陈云飞 陈长青 李申光 孙梦炜

（中国建筑第八工程局有限公司， 上海 200000）

研究背景：在建筑工程施工进行的过程中，时不时会出现的一些渗漏问题也就是渗水现象，如果建筑物出现渗漏现象，长期得不到处理，就必然严重降低建筑物的整体稳定，缩短建筑工程后期的使用年限。由此可见，在建筑工程施工的过程中，对做好建筑工程的防渗漏工程是十分重要的，防渗漏施工技术是提高建筑工程高质量建设的有效保障。

1 防渗漏施工技术在施工过程中的影响

把握好防渗漏施工技术，可以对建筑施工工程带来了更高质量的发展。在建筑工程施工的过程中，要建设好符合建筑施工工程项目实际建设要求，要使用切实可效的防渗漏施工技术手段对容易发生渗漏、渗水的问题区域进行及时的检查，如天台、厕所、吊顶、外墙、厨房、地下室建筑等进行相对应的防渗漏处理和淋水试验，这样就就可以有效的预防建筑物因为渗水漏水的原因而引发的侵蚀问题，同时，也为后期更好的对建筑工程相关的维护带来了便利。

正确把握好工程建设中渗漏水情况,在建筑工程施工中渗漏水情况时常发生，许多单位经常收到渗漏水质量问题，严重影响了建筑施工单位的品牌形象，各个建筑公司加强各种技术过程的完善，减少了渗漏水问题的发生，在防渗漏的设计和施工过程中，必须要遵循“排、防、截、堵相结合”，渗水会侵蚀钢筋，缩短使用年限,破坏建筑的主体结构，做好防漏水的工作，必须时刻把握好施工过程的有效细节问题：

第一要做好结构自防水，包括对混泥土墙面、墙体材料以及砖砌、抹灰、塞缝等地方做好严格的预防措施，这是整个防渗漏系统技术的基础，基础工作不过关，防水体系就 无法保证。

第二加强对防水材料的筛选，市面有出现了许多种防水材料，要严格把握选材，坚持选用符合国家规定的防水材料，严格按照施工工程施工，做好防水防护。

第三加强对面饰、防水层施工后的淋水和蓄水试验，通过淋水和蓄水试验才能发现施工过程中防渗漏工程是否完善，能提前发现各种问题，及时做好防护。

2 建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

常见的建筑工程施工中防渗漏施工技术有以下几个方面：

2.1 屋面防渗漏施工技术

在确保屋面的施工质量保证时，需要对面层混凝土的配比进行合理的调试，确保浇筑出来的建筑主体模型的质量稳定，在屋面防渗漏施工过程中要严格保证控制浇筑的范围， 对屋面防渗漏施工还需要做好压实和养护优化,做好对屋面防渗漏的压实和养护优化一般选择涂抹具有防水性能的材料对屋面进行一些防护处理。针对目前的建筑工程施工技术来看，对屋面防渗漏施工技术更多的选择使用结构坡的技术，采用结构坡的技术能够更好的处理外墙的底部，确保屋面整体建筑结构的质量稳定， 屋面防水防渗控制其实就是选择良好的具有国家规定标准的材料对屋面建筑结构较为薄弱的环节进行加固优化，从而确保屋面建筑防水的整体质量。在屋面防渗漏施工中还需要对整个施工过程加强监督管理，尽可能的保证施工工艺优化控制，有效的的控制工程裂缝情况，确保工程的质量。

2.2 外墙防渗漏施工技术

外墙也是建筑物比较容易出现问题的地方，稍不注意就会出现裂缝的现象，因此，外墙防渗漏施工技术在建筑过程中的有效应用也至关重要，外墙在进行施工时会在墙内适当加入有保湿性能的涂抹材料。在进行外墙面抹灰施工时，规范施工，控制抹灰的环境相对稳定，使得涂抹材料能够均匀的覆盖在建筑物的外墙上避免缝隙、裂缝的出现。与此同时，现在很多施工单位在进行外墙施工时，会打预留洞口和手脚架洞，但在工程的收尾工作时，往往会忽略这些细节，并没有对这些预留洞口和手脚架洞进行修复，以至于最后的外墙收尾工作进行不完整，所以在施工过程中逐一排查，确保洞口填补修复完整，也是外墙防渗漏施工技术必须进行的一个环节。外墙与女儿墙压顶的收口，要做好上口封堵，并向内找坡，石材或者玻璃幕墙封闭，外墙的防水高度充足，高于外墙保温下口，外墙的预留洞封堵需采用膨胀混泥土。此外，外墙防渗漏施工技术还包括了对外墙窗框、框架梁底与砌体交接处及框架柱边与砌体交接处的缝隙进行填补，这也是保证外墙整体严密性的关键施工。

2.3 厨卫防渗漏技术

对于日常居住型建筑体而言，厨房和卫生间需要较强的防渗漏能力，在日常生活中，厨房和卫生间的用水量较大，施工单位需要加强对厨房和卫生间的防渗漏保护措施，但是由于厨房和卫生间特殊的使用功能，对厨房和卫生间防渗漏的保护技术难度较大，对于加强厨房和卫生间防渗漏的控制，有利于建筑质量的提升以及建筑物使用者使用舒适度的增加。

施工时应注意以下几点：

（1）选用性能优良的排水管道，使用质量良好的管道可以降低漏水事故的发生,烟气排放口与墙体之间的缝隙必须封堵密实;

