黄峰

龙信海悦置业（海安）有限公司 江苏 南通 226000

BIM技术仍处于起步阶段，虽然与传统技术相比，它具有一定的优势，但仍有很大的发展空间，需要不断改进。BIM技术的引入和发展将有助于创新传统的建设项目施工管理模式，更好地解决项目施工管理各方面的信息沟通问题，提高工作效率，该技术的出现可以说是整个施工管理模式的新篇章，其应用具有很大的研究和应用价值。

1 BIM技术的概念

BIM技术是一项非常先进的技术，已经在很多领域得到了应用并取得了很好的效果。BIM技术具有三维成像功能，可以模拟一些程序，这一特点决定了BIM技术在建筑领域的重要性。目前，我国建筑业正朝着信息化的方向发展。在这个过程中，BIM技术的加入是我国建筑业信息化的重要表现，它直接促进了中国建筑业的发展，为建筑进步提供了强大的动力。在建筑工程设计过程中，企业应积极引进这种先进技术，创新传统的施工管理模式，提高工程质量，满足当前社会需求，创造更多优质工程，为中国社会发展提供更大动力[1]。

2 BIM技术特点

（1）可视化。在传统的建筑工程开发过程中，施工管理者只能在自己的脑海中理解工程设计图纸，建立相应的建筑模型，这种方法可能会受到人为因素的影响，需要专业能力较高的员工，同时这种方法只适用于一些简单的建筑结构。BIM可视化功能使管理者能够发现施工项目的重点和难点，并对这些关键要素进行详细规划，从而大大提高项目的施工效果，有效减少施工项目的质量问题，保证项目的顺利进行。

（2）模拟性。BIM模拟性主要是对不存在的内容进行模拟设计，定义参数。在这个过程中，管理者可以发现各种施工问题，及时调整施工思路，利用BIM模拟性可以有效地消除各种质量因素。BIM技术的模拟性可以演绎项目施工，优化工作平面，有效降低质量问题风险，提高施工项目的施工效果。

3 BIM技术在施工管理中的应用

3.1 施工组织阶段采用BIM技术

BIM技术可以应用于施工方案的合理规划和布置，施工模型的建立，以及施工材料和设备的合理布局。在构建每个建筑阶段的模型后，可以将建筑区域划分为不同的颜色，以查看建筑组织的布局。由于施工管理者不能深入参与到现场的各级管理中，会使一些施工人员产生侥幸心理，不按照技术要求进行施工，从而给工程质量和安全带来风险。

3.2 深化和完善建筑图纸

在项目开始阶段，BIM技术会根据实际指标对原始投标图纸或施工图进行补充和修改。BIM技术解决了二维工程图纸设计的局限性，在二维图形表示中，只有各个部件的平面系统，因此无法发现部件之间的设计冲突。BIM将所有的设计内容都放置在3D模型中，根据模型的实际比例，对整个模型进行建模，解决模型的碰撞问题，并对各部分进行协调和优化，通过测试有效碰撞点可以发现潜在的风险问题，通过专业人员的及时反馈和及时调整，大大提高设计效率[2]。

3.3 设计更全面，整合效果更好

BIM技术通过三维建模可以有效地整合各种资源，并且可以包含大量的数据和信息，所以可以得到很好的资源整合效果，在平面设计和建筑模型总体规划中，该技术的信息覆盖能力可以大大提高，建筑设计整体性的要求。此外，数字化设计可以有效整合资源，减少大量的研究，达到最佳的施工效果。通过对整个建筑模型进行拆分和改进，更好的设计、分析具体模型，并利用整体的视图效果，使施工过程中的变化更加科学、有效。此外，BIM技术可以提高编辑效率，同时引进更多的新技术，从而提高施工质量。在数据库的帮助下，可以更有效的提取每个建设项目的施工信息，合理的控制施工细节，减少不必要的时间浪费，合理的控制整个建设项目的进度。

3.4 施工后的维护和维修

BIM技术的应用在整个建设项目周期中发挥着重要的作用，不仅在工程设计阶段，而且在施工和运营阶段。许多施工目标的实现都与BIM技术的信息系统密切相关，在施工过程中，施工人员在现场部署施工材料时，可以随时使用BIM提取施工材料信息，为施工过程中材料的维护和检修提供充分的便利。

3.5 BIM技术在施工质量管理中的应用

在建设项目管理中，质量管理是最重要的，它直接影响到项目能否顺利接受交付和竣工，并获得相应的建设资金。传统的人性化管理形式已经不能满足现代生产和施工质量管理的要求，但是通过BIM技术的应用，质量管理人员只需将移动终端设备对着建筑物的混凝土墙面，就可以在屏幕上显示加热管、水管和电箱，这大大避免了现场施工误差，提高了施工效率。

3.6 成本控制和质量控制

通过在一定程度上准确测量数据和建立模型，并在实际施工前将模型应用到仿真中，可以大大减少实际施工过程中的损失。此外，技术数据库的使用为原材料采购提供了准确的预算，使成本控制更加准确，通过改变实时信息，可以更准确、及时地发现和解决结构中的问题，从而更好地控制质量。

3.7 BIM技术可以有效地控制施工进度

在工程施工过程中，会有很多不可控的外部因素影响施工进度，例如恶劣的天气、施工技术、工程、材料等方面严重限制了相应的施工进度。BIM技术可以对原始设计过程进行建模，分析各种信息技术标准，使技术标准和建筑属性更具文化性，计算可以大大方便及时预检，全面控制施工人员的日常工作，从而合理动态地分配每个工程，并分配最好的技术人员去工作，从而有效地缩短施工时间，确保项目按时完成。

4 结束语

BIM技术的应用能够有效推动新时代施工管理的进步，使其更加现代化，符合时代发展趋势，推动工程建设传统管理模式的改革。该技术的应用可以有效提高建筑工程的准确性，降低建筑工程的施工成本，提高建筑工程的质量和效率，相信在未来，这一技术可以发展得更加成熟，广泛应用于各种建设项目中，从而更好地促进我国建设管理的发展。