张凤玲

2月，正逢春节假期，受新冠肺炎疫情影响，多省市倡导“就地过年”，居民返乡置业意愿或将有所下降，就地买房意愿可能提升，预计部分热点城市房价仍有上涨压力。

楼市成交量下行 但并非普遍下调

2021年1月，主要城市成交面积环比下降18.55%，其中一线城市成交面积环比下降2.24%，其中广州、北京降幅相近，均超21%。从中国指数研究院数据来看，重点城市中，上海和深圳成交量出现井喷现象，一线城市同比上升149.21%，广州升幅较大。

应当看到，1月份在资金充裕、需求提升的叠加因素下，上海、深圳核心区域供需矛盾激化，导致阶段性量价升温。

但是，从全国层面看，市场升温并不是全局性的。1月份，西安、福州、泉州环比和同步双双下降，且降幅在10%以上。

土地出让金同比上扬 杭州领跑收金近526

1 月，总体供求量较上月减少，成交量环比缩水，成交均价同环比增加，杭州揽金近 526 亿领跑，长三角交易活跃，土地出让金前10名的城市，长三角城市占领前6名，上海、杭州、宁波、南京、苏州、温州城市入榜TOP10 榜單。

房价环同比涨幅均扩大 一线城市房价火热

2021年1月，珠三角、长三角区域市场情绪依旧较高，东莞、扬州、金华、宁波、徐州等新建住宅价格环比涨幅居前列;而部分受新冠肺炎疫情影响的城市，新建住宅价格出现下跌，最直接的表现就是石家庄，近11个月来环比首次下跌。