（2）对厨房和卫生间的内墙和外墙着重加强维护，时刻注意防护渗漏水流，在对厨房和卫生内外墙的施工时，要采用具有良好防水性能的材料;

（3）在对厨房和卫生间进行防渗漏施工完成后，要对厨房和卫生间进行蓄水试验，通过试验检测厨房和卫生间的防水性能;

（4）做好板吊洞后闭水试验，防水层闭水试验，装修层完成后闭水试验，管道在穿过卫生间后再开始对墙体进行施工，在混凝土中做好预埋处理，卫生间防水扩出门口外300mm范围，管道吊洞不准使用铁丝等吊模，并对厨房和卫生间墙体根部加设其一定高度和宽度的止水坎台，对厨房和卫生间施加一定高度的吸水性强的砖块防止渗漏。

图一 对厨房和卫生间防渗漏的控制

2.4 地下室防渗漏技术

地下室的防渗漏功能是由防水功能和防潮质量决定，加强对地下室的防渗漏技术可以有效的保护地下室整体建筑结构，因此，在对地下室进行防水建筑施工的时候应该注意做好对地下室的防渗漏检查，对进行地下室防水施工时，要注意以下几点：

（1）加强止水带的应用，对在地下室水平施工的缝隙的处的止水带使用双面接平焊、减少使用立焊，止水带具有不易开裂的特点，可以充分利用这一特点对地下室出现的伸缩缝进行防水处理;

（2）对在地下室水平施工的外墙靠近外表面的地方施加一层抗裂钢筋网，加强对迎水面的保护；

（3）对地下室的墙板浇筑完成时使用的模板可以迟些拆解，使得混凝土在模板的作用下充分填充，可以有效的减少裂缝的出现。

3 建筑工程施工常见的渗漏问题

在建筑施工的过程中对建筑施工时发生的渗漏问题产生的原因有很多，而在这主要的渗漏问题可以归纳为以下几点：

（1）在建筑工程施工的过程中，若设计图纸没有问题，但是由于施工质量效果较差，或选用的防水材料不合格，建筑物防水层开裂而造成渗水;

（2）建筑施工过程中修建时，对室内整体把握的细节处理不当，导致在施工过程对室内平层细部处理不够，使其成为薄弱环节，产生渗漏。

（3）对室内外墙的处理不够仔细，对外墙上的缝隙没有经过严格防水固定处理，导致缝隙里面发生渗漏，

（4）出水口、入水口的管道处理不当，没有严格按照规范的施工过程进行，一些管道口的连接中经过简单的连接就不了了之，对出水口的油毡铺贴不规范，这些都是导致建筑工程渗漏部位的原因。

4 建筑工程施工防渗漏施工技术的质量控制

防渗漏工程的设计及施工方向应该做好“防排结合，先排后防”的原则。然后做好对建筑工程施工防渗漏施工技术的质量控制，在建筑工厂施工的过程中对每一处的施工都要针对建筑本身的防水功能做好排查，在建筑工程施工中对渗漏问题发生频率较高的屋面阳台、卫生间、洗衣间等地方重点排查，现如今，在建筑施工过程中对不同的建筑物采取了不同的防渗漏技术，对施工人员的专业技能有了更多的要求，正是由于人们越来越重视建筑施工过程中的各项技术，才使得当今的防渗漏施工技术工艺逐渐趋向完善稳定。常见的建筑工程施工中防渗漏施工技术的质量控制可以做好以下几个方面：

（1）通过对防水材料的质量把控，在成本不超出预算范围的前提下，尽可能的使用性能更好的防水材料，通过使用这些符合标准的防水材料，能够更好的保证建筑物的对于渗漏问题的防护，使得建筑工程施工过程中防渗漏施工得到更好的保障。

（2）提高建筑施工人员的管理水平。提高建筑施工人员的管理水平有利于提高建筑施工的整体水平，在这里着重强调的是，员工群众是施工单位管理水平高低体现的主体，他们的工作状态也直接决定着工程整本质量，所以施工单位需要制定明确的规章制度让执行者以积极的态度对待建筑过程中的每一个环节，调动主体人员的责任意识，确保在建筑施工的过程中严格要求自己，共同解决好建设施工的问题。

（3）做好淋水试验，在建筑工程施工完成后要做一定的淋水试验，及时对出现的问题进行整改，对外墙淋水试验通过在屋面顶部采用PCV管间隙50mm打孔淋水24小时，对阳台进行蓄水试验，将阳台落水口临时封堵，在立面防水收口上采用PVC管打孔淋水，对卫生间进行蓄水试验，针对出现的问题加以整改维护，如果没有问题，才算工程正式完成。

5 结束语

综上所述,对建筑施工过程中防渗漏技术的分析对房屋防水质量问题有着重要作用，然而建筑工程防渗漏施工建筑项目也是一个庞大而又复杂的系统工程，只有建筑施工人员严格按照施工过程中的规定规范做好防渗漏措施，才能保证防渗漏技术质量过关，现如今不管是民工建筑还是具有特殊功能的建筑工程项目，都离不开防渗漏施工。由此可见，建筑工程施工过程中防渗漏的施工技术的应用面也变得越来越广泛了，在建筑施工的过程中防渗漏技术涉及到建设施工的方方面面，施工时要按照严格的规定的施工操作规范来进行施工，使用符合国家标准的防水材料，从根本上保证建筑施工过程中渗漏问题能够得到有效解决。