权强强

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引言

土木工程建设中常见的问题就存在着渗漏问题，一般来说，部分企业针对防水防渗会在施工过程中采取合理的防水防渗施工技术或是在工程完成之后加强工程结构的维护，建立后期的防水防渗作业。当前由于建筑工程施工的复杂性和部分新材料、新技术的应用不够成熟，导致实际施工中容易存在渗漏问题的出现。想要做好建筑施工防渗漏，就需要不断加强对于防渗漏施工技术的研究，并将其投入在实际施工现场，以此来保证施工质量的提升和企业经济效益的提升。

1 造成建筑工程渗漏问题的原因

（1）设计方面。建筑物设计过程中没有充分结合当地的环境和气候条件进行设计，导致房屋设计引发了渗漏问题。其次，部分设计人员在设计过程中往往采用的是过去的施工经验和设计方案，没有结合当地的地形条件和实际的施工要求进行设计的详细规划，导致房屋设计缺少针对性。最后，建筑的设计环节部分，设计人员的专业度欠缺，建筑物设计时存在缺陷，例如对厨卫设计环节，部分设计者没有综合考虑到保温层的水分蒸发，容易造成的防水层破坏现象。所以实际设计中卫生间设计时并未建立双层形式的防水技术，导致上层卫生间容易下漏到下层住户中，引发渗漏现象，使得防水层的设计与施工质量需求不相符。

（2）材料问题。建筑工程防水施工环节通常会采用防水材质，但由于部分企业为了谋求经济效益和成本控制，在不考虑施工质量的前提下，选用了较为低廉的材料。如很多企业就会运用沥青作为原材料油毡，这就使得实际施工过程中，沥青本身的物理化学性质不能够应对外界环境的压力，造成使用过程的局限性。一旦在房建中的温度较高，就会影响到沥青的收缩浓度，尤其是含有沥青浓度较高的油毡防水层会不断地丧失。

（3）施工建设问题。不规范、不严谨的施工是现如今很多施工企业中容易存在的弊病。实际建设过程中，部分企业不能事先按照施工方案，贪图方便，临时更改施工决定，这样在一定程度上会对施工质量和建筑结构本身造成破坏。比如，部分施工人员在进行房屋结构混凝土保护时，缩短了混凝土的保存时间，或者不慎将过多的泥浆混入其中，会影响到混凝土的强度，这就会在外墙混凝土墙体砌筑时，造成外墙渗漏问题的出现[1]。

2 建筑工程外墙渗漏施工技术要领分析

（1）屋面防渗漏技术。实际建筑施工中针对屋面容易发生的渗漏问题较为严重，主要原因在于屋面与外界环境直接接触，又处于变形缝、穿墙管地带，存在潜在的渗漏危险。因此在屋面防渗漏技术运用过程中，要适时考虑到实际施工情况，选择做合适的防渗漏材料和适当的施工方案。首先在屋面板的材料选用的过程中，要选择具有承重保温和隔热功能的材质，在涂抹防水材料前要反复实验，均匀涂抹，涂抹次数要反复，如果发现了渗漏问题，就要进行及时的纠正，尤其是注重衔接处的缝隙核检。另外在施工时，要针对屋面的基层做好定期的检查，一旦发现凹凸或突出现象，要进行适时填补，保证基层的清洁工作。除了清除杂质和积水，还要将水泥浆涂抹上去，保证平层的覆盖，增强平层和防水层之间的黏结性和强度。

（2）外墙防渗漏施工技术要领。防渗漏材料选用的时候需要达标，要严格配置好防渗漏的水泥制品。一般情况下，外墙腻子通常会采用弹性腻子涂料，也采用抗裂性较强的防渗漏材料，而泥浆的比例一般不低于1∶3。其次，要严格按照施工标准选择合适尺寸适合的多孔砖，在混凝土空心砖砌墙时，要注意线条与墙体之间的拼接，过程中要尽量将缝隙缩小，避免存在干裂缝的问题。除了施工中的问题，施工前期施工人员也需要对于材料进行适时检验。要依据具体的施工规范，合理的选择防渗漏的材料，合理的配比混凝土的比例，这样才能使施工中外墙抹灰环节的混凝土质量达，标起到防渗漏的效果。外墙抹灰过程中要保证墙面的清洁，先做湿润处理，要详细按照每一个施工要求和施工步骤完成施工，避免因偷工减料造成施工不当引发渗漏问题。最后要注重剪力墙和填充墙之间拉结筋的设置，要针对外墙的孔洞将周围的砖体湿润，再用细石混凝土浇筑不断密实存在的缝隙，避免因漏洞不全，引发渗漏现象。

（3）厨卫防渗漏施工技术。厨卫是最容易产生渗漏问题的地方，主要原因在厨卫用水量较高，所以在防渗漏施工过程中，首先针对厨房和卫生间的地面墙面需要做好防水处理，采用合格的防水涂料对地板或是墙面上存在的缝隙问题进行密实。可以使用聚氨酯等防水涂料，增强厨房卫生间的防水性能。其次，要在实际施工阶段对于厨房、卫生间的各类设施的运用进行适时的检查，严格对厨卫相关的配件进行质量控制。施工单位要在厨房卫生间的关键部位做好防水处理，尤其是管道连接处和墙面地面的交接处，采用防渗漏材料进行反复涂抹。避免因为缝隙的存在，而引发漏水的问题。尤其是管道处理过程中，要选择优质的管道，注重管道转接处容易出现的管道滴漏水问题，减少管道的洞口。

（4）地下室施工应用。地下室施工过程中容易引发的渗漏在于管道和接缝处，因此在实际施工中先选用优质的管道进行预埋套管施工，为了防止管道破裂，要合理的配备混凝土工程和做好混凝土的配比。并在地下室设置有效的防水层，提高井下式的抗渗性能，对特殊位置做好接缝处理工艺，减少地缝衔接，并在施工阶段不断降低管道破裂所引发的渗漏危害[2]。

3 结束语

综上所述，本文的研究从建筑施工渗漏的类型和原因进行了分析，从设计材料、施工建设等多个问题角度对于容易引发的厨卫渗漏、外墙渗漏和屋面渗漏问题进行了探讨。进而不断地提出了加强建筑工程防渗漏施工技术的施工要点，希望施工单位可以合理利用防渗漏技术，并将其应用到实际施工中，解决当前部分住宅区域内存在的渗漏现象问题，努力提高建筑工程施工质量。