林楠

“销售金额全国排名43，销售面积全国排名32。”

中指研究院发布的“2021年上半年中国房地产企业销售业绩TOP200”榜单中，海伦堡中国控股有限公司（以下简称“海伦堡”）交出亮丽成绩单。

值得一提的是，今年上半年，海伦堡销售金额全国排名相比去年同期提升1位，中国房地产50强企业地位进一步巩固。

成立23年以来，海伦堡秉承“与你共生美好”品牌理念，坚持全国布局、区域深耕战略，截至去年底，海伦堡版图覆盖珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区五大核心城市群的15个省及直辖市的45个城市，共拥有近200个处于不同开发阶段的项目，累计为超60万客户提供高品质的美好生活居所及服务。

2009年进军湖北，并深耕武汉。

截至目前，湖北海伦堡已在武汉、荆州、鄂州、襄阳4个城市落子，共开发11个项目。其中，已建项目2个，即江夏海伦广场和龙阳海伦春天；在建项目9个，包括四新海悦世界、东西湖海伦堡汉江府、鄂州海伦堡大城小院、荆州海伦堡玖悦府、军山海伦小镇、青山海伦国际、襄阳海伦堡金科东方美院、汉南时代海伦堡印记、汉南海伦堡金科集美水岸等。

从广东走向全国，跻身房企50强

海伦堡成立于1998年，是一家全国布局的房地产开发商，连续多年荣获中国房地产50强荣誉。

广东广州是海伦堡的发源地。成立当年，海伦堡就在广州番禺区桥南街道开发了第一个高端项目华景新城，该项目率先在行业内采用新式“欧式建筑风格”。次年，开发二期项目晴波绿舍，成功改变当地生态居住环境。

此后，海伦堡在番禺区又开发了中颐海伦堡、海伦堡御院、花样年华、流金岁月等多个高端项目，一举打响品牌知名度，被业界冠以番禺楼市“高端王”称号。

海伦堡在番禺区的发展，印证了其“与你共生美好”品牌理念，也践行了它的区域深耕战略，即以项目带动区域发展。

2005年，海伦堡成立地产集团，开始集团化运作。此后，项目在珠江三角洲地区遍地开花。通过持续深耕，海伦堡成为该地区知名地产品牌。

2009年，则是海伦堡全面开启新征程的年份。这一年，它开启全国化布局战略，业务拓展至云南省昆明市、湖北省武汉市。

2011年，海伦堡全国化布局战略进一步深化，正式确立全国布局、区域深耕战略。自此，海伦堡进入加速发展期。

其间，专注于住宅房地产开发与销售的海伦堡，还将业务拓展至开发商业物业和创意科技园，并致力于通过创新发展模式，推动公司业务成长以及城市发展。

在住宅物业方面，海伦堡全新打造了玺悦系、玖悦系、和悦系三大产品系，通过“健康+2.0”产品理念提升产品质量，为客户提供最佳健康人居体验。

在商业物业方面，海伦堡打造了海乐世界、海乐城及海乐荟三大商业品牌， 涵盖一站式购物中心、中高端商业综合体及社区购物广场，以专业运营管理水平为城市提供美好商业体验。

在创意科技园方面，海伦堡将其定义为“产业孵化器”，旨在促进若干高新技术或“新经济”公司繁荣发展，并致力于更新创意科技园的经营模式，提供满足目标公司群体特定需求的多样化配套服务，积极参与他们生命周期各阶段，打造综合平台形成促进目标公司发展的价值链。此外，海伦堡还提供多样化的增值服务及办公设施支持新兴企业发展，形成资源共享的开放平台等。

湖北首子，赋能“中国车谷”转型升级

湖北是海伦堡较早布局的省份。早在2009年，海伦堡就成立了武汉城市公司，进军湖北市场。

首个项目落子武汉经开区军山新城智慧生态城，项目名为海伦小镇，2012年正式开始建设。彼时，智慧生态城还没“诞生”，产业等发展相对空白。正是看中该区域未来发展前景，海伦堡将海伦小镇落地于此，希望以项目带动军山新城发展。

海伦小镇总占地面积880亩，共有五期项目，规划建设了独栋别墅、联排别墅、叠墅、高层等多种产品形态。项目周边拥有多重自然景观资源，背靠小军山，南面长江，东临龙灵山湿地公园，是集江景、湖景、山景为一体的城市生态小镇。

