林志远

摘  要：经济建设的高速发展推动了人们生活水平的提升，同时也强化了人们对于消防安全的防范意识和措施，并且人们对于消防安全的要求和标准也越来越高。但是，老旧小区由于其地理位置的特殊性、基础设施建设的完善性、周边环境的配套性，以及居民防火意识与把控性等多方面都存在缺陷和劣势，所以在消防安全方面存在了诸多的问题，导致一些老旧小区出现火情时消防救援的速度和实施受到极大影响。针对老旧小区消防安全所存在的问题，需要通过一些有效的防火对策进行完善和改进。

关键词：老旧小区  消防安全问题  防火对策  基础设施建设

中图分类号：TU998                          文献标识码：A                  文章编号：1674-098X（2021）06（a）-0004-03

Fire Safety Problems and Fire Protection Countermeasures in Old Communities

LIN Zhiyuan

（Dongguan Fire Rescue Detachment， Dongguan， Guangdong Province， 518000 China）

Abstract： The rapid development of economic construction has promoted the improvement of people's living standards， and has also strengthened people's awareness and measures for fire safety prevention， and people's requirements and standards for fire safety have become higher and higher. However， due to the particularity of its geographic location， the completeness of infrastructure construction， the matching of the surrounding environment， the residents' awareness of fire prevention and control， etc.， the old community has defects and disadvantages， so there are many fire safety aspects. The problem， once a fire occurs in an old community， will greatly affect the speed and implementation of fire rescue. In view of the problems of fire safety in old communities， it is very necessary to improve and improve through some effective fire prevention countermeasures.

Key Words： Old community; Fire safety issues; Fire prevention countermeasures; Infrastructure construction

消防安全管理工作是城市基礎经济建设的重要组成部分，同时也是城市化管理的核心环节，完善消防安全管理工作不仅可以有效地保证城市居民的生命财产安全，还可以推进我国社会主义和谐社会的良好构建。随着我国城市化建设的进程加快，很多老旧小区也逐渐显现出诸多问题，而最主要的就是体现在消防安全问题方面，如建筑结构不合理、耐火防烧等级过低、消防配套设施不齐全等问题。这些情况的存在极大地影响了老旧小区居民的生命财产安全，所以需要采取有效的对策来减少老旧小区存在的消防安全隐患的问题。

1 老旧小区消防安全问题盘点

1.1 消防安全设备老旧破损

老旧小区的消防安全设备老旧、破损的情况非常严重，室外可供使用的市政消防水资源也严重匮乏，进而导致老旧小区一旦出现火情，可能出现非常严重的伤亡及财产安全损失[1]。另外，老旧小区大部分都没有配备相应的消防设备，即使部分小区配备了消防设备也因为没有定期进行检修和维护，所以其消防管理性能受到很大的影响。

另外，由于年代的发展限制，以前的老旧小区在建筑工程施工设计方面也存在一定的缺陷，与现在的建筑工程施工设计无法相比较，以前的消防安全意识薄弱，在建设工程施工设计方面，并没有参照消防安全标准在老旧小区设置防火分区。所以，可以发现很多老旧小区会出现筒子楼亦或是小区楼梯的设计非常窄根本不利于消防通道的运用，另外还存在安全出口缺少的情况，这本身就对开展救火工作形成了阻碍。

1.2 日常消防管理工作不完善

很多老旧小区由于没有配备专业的物业公司进行有效的管理，其日常的消防管理工作是需要多方部门通力协作完成的，包括需要街道办事处、社区居委会、当地派出所等多部门通力协助[2]。但是，在实际的日常消防管理工作当中，每个部门都有其自身需要着重处理的工作，所以对于老旧小区的消防管理工作存在一定的疏忽，从而导致老旧小区消防管理工作监管不力的情况出现。同时，由于老旧小区没有正规专业物业公司管理，所以在消防管理和监督方面也就存在一定的漏洞和不足，很容易产生消防安全隐患问题。另外，由于缺乏专业化、懂消防火灾的管理人员，导致即使物业人员有心管理，但却存在缺乏专业化的管理技能、管理方式不正确、管理资金不足等情况，这使得无法及时维护消防设备，所以各种消防设备和设施都存在严重的破损情况，这极大加重了老旧小区发生火灾的机率。

