吕林莲

重庆市荣昌建筑安装工程二公司 重庆 400000

相关背景

在建筑装饰工程中，整个项目的造价控制是控制总承包费用的关键，其涉及项目决策环节的可行性研究报告到设计环节中的设计方案，项目招投标报价以及最后的竣工结算，特别是在EPC总承包模式下，通过加强造价管理，对于提升企业的管理水平以及市场综合竞争力有着十分重要的意义。

1 关于EPC总承包模式

所谓的EPC总承包模式是指建设单位作为业主将建设工程发包给总承包单位，由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购、施工，并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程承包模式。我国越来越多的建筑工程采用EPC总承包模式，例如，由中国化学工程EPC总承包的广西华谊新材料有限公司75万吨/年丙烯及下游深加工项目、定海区重点民生保障工程的长岗山、邬家塘安置房项目建设引入工程总承包EPC模式、精工钢构成功中标甘肃省张掖奥体中心建设项目（EPC）总承包该项目等，可以发现在我国越来越多工程采用EPC总承包模式。

建设传统模式是业主单位分别把设计和实施交给不同承包商，这样易造成设计与施工两张皮，出现脱钩与差异[1]。而EPC模式，业主将建设工程发包给一个总承包单位，由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购、施工，并对所承包建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，更好保障项目整体统一性。但是，在其中仍然需要加强其造价管理。

2 建筑装饰工程中EPC总承包模式下造价管理

2.1 设计阶段的造价控制

对于EPC总工程总造价管理的过程中，总承包企业一般是采用总价合同这种方式，能够避免对费用的再次调价，然而为加强其造价控制与管理，在设计阶段需采用限额设计的方式。限额设计根据总承包合同和预算要求对各个环节的成本进行分配与支出，根据分解后的成本进行施工图控制。并对设计方案进行比选，优选出具有良好的经济性和可行性的设计方案，以将造价控制在限额的范围内。特别是近些年，在建筑装饰工程中BIM技术的应用范围越来越广，因此在建筑设计在建筑装饰工程中EPC总承包模式下的造价管理，其应用也越来越广泛，可实现整个建筑装饰工程的全面限额设计。其主要实现内容是在设计阶段利用BIM技术进行建筑装饰工程的模型建造，然后再进行施工图设计，工程量统计等。在这种3D环境中能够及时发现设计工作中存在的不足，有效尽可能避免设计变更的发生[2]。建筑装饰工程量计算、统计也可以建立BIM模型，制作出准确的工程量清单，并结合现行预算定额及总承包项目的合同价进行综合单价编制，确保设计阶段造价得到合理控制。

2.2 招标阶段造价管理

通过合理编制招标文件，并对建筑装饰工程施工合同的风险进行预测，并确认采购方施工方的合作界面，尽可能避免出现责任不清的情况，提升造价管理的质量。

2.3 工程施工阶段造价控制

建筑装饰工程的施工费用控制是整个EPC工程造价管理中的重点，在项目施工阶段不仅需要加强施工合同管理的力度，尽可能减少不必要的纠纷以及费用支出。还必须严格按照施工合同约定执行，在建筑装饰工程施工现场必须严格加强质量的审核并做好工程验收工作。尽可能避免工程质量问题导致需重新申请验收的情况出现，此举也能够避免增加施工成本[3]。另外，还需要重点考虑到施工现场环境可能对施工费用带来的不良影响。尽可能避免现场签证、变更问题等，还需要严格审核施工现场签证变更工程量，要求合理的分析变更签证的可索赔性。针对合同以外出现的变更，必须严格执行签证手续，从而加强整个工程的项目成本控制。

2.4 竣工结算阶段的造价控制

EPC总承包项目建设中，竣工结算是最后一环节。在进行EPC项目结算时需要重点审核的项目，以设计变更、变更签证、竣工图等结算材料为主。另外还需要联合业主方、施工方以及审核方三方确定工程造价[4]。在按照竣工图进行结算的过程中需要严格审查结算资料以及竣工图的真实性和有效性，必要情况下需深入到工程现场进行测量，明确好准确的工程量。在结算阶段不仅要严格对施工合同内容进行审查，还需要审核预算定额及计价标准等，并以此作为工程结算编制的重要依据。同时要严格审核每个预算件，看是否超过了合同价款的5%。部分施工单位将预算中的单项工程进行合并，以凑足合同价款，故需要将项目进行删减，以节省建设成本。重点审核，竣工图设计变更签证的工程量，针对增加计算的工程量，重复重复取费，高套单价等[5]。

3 结束语

对于建筑装饰工程开展EPC总承包模式下的造价管理，其需要开展多方面、全方位的系统工作，采取的造价管理手段也主要涉及招投标、设计、施工、结算方面。然而由于实际施工情况复杂，在进行造价管理的过程中，必须考虑到工程的实际情况，结合每一类型的工程采取更加针对性的管理造价管理措施，最大限度地发挥出EPC总承包模式的优势。