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建筑行业的进步和飞速发展，使各种新型的建筑施工技术不断被研究开发了出来，并被应用推广到了建筑施工中。但是混凝土装配式高层住宅的施工材料和技术在近年来我国的研究和发展应用时间不是很长，对于其的优点，建筑企业也应当深刻地认识得到，对于其在实际生产和应用的过程中可能存在的一些问题，建筑企业也认识到应当通过科学分析、合理地决策。

1 装配式建筑优势

（1）10倍施工安全。与其他传统大型建筑产品相比，装配式主体结构的零部件，前期生产采用专业工厂高科技精度专业生产工艺制作，产品后期生产由高科技专业生产工程设备把关掌控；现场安装施工由专业机械化人工操作，降低人工作业时的误差，质量更安全有严格保障，施工更安全

（2）更大得房率。部件结构设计采用装配式综合整体建筑墙面结构设计可以充分发挥自身的建筑墙体结构综合建筑使用功能优势，更少凸柱，更少部件增加建筑墙体综合凸柱装置数量，坚固加倍。装配式室内幕墙由于钢结构室内承重墙体设计使用钢材数量少，比较于国外传统室内承重建筑设计可以大大减少2/3的室内承重建筑室外墙体使用重量，室内轻质钢幕墙和室内非承重墙体的建筑布局设计方式完全可以随意需要进行任何改变，装修更随意。

（3）工期短。由于，装配式主体结构的零部件为专业工厂生产按一定规格加工生产，现场无须施工即可装配，施工过程不受任何天气条件影响。楼板结构采用新型装配式多层钢筋复合桁梁框架自承式复合楼板，可同时多层综合施工，实现多层立体交叉综合作业，施工完成速度更快，一天三层，比之于传统高层建筑可以节省3/4的传统建筑建造工期[1]。

（4）绿色建筑。建筑垃圾物料集散运输及工程施工中的扬尘总量占整个城市室内空气污染10～30%，耗水极大，并严重污染城市水源。装配式高层建筑工程可以在商业工厂设计制造各个环节中直接进行商业楼房高层精装修，施工时对工地要求无毒防火、无水、无尘、无味。不用混搭焊割、不用混搭水泥、不用混搭白色纱布，建筑排水垃圾总量不到全国常规排水建筑的1%。

2 混凝土装配式建筑施工中存在的问题

（1）叠合板裂缝。原因分析：由于叠合板的养护使用时间不够，叠合板尚未完全达到国家规定的强度。处理整改措施：要求甲方施工单位进一步加强现场的管理，叠合板必须强度达到叠合板强度的100%方可施工并进行拆模吊装；现场监理要求施工单位加强现场的检查做好监督管理工作。

（2）预埋位置偏差、位移。原因分析：混凝土线盒的固定不牢靠，混凝土线盒在浇筑或振捣时线盒内部发生了移位；线盒与混凝土浇筑或振捣碰触时会导致线盒偏移。控制要点：预制构件上表面预埋线盒底部必须增加支撑；混凝土振捣时，要求严禁碰触预埋线盒、线管。

（3）预制构件表面气孔麻密。原因分析：采用油脂类脱模剂，导致混凝土浇筑后，多油脂部位易形成气孔；模台清理不干净；混凝土振捣不密实。控制要点：采用水性脱模剂或油性脱模剂代替油脂；脱模剂涂刷前，必须将模台清理干净，钢筋绑扎及预埋工序使用跳板，不允许在涂过脱模剂的模台上行走。

（4）预制构件表面裂纹。原因分析：由于模台采用油脂混凝土类脱模剂，导致油脂混凝土模台浇筑后，多油脂的部位易形成较大气孔；混凝土模台清理不干净；混凝土模台振捣不密实。控制模台工艺技术要点：模台采用各种水性脱模剂或采用油性脱模剂可以代替水性油脂；脱模剂后在进行模台涂刷前，必须将涂刷模台表层清理干净，钢筋模台绑扎及预埋钢筋振捣工序禁止使用钢筋跳板，不允许在涂过脱模剂的钢筋模台上使用跳板行走；对工人必须进行钢筋混凝土振捣工序技术的交底，并至少持续一周对钢筋振捣工序人员进行旁站。

3 装配式建筑施工中重要的质量的控制措施

（1）装配式建筑选用先进技术手段。我国装配式建筑在全生命周期中，应大量采用装配式能源技术和装配式建筑信息系统模型。这两个领域的关键技术都可以促进装配式的建设向数字化和绿色装配式建筑的方向发展。先进的RF技术已经可以发展成为数字化物理信息和数字化几何物理信息的综合组成及时准确的记录信息手段。在建筑施工装配式和数字化生产装配式和数字化建筑的过程中，有必要在信息的接受，安装，物流，仓储，生产等各个方面准确地识别建筑部件的信息，防止建筑施工信息模型出现孤岛的问题，降低误码发生率的同时对信息进行输入，以便于及时的更新有关建筑的信息和模型的信息。

（2）良好的边缘保护。为了防止临时边缘的发生，可以使用脚手架，在边缘安装栅栏，并使用安全网围一围，同时使用鲜艳的油漆刷一刷，所以运营商可以清楚地看到；在基坑工程中，装配式建筑混凝土接缝封口的临时边缘也可用于铺设脚管，装配式建筑混凝土接缝封口至少达到防1000kN的外部冲击，竖立好装配式混凝土接缝封口可以使用黄色和黑色油漆进行涂装，工具盖可用于将挡土墙放在混凝土上，栏杆固定在挡土墙上。攀登通道的所有两侧必须设有安全栅栏。

4 结束语

任何一项新的建筑施工材料和技术的出现和发展，都远远地离不开我们一代代的建筑人对其长期生产应用和施工技术开发的研究。当前，对于新型混凝土装配式高层住宅建筑施工材料和技术的深入研究和发展是很有必要的，通过施工技术研究和分析可以了解问题所在，再有针对性地研究制定相应的提升和策略，才能真正实现新型混凝土装配式高层住宅的施工材料和技术在我国的长期生产应用和能力的进一步提升。