1.3 居民消防安全意识薄弱

大部分老旧小区居住的都是一些年纪比较大的老年人及部分低收入群体，这部分人员消防安全的意识相对薄弱，抱有侥幸心理。根据相关数据显示得知，我国很多老旧小区之所以火灾频发就是由于居住的居民严重忽视了消防安全的重要性，从而导致很多老旧小区火灾事故频发。而且，由于老旧小区中的老年人身体素质普遍较差，一旦发生火灾事故他们的逃生机率是非常小的。所以，针对这一点有关部门必须要加强当地居民的消防安全意识，通过有效的宣传教育手段，从而确保消防安全知识的普及和教育工作的开展，促使老旧小区的消防安全宣传教育工作更有针对性和有效性，让消防安全宣传工作落到实处，从而更好地保障人们的生命财产安全[3]。

1.4 违章搭建情况严重

老旧小区还存在一个比较普遍的现象那就是违章搭建情况非常严重，而这些居民私自搭建的小棚、小屋、车棚、户外广告牌等极大地占据了小区的公用通道，老旧小区的公用通道本来就很狭窄，如果再被违章搭建占用掉一部分，那么不仅给人们的日常出行带来了不便，同时对于正常的安全防火距离也形成了阻碍。如果一旦老旧小区发生了火灾，但是由于违章搭建而导致消防车辆无法驶入，就不仅是花费大量的人力、物力或者是时间的问题，而是延误了火灾现场的救援时间，有可能导致重大火灾的出现同时形成重大的人员伤亡。相信很多老旧小区都有这种情况，那就是消防通道被车辆占用、安全楼梯口被堆满了杂物，这给很多居民的日常出行都带来了很大的影响和困扰，并且也不利于火灾发生时的人员疏散和消防车救援工作的及时开展。

2  老旧小区有效防火对策

2.1 改善老旧消防安全设备

老旧小区消防安全管理工作的有效防火对策，首先就是要改善老旧小区的消防安全设备。消防安全设施是防火对策的基础和前提，所以有关部门需要加大资金投入，增强老旧小区消防安全设备的更换和完善[4]。政府以及有关部门也就应该积极重视老旧小区的消防安全问题，可以利用财政拔款来给老旧小区的消防安全设备提供重要的资金支持。同时，老旧小区物业部门也应申领维修基金，可以联系社区发展基金会，向基金会提供书面申请，要求购买一批消防设备，更换消防防水带，更新、维护、升级消防设备。社区发展基金会可以对小区的实际情况进行考察，并做出考核预算，拨款供小区消防升级改造，从而在基础上提升老旧小区的消防安全等级。除此之外，各部门如社区、街道等组织都应该积极地响应国家消防安全意识的号召，从而为老旧小区消防安全宣传工作贡献自己的一份力量。当老旧小区的消防安全资金筹备到位以后，就可以通过多方面来进行消防安全设施的建设和筹备工作，对于小区周边的环境、小区的建筑结构等方面都可以进行一定的消防安全完善和改造工作。另外，如果在条件允许的情况下也可以对老旧小区的消防通道或者是消防楼梯等基础设施进行更新和改造，确保老旧小区一旦发生火灾消防车辆可以顺利驶入。

2.2 建立健全消防管理工作

老旧小区由于没有专业的物业管理公司打理，所以在消防安全管理工作方面就需要有关部门的多方协作了，为了更好地推进老旧小区的消防安全管理工作，所以街道、社区及居委会等多个部门需要共同承担着老旧小区的消防安全管理工作。对于老旧小区的消防安全管理工作街道应该有效地发挥其科学的指导和监管作用，严格按照相关规定的要求，在日常的生活中对于老旧小区的消防安全需求进行着重的关注和重视，并且将老旧小区的消防安全管理工作落到实处，确保小区居民的生命财产安全。除此之外，社会和居委会也要承担起一部分老旧小区消防安全管理责任，可以通过建立相应的平台来进行消防安全知识的宣传，并且达到与用户关于消防安全知识的有效讨论和沟通[5]。

