【摘要】不动产的管理体系对城市规划进程以及中国特色的房屋建筑有带动作用，不动产测绘技术既能保证测绘的效果又能提升水平，分析不动产的实际应用，降低测绘工程的风险，进而再去提高测绘的质量和效率。

【关键词】测绘工程;不动产测量;实践应用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.121

1、不动产测绘的重要性

不动产测绘一般情况来说，对测绘要求精度高，通过一定的手段和方法进行不动产位置的测定，主要作用就是为权籍管理，不动产的使用，还有税收征收，开发建设等等提供一些科学的数据信息，所以某种意义上来说不动产测绘数据就有法律意义，是一个重要的凭证，这就是为什么需要精准细致的测绘的原因，对国家发展也有推进作用。随着社会发展，这项测绘技术也逐渐成熟，对于工作体系也有明确的内容和范围，测绘的图片和信息也要被收入相应部门，在政府的一些决策上可以起到参考作用，所以社会对不动产的测绘也更加重视。

2、测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

2.1 RTK定位技术

GPS-RTK是一项可以被高度普及的定位技术，这项技术的优点是测量方式的优化，能够有效的提升测量结果的精确度，对于信息提取减少误差，有着很可观的前景，提取信息更加高速准确有着很大的进步空间，这项技术定位的方法是波载相位动态实时差分，既能节约时间操作又便捷，这样的自动化测绘技术是最好的降低成本的操作，而且自动控制基本是由机器代码编写操作，失误大大降低，能更好地适应外界的造作。

2.2 GPS技术

GPS能够直观的对物体的具体位置进行精确定位，在测绘中应用也很广泛，对于图形绘制的质量有很大的帮助，也对不动产测绘的发展起到了推动作用。而且在此基础，不动产测绘的质量就会提升，一些数据的采集不会费时费力去收集，而且对不动产的三维空间还有立体的构造也可以通过GPS技术直观的反应出地形的测绘，这样对国家的测绘工程水平就得到了提升。

2.3三维扫描技术的应用

这种扫描技术的优势是可以无形中简化测绘的步骤，改善了传统测绘的不足，节省人力物力财力的同时也促进了新兴科技的发展，让智能化技术更新换代，更好的应用于建筑工程，道路测绘还有矿山测绘等人类难以做到并且减少误差。 例如对矿山的测绘，不动产的测绘与GPS的结合技術能够建立控制网，对于3D的矿山模型，也可以获取云位点和云数据，实现对矿山的直观地形记录，而且也可以画出精确的等高线，从而建立好开采的模型。这种技术集合了三维激光的扫描，经过精确的扫描和测量后，建立控制网。而且它不同于传统的扫描仪在于它可以一次扫描多个设施的位置，减少测量的周期，能够有效提高测绘效率。

2.4 数字摄影测量

数字摄影测量通过的是遥控来进行设备的测量，航空设备的发展与普及能够实现不动产测绘，安装在飞行器上和航天设备中的仪器精密且清晰，而且摄影测绘的操作比人工测绘更加简单和安全，达到提高测绘的有效性、分辨率和进行光谱分析。能够根据人们的需要进行使用测绘，制定科学有效的计划，也可以遥控卫星测绘，达到深入的研究不动产的变化目标，通过该技术就能够达到提高我国的国土资源以及提升管理质量的水平。

3、优化不动产测绘工程的应用对策

3.1采用新科技技术，优化不动产测绘的工作。

目前来说测绘的工作效率比较低的原因是技术不够高端，这是直接原因，需要相关测绘企业投入金钱和精力去培养测绘人才，同时还要技术人员掌握好对测绘工作技术的必要手段，对他们的综合素质和专业能力必须有综合地考察，将人才集中进行培训或是为提升他们的能力进行一些相关方面的演讲，比赛等等。科技是第一生产力，只有科技技术上去了，才会让只是更新的更快，让效率和质量得到保障。例如全球的定位系统，可以通过遥感技术进行不动产测绘将全球的不动产区域进行测定，这样的可利用性也方便之后数据的开展以及信息储存和管理。

3.2制定健全的法律法规

关于不动产测绘的相关法律法规不够健全，国家和政府应该及时认识到不动产撤回的重要性，根据他应用的需要推进相关的制度作为基础保障措施，然后与实际结合，在公众做切实考虑到测绘的需要，对测绘企业和测绘人员进行指导以及约束，这有利于公司的责任意识形成。另外，对于不动产测绘的工作的标准和制度一定要统一且对政府以及公司的责任意识明确提升和规定，不能够出现问题没有人员去承担责任问题的出现，另外对于不动产测绘工作要制定统-的标准和制度，根据自己的工程特性制定特定的坐标系统，保证测绘工作的准确性和信息顺畅性，对测绘工作的顺利开展也是重要保障。

3.3完善数据的分析过程

（1）资料分析是能够加强测绘的信息熟练度，以及不动产有关的数据库建立的设备和要求可以用数据库加以充填，所以在资料分析的过程中要考虑能否使用“准不动产测量”进行仔细的考虑。（2）关于不动产测绘工作中获取测绘的相关数据获取需要从两个方面进行考虑，第一是对已经存有的资料进行直接的应用，第二是对野外的数据采集，在采集的过程中有一些数据是符合数据库的，数据和信息内容中主要是包括不动产数据、全要素地形数据、控制数据以及地类数据等等。（3）数据根据编辑、整理、入库等数据库所需的要求，完成数据的采集后，开展编辑和管理的数据工作，在这之后进行数据的统计和汇总，形成数据库，最终形成完整科学的不动产管理系统。

结语：

测绘事业在我国的经济发展中是非常重要的事业基础，它能够组建我国大部分地理的位置信息，也是地理数据信息重要的一个分支。综上所述，不动产测绘在大数据时代中采集地理信息起到了重要的作用，所以国家和政府对这方面的测绘建设一定要加以重视，促进我国的经济能够蓬勃发展，未来实现测绘全自动智能化，让不动产测绘切实得到效率和质量的提升，这方面的应用得到更好的推广和发展。

参考文献：

[1]喜文飞，李国柱，赵子龙，等.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究[J].城市勘测，2019（2）：43-45.

[2]周晓静，张利勋.新形势下不动产及其权籍调查测绘分析[J].现代物业 （中旬刊），2019（1）：27-29.

[3]陶镇，胡璇.现阶段不动产测绘数据整合及其管理策略探讨[J].四川水泥，2018（11）：132-134.

作者简介：

刘伟（1974.03-），大专，测绘工程师，研究方向：测绘相关工作。