俞华

摘  要：房屋建筑是关系到国计民生的重大工程，尤其是在城市化进程日渐加速的当今时代，人们对于房屋建筑的需求也在不断增多，将BIM技术应用其中能够实现对于相关数据的精确获取，为后续工作的开展奠定良好基础，从而促进我国房屋建筑行业的进一步发展。

关键词：BIM技术;房建工程项目;施工建设;应用

BIM技术是计算机技术及数据库技术融合发展的产物，其在建筑工程项目管理中融合应用，具有明显的技术优势及优化效果，可以推进我国建筑工程项目建设质量及管理水平的提升发展。建筑工程项目的施工准备、施工工序、建材设备、资金预算等都需要进行有序规范的管理，而且其管理质量直接决定着建筑工程效果及质量。因此，建筑工程企业应积极认知并应用BIM技术优化其项目管理，加强项目各部门、各环节之间的交流配合，强化各项目工序的工作监督，从根本上提升其管理层次及质量，为建筑工程企业的现代化、竞争化发展奠定基础。

1BIM技术简述

BIM技术是一种信息模型技术，它是结合建筑工程图纸利用三维建模来将工程项目可视化，BIM三维模型可以反映建筑工程中的所有构件信息及相关参数，同时可以动态的演示施工过程，这样可以较为直观地将工程信息和参数传递给管理人员，提高了管理效率。由于建筑工程项目图纸复杂，信息烦琐，施工过程管理难度大，通过BIM技术可以有效地将工程数据转化为直观的数据，并组成一个系统，便于随时查阅，这样工程管理人员在管理工作中可以结合动态的三维模型合理安排，加强重难点施工工艺的质量控制和高危作业的安全监管，确保施工质量和施工安全。由于BIM技术可以同步的实现工程安全、质量、进度和成本管理，所以在当前的建筑工程施工中应用较为广泛，尤其是一些大型建筑项目的施工管理，应用BIM技术可以简化管理工作。利用BIM技术进行工程管理已经成为当前行业内的一种趋势，为了更好地普及BIM技术在建筑工程管理中的应用，一定要结合BIM技术的优势合理优化工程管理工作，保证建筑工程项目的质量和安全，进一步促进我国建筑行業的发展。

2IM技术在房建工程项目施工建设中的应用实践

2.1设计阶段

在建筑工程的设计阶段，运用BIM技术的可视化、三维模型、集成功能等等，能够科学有效地对施工场地进行全方位的分析研判，正确的建立设计理念以及设计规划。在传统的建筑施工图中基本都是运用的二维平面图就行设计，由于二位图形的局限性，无法从多个维度和层次去全方位了解整个建筑工程的状态和数据，往往会导致设计上的漏洞和缺陷。而运用BIM技术，可以实现投资设计、施工图设计以及技术设计等多维度设计。目前，建筑工程方案的设计一般都是由承包商来进行的，设计方案一般都是参考国家常规数据。运用BIM技术可以清楚地展现出建筑工程的设计方案，比较直观地呈现出建筑物全方位的立体状态。还可以根据设计图纸做成3D模拟动画，再结合具体的既定方案，综合考虑多种因素进行实际的设计规划。

2.2BIM技术在工程进度方面的应用

传统的建筑工程项目常态管理模式较为复杂，其管理流程较多、管理工作量大而且管理方式也较为固定。当其中某个管理环节出现问题时，会影响整个管理工作的开展及项目施工进度。建筑工程项目管理中融合BIM技术，可以有效保障管理及施工进度的有序稳步开展。建筑工程项目施工时，可根据项目建设要求、管理实际需求、施工现状等各项工程项目程信息进行搜集整合，并将其上传至BIM技术平台，借助三维立体模型对数据信息进行计算、分析，并将得到的参数值进行储存共享，以此为项目管理、项目进度调整提供可靠依据。借BIM技术构建工程项目模型，可对建筑工程项目的工程量进行准确地计算分析，进而得到极为精准的参数数值，而且还可以借助建筑模型分析项目建设计划、各项参数等，制定完善的人员设备、建筑材料等各方面的统筹化管理，进而确保建筑工程项目可以在既定工期内完成施工任务。