海伦小镇一经推出，便深受客户青睐，销售排名连续多年位列武汉楼盘前列。2017年，成交额达13亿元，销售面积达15万平方米。2018年，成交额达26亿元，销售面积达30万平方米。目前，仅余少量别墅等产品未售。

2015年，武汉经开区设立智慧生态城，规划面积89.82平方公里，海伦小镇所在地是其滨江宜居居住区重要板块。作为武汉经开区“两轴两核”战略布局的中心位置，以及“四都”建设的重要板块，智慧生态城已成为武汉经开区推动转型升级、实现高质量发展的重要承载地。

百万方都会湖墅区，建设国际生态人居典范

以项目带动区域发展，海伦堡一直在前进。

2017年，海伦堡择址青山区东部核心区——武东中路（武东中学附近）打造海伦国际。该项目北邻杨春湖城市副中心，西接高铁站武汉站，东靠花山生态新城，区位优势明显。

在项目打造上，海伦国际建设了140万平方米超大体量的国际生态人居典范。项目以生态、人文为宗旨，打造了14栋亲水雅居的御湖别墅，以及 15栋视野开阔的瞰湖高层，并配套规划了2公里长的严西湖湖岸线。同时，自建了幼儿园、会所、游泳池等生活配套项目。

此外，海伦国际还打造了近10万平方米的商业综合体，建设吃、喝、玩、乐、购一站式商业配套。

海伦国际入市首开即罄，成为青山区流量红盘。

国际生态人居典范海伦国际，无疑将助力青山區加快建设“生态宜业宜居新青山”。

城市标杆海悦世界，打造未来城市中心

海伦堡于2020年9月启动打造、目前正在热销的海悦世界，是海伦堡深耕武汉的另一典型代表项目。

海悦世界位于汉阳区四新新城核心位置，即江城大道与四新大道交会处的黄金十字轴。

根据四新新城规划，四新大道和江城大道是区域内城市发展双轴。其中，四新大道是四新新城东西向功能主轴，该大道上将规划建设商业休闲广场等，打造高品质商住新城和生产性服务中心。江城大道则是城市发展主轴，未来道路两侧将聚集大量写字楼建设总部集聚区，助力四新新城成为未来城市中心。

作为面向未来的城市中心标杆综合体——海悦世界正积极融入四新新城规划。

根据规划，海悦世界分两期开发，总建筑面积约39万平方米。项目包含1栋280米高的武汉地标5A写字楼、约10万平方米的水晶魔方盒子商业体、2栋城市先锋艺术办公产品、3栋城市高端美学住区。

280米高的武汉地标5A写字楼已经动工，预计2025年竣工交付。建成后将是汉阳第一高楼，入列武汉高楼前十。项目将依托四新大道“城市之脊”，于江城大道交叉口处，打造城市 “商务领峰”，助力四新新城建设总部集聚区。

约10万平方米的水晶魔方盒子商业体也已经动工，预计2024年正式开业。届时，将引入海伦堡旗下海乐城商业产品线，吸引精品超市、时尚及高端餐饮、音乐酒吧、汽车数码电子、快时尚、国际美妆饰品等品类入驻，打造四新新城最大的一站式购物轻奢体验综合型商业体，助力四新新城加速成为生产性服务中心。

城市高端美学住区将引入海伦堡全新产品系玖悦府，该系列是高端配置产品，专为高端置业家庭打造。

值得一提的是，玖悦府融入了武漢本土元素，建筑物上借鉴黄鹤楼造景模式及其飞檐翼角和攒尖顶建筑元素，同时也融合了武汉山水元素，打造人生三境、八景造园、九悦归心的五进序列空间，旨在给四新新城居民带来美好居住体验。

以上案例只是海伦堡辐射湖北、深耕武汉，以项目带动区域发展的一个缩影。

除武汉外，海伦堡位于鄂州的海伦堡大城小院、荆州的海伦堡玖悦府、襄阳的海伦堡金科东方美院等项目，同样以项目带动了当地区域发展。

未来，湖北海伦堡仍将继续砥砺前行，进一步辐射湖北、深耕武汉，积极探索健康美好生活需求，通过精研区域人居需求，探索覆盖全社区、全家庭、全生活的理想型居住体系，致力于为客户提供理想健康人居。

海伦堡，与你共生美好。