理工作。在此工作中，建筑管理单位需要按照要求，每年对各个消防设施运行情况进行检测。及时掌握有关消防设施的运行状态，并在此基础上制定出相应的后期管理和维护保养方案。另外，单位还应根据国家有关标准和要求，制定出具体的设备检查管理周期，对消防设备使用情况进行定期检查，一旦出现问题要及时采取针对性措施，对设备进行更换或修复零部件等，以此能够确保消防设施的正常运行。详细记录对设备的检查、维修养护等相关工作内容，这样在出现问题时就能够及时找出原因，并实施相应的解决对策。

四、结语

综上所述，随着近几年我国社会经济不断发展，建筑规模得到进一步的扩大，而相应的消防设施也在发生明显变化。但是结合实际来看，不少建筑消防设施功能无法正常发挥，而导致这种问题出现的原因比较多，需要建筑单位对此予以高度重视，积极采取有效对策。通过文章深入分析后，作为建筑管理单位在解决影响消防设施功能无法发挥的问题上，可从消防设施的管理、健全消防安全设施管理制度、配备专业消防设施管理人员以及不断优化和完善后期管理工作等方面入手，以此能够切实提高建筑安全性能，保障人们的生命和财产安全。