2.3房建施工质量管理中的BIM技术

房屋建筑不仅是人民的安身立命之本，同时也是我国国民经济发展的重要支柱之一，也就是说工程本身质量的好坏会直接影响到人民的生命财产安全以及国民经济的发展水平，故此，建筑工程的质量安全问题也是得到了来自社会各界的广泛关注。在这种大背景之下，建筑单位为了能够进一步满足社会发展需要以及人们的生活需求，不断地对自身生产技术水平进行优化革新，对于施工材料方面也本着更加严谨的态度进行选择，由此房屋建筑水平也有了更进一步的提升，但是就工程的整体而言还是存在一些问题有待改善。

2.4施工安全管理中的BIM技术

通过引用BIM技术，对施工环境进行模拟，对各工程环节当中的安全隐患进行排查，事先对房屋建筑工程的危险状况进行了解，并制定相应的防御措施，以此来提高房屋建筑工程的安全性。通过先模拟再进行建设活动，在应用BIM技术过程当中，需要组建三维空间建设人员，并对房屋建筑施工状况进行严格监督，对房屋建筑项目管理团队提供相应的解决方案，对施工人员未发现的安全隐患进行及时反馈，率先解决三维空间建设人员发现的安全问题，再进一步排查其他安全隐患。通过BIM技术，不仅可以对房屋建筑前期建设计划进行安全隐患检查，还可以有效监督施工人员，避免在建设过程当中出现安全事故。此外，应用BIM技术可以有效预测下一阶段建设状况，可以及时调整施工单位安全管理工作，提高房屋建筑工程的施工安全效率。

2.5BIM技术在工程造价方面的应用

建筑工程项目常态特征有人员多大、工期长、工序多等，而且建筑工程项目的资金投入较大，而且多在呈持续性投入状态，投入资金的合理分配利用，直接决定着项目盈利能力。因此诸多建筑工程项目建设企业注重工程造价能力的提升及管理，以此提升建筑工程项目运转收益及施工质量。建筑工程造价管理借助BIM技术手段开展，可实现对建筑工程项目资金投入的强化管理及控制。建筑工程项目管理中融入BIM技术手段，可以将项目施工计划、施工技术、成本资金等转化为工程量，在该基础上，再结合建筑工程项目的三维立体模型，对工程造价信息参数等进行优化，促使建筑工程项目建设企业针对性地加强工程规划造价管理、施工造价管理、竣工造价管理等，加强对各个施工环节运转情况的实时性监控，减少施工资源及成本的浪费行为，最大限度地保障工程造价管理的合理性，有效性。

2.6工程验收管理

在房屋建筑施工过程当中，由于某些因素的影响，需要进行施工变更，确保房屋建筑工程能够顺利开展施工工作。施工变更的状况会导致竣工效果和原设计有些不同。BIM技术可以通过可视化、建模化的特点，对房屋建筑工程构建三维立体模型，将该模型与初状态设计的施工模型进行对比，对施工变更进行判断，如果施工变更的偏差满足业主的需求，在合同的允许范围内，满足验收标准，则可以正常投入使用。

3结语

总之，对BIM技术在房屋建筑工程项目中的应用研究，有利于促进建筑工程项目的有关技术人员对BIM技术的特征和优势进一步理解和把握，进而促进BIM技术在建筑工程项目的设计、施工与管理等各个阶段的有效运用，为建筑工程项目的施工建设质量和效率提升以及工程项目建设周期缩短提供良好的支持，推动建筑工程建设与建筑行业进一步发展。

参考文献

[1] 肖艳，刘铭杰.BIM技术在房建施工中的应用研究[J].基建管理优化，2019，31（04）：13-23.

[2] 蔡瑾.BIM技术在房建专业施工中的应用[J].建筑技术开发，2019，46（21）：40-41.

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