相关部门要建立健全老旧小区的消防安全管理制度和体系，并且详细规定小区内部的消防安全管理条例和明细，对于小区内部可以选举出专门的负责人来管理日常的消防巡视工作。另外，相关部门针对老旧小区的消防安全设施，要定期开展排查、检修及维护工作，确保小区内部的消防安全设施都是完整、完好、可用的。还应通过全媒体模式，广泛宣传消防安全防火培训内容，打造消防安全网络化管理新格局，还可以通过抖音、快手、微信公众号等模式宣传防火知识，力争确保消防安全宣传全覆盖。最后，还应利用远程控制基础，确保消防精准化管理，依托互联网、无线、有线等通信模式，对已有的信息平台进行整合，建立物联网巡检平台，启动联动报警模式，对小区内重点管理领域应引入人工智能监控，以此对小区情况进行实时化、动态化的监控，以此提高老旧小区消防管理工作效率和质量，确保形成互联互通的消防管理新模式。

2.3 提升消防安全知识宣传力度

老旧小区内存在违规使用电气、电线，违规用火的情况，另外，老旧小区骑电动自行车的居民较多，且存在电动车乱停放、随意接电线充电的情况，这都是严重的安全隐患。因此，针对这一情况相关部门需要着重提升消防安全知识宣传力度，可以利用标识宣传语、宣传画及各种标识宣传栏等，以板报、广告等形式进行宣传教育工作，树立居民使用电气的正确意识，让居民意识到电动车充电应去指定充电点，杜绝私搭乱接电线的情况。在宣传教育的过程中还可以有效地结合新媒体等手段和渠道，通过多种方式来加强消防宣传教育工作的有效开展，这样以便将消防安全宣传工作落到实处，极大地提升该区域居民的消防安全意识。不过值得关注的是，在進行消防安全知识宣传过程中，对于所宣传的消防技术、防火对策等重要内容，需要经过专业的消防人员设计和规划、编辑最终确定宣传内容。并且，一定要在人流密集的地方开展消防安全知识宣传教育工作，有效地将消防知识传播到居民的手中和心中。

2.4 科学规划老旧小区整体布局

老旧小区不仅仅在建筑工程的整体布局上存在问题和缺陷，其在实际的生活中也存在诸多问题，如也由于居民的私自搭建或者是杂物堆放等行为，造成了一定的消防安全隐患。所以如果针对老旧小区进行消防安全的有效整治对策，那么就需要科学地规划老旧小区的整体布局，确保老旧小区的布局向科学化、合理化迈步，充分发挥现代建筑物的各项合理功能布局，将这种意识运用到老旧小区的消防安全改造过程当中。最重要的是应秉承先易后难、轻重缓急的思想开展治理工作，先解决消防车道问题，做好基础消防工作，然后，循序渐进地解决防火分区问题，应以水幕等技术手段，解决防火间距不足的问题。除此之外，还要极大地保障老旧小区之间的安全防火距离，为一旦发生火灾消防车辆可以顺利驶入做出保障，使得火势可以快速得到控制，有效地避免因为消防车辆无法驶入而耽误时间，导致火势的蔓延和增大情况的出现[6]。另外，社区及居委会的工作人员，也应该加强对于私自违章建筑的拆除工作，确保安全楼梯及消防通道的畅通性，并且针对楼梯间的杂物随意堆放问题也应该得到有效改善和解决，进一步加强老旧小区的基础服务设施建设。增强老旧小区居民的居住幸福感，并且确保老旧小区的消防安全管理工作落到实处。

3  结语

老旧小区一直是我国火灾事故频发的高发地区，这与其建筑物的结构特性和年代建设特点有关，同时也离不开一些人为因素的影响。所以，想要改善老旧小区消防安全隐患问题，除了加强消防安全有效防火对策之外，还需要强化对于消防安全意识的宣传工作。

参考文献

[1] 林斌.老旧小区消防安全问题及防火对策[J].消防界：电子版，2021，7（7）：127-128.

[2] 宋帅.老旧小区消防安全现状及防火对策分析[J].今日消防，2021，6（3）：102-103.

[3] 蒋佳佳.我国社区老年人消防风险防范问题及其对策研究[D].南昌：南昌大学，2020.

[4] 钟学丽.老旧高层住宅小区消防安全问题及治理研究[J].中国消防，2020（8）：42-44.

[5] 项圆方.老旧小区消防安全现状及防火对策分析[J].消防界：电子版，2020，6（12）：58.

[6] 何润梅.城中村火灾事故分析及防控对策研究[D].西安：西安科技大学，2020.