张振云（甘肃七建装饰工程有限公司，甘肃兰州730020）

1 工程概况

甘肃省老年大学（老干部活动中心）新址改造维修项目位于兰州市城关区雁滩路4188号，毗邻兰州万达广场，是甘肃省退休老年人学习及健身活动场所。工程地上11层，局部12层，本项目外立面幕墙装饰工程施工总面积5500㎡，属于旧楼改造工程，项目造价600万元。本文以老年大学改造维修项目为研究对象，讨论装饰装修工程施工管理问题。

2 房屋建筑装饰装修施工技术管理的作用

2.1 帮助提高公司核心竞争力

随着社会的发展，人们对于建筑项目的装饰要求越来越高，建筑装饰企业为了迎合这一要求，也在逐步推出更加智能化及节能环保的装饰装修设计方案，但这种高质的设计方案对装饰装修技术提出了更好的要求，传统的装饰装修技术无法在提升装饰装修效果的同时确保其与环境的和谐发展，更不能确保施工安全性。故而，必须不断创新与改进装饰装修理念，在此基础上引进先进的建筑设备，提升建筑技术水平，并通过科学规范的装饰工程建筑技术管理使装饰过程更加科学严谨，进而有效提升装饰质量，帮助企业获取核心竞争力。

2.2 装饰效果及品质提升

在保留原有建筑结构的前提下进行装饰装修施工技术的创新，有利于更好地提升装饰效果及品质。装饰过后的建筑更加舒适宜居，同时也更加安全稳定。提升建筑装饰装修技术管理水平，有利于更好地完善装饰施工方案，改善其中不符合规范的部分，同时能根据业主的需求及要求选择更加环保而且高质量的装饰材料，并借助科学的施工技术和施工管理实现高质量的装饰效果。

3 房屋建筑装饰装修施工技术现状及问题

3.1 缺乏管理制度

目前，房屋建筑装饰装修的过程中缺乏必要的制度对施工行为、施工材料、施工进度等进行有效的约束与规范，致使施工人员在开展工作时较为盲目与懈怠，这在老年大学改造项目表现较为明显，施工人员在施工管理的过程中并未发挥自身职能及价值，施工管理通常出现混乱局面。房屋建筑装饰装修施工管理还需要有效的制度进行约束，以确保各项工作按规范、按要求稳步推进。

3.2 装修有些重形式化

房屋建筑的装饰装修并不仅仅只需要其外观符合审美，同时还需要其具有较高的实用性，能满足人们的日常生活与工作。但过往的装饰技术往往不能满足以上需求，装饰装修仅仅停留在建筑表面，过于形式化，特别是老年大学的内部装饰结构，没有很好照顾到老年人的生活习惯，导致建筑实用性较差，致使装饰装修的质量大打折扣。

3.3 对施工环境缺乏详细了解

由于甘肃老年大学临近万达广场，是区域内人员非常集中的地方，通常情况下，施工之前应该对项目进行实地详细考察，深入分析，进而针对性地制定施工方案，合理开展施工作业，但目前大多数施工单位为追求经济效益，通常会忽略前期调研工作，在对施工环境进行片面了解后就急忙开始施工操作，不仅没有使施工进度得到提升，反而因为前期工作不充分造成施工达不到效果，进而导致工期延长。同时，建筑装饰施工人员的技术水平较低，并不能在施工过程中兼顾品质与效益，致使施工质量出现问题。作为建筑装饰重要组成部分的安装工程通常也会被忽视，设备安装前未对建筑单位的相关情况进行检测，以至于安装后经常出现设备无法使用或设备使用不良好的情况，这也在无形之中增加了企业成本。

3.4 对施工管理重视程度不够

建筑装饰施工企业没有认识到施工管理的重要性，导致在实际的施工作业中缺乏有效管理。房屋建筑装饰装修施工管理工作应该贯穿装饰工程的全过程，同时，应鼓励施工全员参与到施工管理中来。首先，需要建筑企业的领导者具有管理意识，并对施工管理的重要性进行宣导，在日常的工作中督促员工进行良好的施工管理；其次，施工管理者应该以身作则，在施工作业中发挥施工管理作用，对施工作业进行督促与检查，规范施工作业流程与行为；最后，施工基层人员也应该具备施工管理意识，在具体的施工作业中严把质量关，严格按照规范及流程开展作业，确保装饰施工效果符合要求。

