西咸新区泾河新城市政工程建设有限公司，陕西 咸阳 713700

在暖通消防工程中，产生管道渗漏的因素有很多，维修处理时，首先应根据现场情况分析渗漏产生的原因，然后在此基础上制订各种可行的维修方案，最后根据维修方案和现场条件，因地制宜地选择科学合理的方案后组织实施，以此确保渗漏问题得到有效的解决，为生产生活提供可靠保障。下面文章将针对暖通消防工程中的各类渗漏问题进行了分析和总结，希望能够对生产生活和日常维护起到一定的借鉴作用。

1 管道渗漏原因

1.1 设计方面

（1）选材与环境不匹配。在材料选型时，首先，要考虑设计部位的外部环境，例如腐蚀性环境需要选择耐腐蚀材料，适宜地埋敷设管道就不能用于架空施工。其次，要考虑设计部位的压力环境，注意避免暖通消防系统启动时，因瞬时压力过大和汽水两相流导致的接口松脱或爆管等问题。再次，要匹配设计部位的温度环境，例如在高温环境下，一般材料的使用寿命与工况下会有明显区别，随着时间的推移，渗漏现象会频繁出现。最后，要考虑设计部位的前后衔接，例如前段采用英制尺寸而后段却采用国标尺寸的管材，期间又没有任何转换部件和过渡，则必然产生渗漏。

（2）选材与工艺太激进。管道材质及连接方式随着材料科学与施工技术的发展每天都在创新变革，各类新型材料及连接方式层出不穷，新型管材或连接方式也许在施工便利性上具有优势，甚至解决了一些施工技术难点，但其耐候性及实用性缺乏市场和时间的验证，这些不足就可能会导致出现渗漏问题。

（3）设计不详细或遗漏。在施工实践中，图纸上偶尔会出现“就近接入某某系统”等字样，施工人员此时往往只考虑施工便利和节约成本，会出现管道路径和连接点随意布置，违背设计意图或设计规范。例如西咸新区泾河新城某安置小区项目中，小区幼儿园自喷系统采用湿式报警系统（设计要求独立设置专用湿式报警阀），而图纸中供水侧管道标注为就近接入车库自喷系统。施工人员直接将供水侧管道就近接入地下车库紧邻防火分区内自喷系统的系统侧管道上，与规范设计意图严重不符（湿式报警系统要求供水侧管道直接接入供水设备）。另外，设计人员所设计的图纸，虽然经过设计院、审图机构及建设单位的层层审查，但依然会出现各种疏漏，在此只能要求设计人员牢记使命和责任，本着负责的态度，参照图集规范并结合实践经验，避免设计疏漏造成后期的变更和修改，进而因工艺限制引起渗漏。例如一体浇筑的钢筋混凝土消防水池，管道穿墙部位应设计预埋柔性防水套管，如设计出现疏漏或孔位偏差，后期剪力墙采用机械开孔容易造成渗漏。

（4）设计交底不全面。设计人员在暖通消防工程设计和施工中，一定要重视与现场工程技术人员之间的沟通和交流，在开工前进行详细的图纸答疑和设计交底，施工中进行定期和不定期的驻场指导，明确设计意图，说明设计要求，强调重点部位，提醒易错位置。

1.2 施工方面

（1）人员素养参差不齐。暖通消防工程的施工、技术和管理人员一般要求具备一定的专业素养和实操经验，否则难以保证最终的施工效果，渗漏问题往往伴随着施工质量管控的缺失。现场工程技术人员是否具备专业素养和实操经验；是否吃透图纸并明白设计意图；是否编制专项施工方案和安全技术交底；是否按要求进行技术培训及班前教育；是否在施工过程中执行技术指导和旁站监督均有可能引起质量问题并产生渗漏。因此，现场工程技术人员必须具有质量意识，严格按照施工图纸及相关规范精心组织施工，避免出现盲目施工和经验主义。例如地下车库出墙防水套管，前期没有准确预埋甚至遗漏防水套管，套管与管道之间未按照图集要求分层填充密封材料，在后续施工中就会出现很多问题，不仅要承担返工损失，更会产生质量安全隐患，引发渗漏。

（2）施工方法不当。施工方法主要包含施工工序、施工工艺及施工作业三个方面。对于消防管道施工，需要依次进行强度试验、冲洗、严密性试验等工序，如果工序不当而未进行冲洗，将会造成强度试验时被挤压到管道接口处的杂质，后期因热胀冷缩等原因引起管道接口夹渣而渗漏。对于镀锌钢管等管材，如果工艺不当而采用焊接工艺连接，将会破坏内外镀锌层，导致防锈层损坏及原电池反应，引起管道接口的渗漏。对于PERT、RPAP5、PB管等热熔管材，如果操作不当而热熔时间不足或过长，就会产生焊接点虚接或堆料等情况，进而发生渗漏问题。

