江姝渃

常年阳光明媚的佛罗里达在西班牙语里被称作“鲜花盛开的地方”。阳光为这片土地带来蓬勃的热情，似乎一切先锋而大胆的事情都可以在此顺理成章地进行。在那不勒斯老城绵延的白沙海滩上，曾被称为当地传奇的前那不勒斯海滩酒店和高尔夫俱乐部即将被改造，成为一片包含度假和住宅社区的休闲地，名为那不勒斯海滩俱乐部。住在这里，除却享受阳光和沙滩无限量供应的照拂，俱乐部式的休闲玩乐也将成为生活的一部分。去高尔夫球场呼吸新鲜空气，进入海边乐园享受无尽的快乐…… 在这个别致的社区里，生活如一场不散的聚会，欢乐自由萦绕在身旁。

如今，在全球各地的知名海岸、城市的美丽海湾或是静谧湖泊的边缘，如那不勒斯海滩俱乐部一般的高端滨水社区开始出现，人们对住所选择的喜好也在发生变化，从前宁静的滨水区域变得热闹非凡。之所以会出现这样的现象，在一年一度的莱坊国际《全球买家调查报告》中有迹可循：42%的受访者对滨水住宅情有独钟，其中在欧洲和大洋洲，室外空间备受青睐，成为人们乔迁考虑的最主要因素。近两年环境的变化让人们开始按下暂停键，去思考自己究竟想要怎样的生活，人们这才发现自己在常年的忙碌中，不仅忽略了身体的承受能力，也渐渐遗忘了身边的好风景。

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临水而居的优势在于，海洋与河流不仅是一座城市最重要的资源之一，为周边土地带来富饶与生机，还宛如一个天然氧吧，带来自然健康的生活空间与清幽的自然环境，有利于人们恢复身心活力。除此之外，河流周边冬暖夏凉，更是宜居场所。每日推窗而望，一川河景颐养身心，一片碧海带走喧嚣，何尝不是一件美事？虽说滨水住宅一直都是地产界的宠儿，但在2022年，它让人们在考虑选择时不仅局限于未来的投资趋势，更开始着眼于关注自我，择一处宜人之地，在好山好水中颐养身心，找回自己最佳的状态，才能更好地生活。

生活环境的不同，决定了人们在选择住宅时喜好的不同。欧美地区的人们向往自由，需要在户外释放自己的天性。但在亚洲和中东地区，人们对城市生活有着特殊的渴望，更优质的室内空间是他们更换住所最大的动力。在此基础上，他们会选择去往经济成熟、规划合理、能带来高质量生活的城市，更好地兼顾工作与生活。莱坊国际《全球买家调查报告》显示，46%的受访者有购买独立住宅或别墅的意愿。同样以那不勒斯海滩酒店为例，其所在的佛罗里达州依托农业、制造业与旅游业，有着成熟的经济体系，文化与教育氛围浓郁，是宜居城市的首选。那不勒斯海滩酒店在注重打造户外空间的同时，也在尽力拓展室内空间的范围，使其更具有多样性。比如为高档住宅配备适宜活动的俱乐部，既为人们扩大了室内活动的范围，也让生活丰富多彩，远离单调;或是摒弃高层住宅，改为独栋别墅，保障个人生活的私密性。新加坡综合性地产开发商塞洛集团就在近期开始推出预制别墅产品，让买家可以随心所欲地打造自己心目中的理想之家，摆脱住所的千篇一律，独具个性。

总之，当数字移动生活成为常态时，人们不再受办公地点的限制，越來越多地回归家庭，模糊工作与生活的界限，远离喧嚣、享受私密、活得更优质便成为当今人们生活的主旋律。“家”开始成为这样一处所在：当我沉浸于工作时，它为我挡去外界烦扰;当我醉心于生活时，它慷慨地将风景赠送于我。每天日升月落，如度假一般怡然自得，心情也跟着轻快起来，想要为这段好时光哼首歌。

2021年，伦敦和纽约在财富、投资、商业影响力和创新方面仍处于领先地位。

瑞士、法国和英国因经济体系成熟、城市规划合理、生活品质高而成为人们在海外购置高端房产的首选地。

截至2021年年底，奥克兰的房价上涨18%，在全球居于前列。

人们开始更倾向于选择绿色环保型建筑。澳大利亚因获绿色评级的建筑数量较多而将在未来获得更多的投资。

塞洛集团将推出预制别墅产品，方便买家在印尼的任意地方建造符合可持续且兼具成本效益的不动产。