4 房屋建筑装饰装修施工技术管理的关键点

4.1 建立完整的施工技术管理体系

要积极发挥建筑技能的作用，必须首先建立完善、规范的建筑技术管理系统，帮助优化建筑技能使用环境，提升建筑技能效果。完整的建筑技能管理系统应该对各部门及各岗位职责进行明确的规定，使各岗位人员能在岗位职责范围内严格且高效地完成本职工作，只有各部门的工作高效高质完成，建筑装饰的整体效率才能得以提升。同时，规范且科学的管理流程能更好地帮助装饰施工人员发挥自身才能，利用先进的技术设备创新施工技巧，使施工质量得到大幅提升。要确保建筑技能的顺利应用，还需要建立相应的监督管理体系，对施工人员的日常行为及工作进行监督，督促他们更好地规范技能，发挥技能优势创造价值。

4.2 做好施工技术监督工作

房屋建筑装修施工管理应该制定完善的技术监督管理制度，在施工过程中对施工技术进行管控和监督，以保证施工的顺利推进。建筑装修企业可以配备技术人员对装修现场工作进行指导，并监督施工人员是否按照规范进行施工，在现场作业中要鼓励施工人员采用新技术、新工艺、新设备，同时还要检查施工作业是否有遗漏，要确保施工全过程符合要求。由于该项目改造主要是服务老人，所以建筑装修还要充分考虑建筑的整体结构，不能因为一味追求美观对建筑的主体结构进行改变，进而影响建筑的安全性与稳定性。要在保证建筑安全性的基础上进行装修设计，在这个过程中可以充分利用计算机技术、信息技术等提升建筑装修质量和建筑安全性。

4.3 加强施工前技术管理

施工前的技术管理首先要求对老年大学周边施工环境要有足够的了解，要对装修现场进行调查，了解其人流量、周边交通及自然环境等内容，并在综合考虑这些因素的前提下设计施工方案，做好施工布局工作。只有对施工环境有正确及全面的认识，才能为后续施工过程提供参考性意见，保证施工设计的规范性与科学性。除此之外，施工技术人员还要做好技术和安全说明，在施工过程中严格把控建筑装修成本及进度，使施工成本及进度符合要求。在选择施工材料和设备时，首先要考虑到业主的需求，其次要尽量以相对较低的价格采购到质量过硬的装饰原材料和设备。设备和材料进场前要做好检查工作，确保设备材料是施工团队采购的产品，要坚决杜绝以假乱真、以次充好的情况。施工过程需要对施工材料及设备进行管理，要将施工材料和设备放在尽可能空旷的地方，以免因为施工作业影响了设备使用或是材料的完整性。在设备使用前要进行充分的检查和调试，注意操作的规范性，避免因操作不规范导致设备无法使用。总的来说，施工前技术管理涵盖内容较多，要在满足施工质量要求的前提下兼顾施工周期与技术细节，以此提升施工管理水平。

4.4 提高管理人员重视程度

只有管理人员足够重视装饰施工管理的重要性，企业内各人员才能对施工技术管理引起重视，并在日常工作中更好地规划与管理施工行为。要提高管理人员的重视程度，可以从以下两方面做出努力：第一，企业领导者和管理者要以身作则，在日常工作中时刻提及施工管理的重要性，并在施工管理的前提下安排和督促施工作业，使企业全员认识到施工管理的重要性，在企业内部形成施工管理的氛围，帮助员工积极主动地加入施工管理中来。第二，提升施工管理的重要性，让施工管理贯穿于日常工作。比如，各部门可针对房屋建筑施工管理这一要点进行探讨，在日常工作中如何提升施工管理效率、如何发挥施工管理作用等，最后将探讨的内容进行汇总并以文件的形式下发至个人，以此提升施工管理作业的重要性，并更好地规范企业管理工作。

5 结语

我国建筑数量的不断增多给建筑装修提供了更多的可能，建筑装修也不再仅仅局限于美观度，要提高建筑装修质量和满意度，必须首先对业主的装修需求进行了解，并在结合客户需求的前提下兼顾材料、经济、实用等因素制定出合理的装修方案。装修过程应该重视施工技术管理，严格执行质量管控，做好技术监督和技术管理，使装修过程符合规范及要求，以此提升装修水平，促进建筑装饰装修行业的稳定发展。