1.3 管材及配件方面

管道及配件的参数和质量不同，效果也有所差异，要想保证施工工序和工艺的科学性，就要选择合格的管材及配件。施工人员在进行管道施工时，如果不清楚管道材质的性能，就很可能严重影响施工效果。例如施工人员在对常见的PVC或PPR管进行施工时，一味追求成本而不重视管材性能，将S5级或S4级PPR管用于热水管道，或者选用质量低劣的非标甚至再生料管材就会出现施工效果不达标的现象，进而引发渗漏。

2 管道防渗漏措施

2.1 选择合理施工材料

（1）要保证选取正规厂家的合格产品，相关生产工艺与技术指标符合国标要求，每批产品的质量检测报告的手续齐全有效。例如采购PVC管材及配件时，应尽量选择同一正规厂家的产品，甚至胶水等辅材也选择该厂家的推荐产品，从而使管材、配件以及辅材等具有良好的匹配性和兼容性，避免因产品生产偏差等引发的渗漏。

（2）在进场时要严格执行材料进场检测和抽查复测制度，现场工程技术人员在安装前也要对管材和配件等进行外观等方面的一般性检查，确保无裂痕或者砂眼等问题，最大程度上避免残次品或破损件流入施工现场。

（3）要参考综合环境因素选择最合适的配件。例如PVC管材穿楼板时既可以选择专用的防水翼环，也可以选用钢制防水套管，从人员操作熟练度、施工维护操作空间和预留空间尺寸等几个方面综合考虑，最终选择合适的配件。

2.2 动态考量施工工艺

在暖通消防工程施工时对施工工艺的考量往往是静态的，没有对各种要素进行综合考量，在实践中往往出现这样或那样的问题，此时就要对暖通消防工程进行革新，动态考量施工工艺，这样才能保证施工质量有所提升。例如当消防管道穿承重墙或基础时，应综合考虑建筑物沉降问题，预留洞口距管顶间隙不小于建筑物的正常沉降量且不宜小于0.1m，防水填充料应选择弹性材料。

2.3 严格规范施工作业

在暖通消防工程施工时，要严格按照施工规范、图纸要求和作业规程进行施工作业。管道穿墙时要严格按照相关规定设置套管；安装厨卫管道时要加钢套管且要比成活面高，连接过程中应该重视清洗涂刷并确保涂刷均匀；连接热熔时必须使用专用设备，在均匀加热一定时间后再连接，连接后还要保持并稳定一段时间以确保焊接点完全固化，然后才能通水；连接法兰时应保证紧固、平行、严密，确保螺母螺栓在正确的位置；安装阀门时要保证后期操作维修人员能够灵活方便的操作；安装托架或管卡时要确保位置的准确，在埋设过程中保证平整牢固；工程人员要具备一定的工作责任心和专业操作技能，各级技术及管理人员要定期和不定期、分过程和流程进行质量监督。

2.4 重视系统维护

暖通消防工程施工完成后，担负着建筑物在实际使用中的舒适性、安全性以及有效性，这些功能和性能往往会受气候因素和材料性能等状况的影响，因此施工企业和物业单位要重视对防水材料和管道管件进行定期的检查和维护，采取科学合理的维护管理，强化防水效果，避免出现渗漏问题。

2.5 提高工程人员专业素养

施工企业要重视对施工、技术和管理人员进行培训，与此同时，还要制定科学合理的考核录用制度，相关人员如果考核不合格就坚决不能录用，确保每一位施工、技术和管理人员都具有相应的专业素养和实操经验，进而要求相关人员的质量意识，严格按照施工图纸及相关规范精心组织施工。

2.6 加强设计管理

暖通消防工程的施工质量在很大程度上取决于设计方案和图纸的质量，设计人员在对暖通消防工程进行设计时，必须遵守相关法律法规，与现场工程技术管理人员进行良好的沟通和交流，除此之外，还要组织对图纸进行会审，尤其是各专业之间的交叉审核，这样才能够保证设计方案的完善。为了保证权责的明确性，设计单位要明确设计师具体责任，并依靠设计单位完备自审制度，逐层交互审核，确保出图的准确与完备。

3 结束语

综上所述，暖通消防工程渗漏现象的出现很大程度上是人为因素造成的，因此工程人员在施工过程中，一定要杜绝施工质量问题的发生，从图纸实际和材料选择开始，全施工流程中将质量管控放在第一位，对施工工序、施工工艺、施工作业以及施工各环节进行有效监管，减少人为操作引起的渗漏隐患，这样就能够有效防止漏水现象的发生，从而使暖通消防工程的施工质量得到提高。