建设单位在工程管理中的作用分析

2021-12-08黄国泉福州市规划设计研究院集团有限公司工程师

中国建筑装饰装修 2021年11期

黄国泉福州市规划设计研究院集团有限公司工程师

1 建设单位在前期准备阶段应发挥的作用

建设单位在工程管理过程中占据着绝对的主导地位，只有充分发挥建设单位的作用，才能保证工程管理的质量，不然就会出现一系列问题。比如，建筑工程在投入建设以前，各个施工单位之间要签订相关的法律合同，并按照合同履行各自的职责，但是在执行合同的过程中，时常会出现某一施工单位不按照规则行事的情况，这样不仅会影响建筑工程的质量，还会影响其他施工单位的经济利益。为了避免这种情况，建设单位要严格监督各个施工单位按照合同承担相应的责任。在施工现场，无论是工作人员的数量，还是机械设备的数量都是非常庞大的，所以时常会出现施工事故，比如高空坠物伤害工作人员、机械设备出现故障无法运行等。无论哪种情况都会影响建筑工程的经济效益，因此建设单位要做好施工现场的管理工作。

建筑工程在前期准备阶段涉及很多内容，按照类别划分为两类：一是建设工程的前期准备工作，二是建设工程的施工图纸以及计划书的审查工作。下面就建设单位在这两项工作中应发挥的作用进行分析。

1.1 建设工程的前期准备工作

建设单位前期准备工作的作用主要体现在两个方面：一是与施工单位进行交流，二是确定运输路线。

1.1.1 与施工单位进行交流

在建设工程施工过程中涉及大量的施工步骤，并且每个施工步骤的施工内容都是非常复杂的，只有在建筑工程正式投入建设以前做好相应的设计工作，才能减少施工过程中的安全事故。而具体的施工步骤以及施工计划等都要在建设单位与施工单位进行详细探讨后才能确定。建设单位在与施工单位进行探讨的过程中，要针对每个施工步骤制订相应的施工计划，比如工作人员的划分、机械设备的划分等。如果不做好详细规划，在实际施工的过程中就会出现问题，比如一些施工环节的工作人员不够、不能在规定的时间内完工进而影响后面的工序。

1.1.2 确定运输路线

建设工程施工过程中必然会用到大量的建设材料以及机械设备，而这些需要在施工前就运输到现场[1]。因此，为了保证运输的安全性以及便捷性，就要在运输前做好路线规划工作，不然就会引发很多问题。运输泥土的过程中需要注意很多事项，比如泥土不适合在雨天运输，所以在规划泥土运输路线的时候，要提前查看天气状况，避开下雨天气。在运输机械设备的时候，如果遇到晚高峰或者早高峰，就会出现堵车的情况。所以在规划路线的时候，就要避开早高峰以及晚高峰，如果必须在这个时间段进行运输，就要选择车流量相对较少的路段，尽可能减少堵车带来的影响。

1.2 建设工程施工图纸、施工计划书的审查工作

建设工程施工图纸、施工计划书的审查工作主要包括3 个方面，分别是对施工图纸进行审核、对施工计划书进行审核以及对施工物品进行审查。

1.2.1 对施工图纸进行审核

施工图纸主要涵盖了建筑工程各个结构的具体规划等内容，所以做好施工图纸的审核工作非常重要，如果施工图纸设计不合理，就会影响建筑工程的质量。例如，在设计建筑承重墙的时候，要保证其承重能力满足建筑工程的需求，进而保证建筑工程的施工质量。在设计建筑物内部的消防通道时，如果设计不合理就会导致在出现火灾的时候，建筑物内部的人员无法及时撤离。所以建设单位在对施工图纸进行审核的时候，要看施工图纸的设计是否符合相关规范、是否科学合理。

1.2.2 对施工计划书进行审核

施工计划书包括人员安排以及机械设备安排等内容，所以建设单位在对施工计划书进行审核的时候，要保证工作人员以及机械设备安排的合理性，不然就会出现职能重叠或者是资源配置不合理的问题。比如，对于施工难度较大的施工步骤，要配置更多的施工人员，不然就无法保证该施工的质量以及施工的效率；在分配机械设备的时候，要提高各个机械设备的利用率；在进行车辆配置的时候，要做到一车多用以提升效率。

1.2.3 对施工物品进行审查

建筑工程的施工物品较多，比如施工原材料以及机械设备等。无论是施工原材料，还是施工设备，都对建筑工程的质量有直接影响，所以建设单位要做好施工物品的检查工作。比如，在对原材料进行审核的时候，要保证所有施工原材料的质量都是符合相关标准的；在对机械设备进行检查的时候，要保证各个机械设备都可以正常运行[2]。具体施工审查流程如图1所示。

图1 施工审查流程

2 建设单位在具体施工阶段应发挥的作用

建设单位在具体施工阶段应发挥的作用主要体现在两个方面，分别是做好工程的施工进度管理工作以及督促监理和施工单位做好安全管理工作[3]。

2.1 做好工程施工进度管理工作

建筑工程都有工期限制，要在规定的时间内完成施工任务。因此，为了保证建筑工程可以在规定时间内完工，建设单位就要做好相关的施工进度管理工作。在建筑工程施工过程中会遇到很多问题，所以时常会出现工程延期现象。一旦出现这种现象，建设单位要及时找出解决办法，以保证工程的施工进度。比如，在海边进行施工的时候可能会遇上海啸，这时是无法进行施工的，所以可能会延误工期。此时施工方、监理方要做好详细记录，并且在海啸过去以后适当安排加班，以赶上施工进度[4]。

2.2 督促监理单位和施工单位做好安全管理工作

我国每年因为不规范施工造成的安全事故有很多，所以保证施工的安全性是非常必要的，建设单位也要督促监理和施工单位做好安全施工工作。首先，监理单位要制定一个完善的监理计划，并且按照计划开展监理工作，同时还要保证监理政策可以有效落实，避免出现“空头支票”的现象。其次，施工单位在组织工作人员进行施工的时候，也要保证工作人员施工的安全性。这就要求建设单位要增强施工人员的安全意识，并且定期举行相关培训，以提高施工人员遇到意外事件时的应急处置能力。

3 建设单位在建设工作竣工阶段应发挥的作用

建筑工程在完工以后要进行相应的质量检查，只有在质量检查合格后才能投入使用。在进行质量检查的时候，建设单位要秉持公平公正的原则，不偏向任何一方。对于质量不合格的地方，建设单位要做好记录，并且还要督促施工单位在规定期限内进行整改。如果遇到问题比较严重的情况，建设单位有权要求施工单位进行返工，只有这样才能保证建筑工程的施工质量[5]。竣工验收流程如图2 所示。