刘芳芳

摘  要：建筑工程的成本主要是通过造价审计来控制的，建筑企业选择参建某个项目的根本目的就在于盈利，因此建筑企业对造价审计工作十分重视。本文对新时期建筑造价管理与造价审计优化展开讨论和分析，并给出相应的优化措施和建议，以供参考，希望可以帮助到相关工作者。

关键词：建筑;造价管理;造价审计

引言：

随着近年来我国建筑行业的不断发展，需要建设的工程项目数量也在不断增加。市面上出现越来越多的施工单位，市场竞争较为激烈。当下建筑企业之间的竞争主要以价格为主，通过低价竞标的方式获得项目，所以在后续建设工作中就需控制好建设成本，做好造价管理与造价审计工作。

1建筑工程项目造价管理存在的问题

建筑工程的造价管理工作是整个建筑工程项目的重中之重，在目前的建筑工程造价管理工作的进行过程中，主要存在着两个方面的问题：一方面是管理具有较高的难度，管理工作对不同内容和环节的实施重点各有侧重，是有所不同的，尽量避免施工建造环节出现任何质量问题。因此出现需要管理的内容过多的现象，使实行管理的期间很难做到对各个方面的全面控制，导致很多施工环节会出现监管不力的状况，不利于工程的施工进展。另一方面是限额和相关设计控制标准的设计存在着不合理的现象，由于建筑项目在建造过程中会出现投资规模不断扩大的情况，使该项目自身的造价限额有着较高的设计难度，极易出现设计标准不合理的现象，加大对工程控制的难度，导致造价管理工作无法有效的落实。除了造价管理以外，造价审计也贯穿在整个工程建设项目之中，想要最大限度地降低施工成本，就要加强建筑工程的造价审计工作。通过对造价进行有效控制来降低施工成本，减少资源的浪费，从而使整个工程的综合效益有所提高，并使工程项目中的人力物力得到有效管理。同时还要注重工程的预结算编制及审计工作，如通过对换算定额单价的准确判断以及换算定额中人工、材料以及机械等因素的定额结算，来完善工程的预结算编制及审计工作。

2新时期建筑造价管理优化策略

2.1明确建筑工程投资估算

在新时期对建筑造价管理进行优化，应根据建筑工程的可行性理论方案，尤其是一些技术性相对较高的复杂建筑工程，业主在选择建筑工程建设公司时应该选择专业性较高、实力较强的单位。参加工程可行性理论方案讨论的成员不仅包含建筑工程技术人员，还包含一些造价管理人员及财会人员，所以在进行建筑工程可行性论证工作之前，需要对项目地点的具体情况进行充分掌握，并根据建设用地的一些基础数据资料，例如气象、地质、人文以及经济等因素，做好充足的研究并进行论证，确保评估结果具有可靠性，并通过对投资项目的费用及风险因素进行全面的估算，使造价控制实现最大的综合效益。

2.2采用限额与优化设计控制造价

在建筑工程设计中，可以采用一些手段对限额和造价控制的设计进行优化。在一项建筑工程的初始设计阶段，需要使用优化设计的方式来对造价实行控制。首先，限额设计是对建筑工程投资目标设计的一种分解，是在上一阶段有明确目标确立的基础上，对下一阶段的设计控制，从而实现对建筑工程量的全面控制。建筑工程的建设部门还可以将限额设计工作委托给设计部门，促使二级部门的造价控制意识得到进一步加强。建设部门在收到设计文件之后，需要及时检查文件的设计状况，确保其能够满足限额设计的具体要求。其次，建筑工程建设部门还需要在进行限额设计的同时落实监管工作，通过优化设计等途径，提高整个项目的造价控制最终效果。参建的监管部门还可以按照以往的经验，配合建设部门完成項目的设计，并适当对其提出科学合理的建议，进一步提高建筑工程的投资控制效果。最后，还应对建筑工程投资总额进行更细化的管理，更好地达到建筑工程的造价目标[1]。

2.3提高建筑工程量的控制效果

在建筑工程施工的全过程中，施工环境以及对技术的相关要求会不断地出现改变，因此，建筑工程可能也会出现变更情况。另外，承包单位可能会因为自身利益的需求而变更工程量，甚至一些施工单位还存在恶意提高造价的现象。针对个别施工单位为追求利益而出现的违规行为，需要及时对其预结算审计的工作进行系统的分析和判断，如若虚假谎报的情况，应及时尽早地对其进行解决。对施工过程中涉及到的一些资源和设备应做好充分的了解，从而可以对建筑工程造价的范围控制实现更好地控制，避免恶意提高造价情况的出现。同时，因为对于建筑工程造价核算内容所存在的问题内容较多较杂，所以通过不同的方式有针对性地做好审计工作的核算，及时发现不合理的建筑工程量并对其进行消除。在审计工作开展的期间还需要对不同内容的核算结果进行检查核对，并认真开展实地调研考察工作，使审计工作的准确性得到进一步保障，进而使审计工作和市场价格之间形成相互协调性。

3新时期建筑造价审计的优化策略

3.1提高重视，改进预算效果

在对新时期建筑造价审计工作进行优化时，建筑企业的内部应对预算管理工作高度重视，对预算审计体系进行改进与完善，做好相关方面的规划并依据规划内容展开具有针对性的管理。还应基于企业自身的实际运行情况，进行全面具体的判断和分析，改进工作内容和方式中不足的部分。并对全面的预算规划相关管理人员，对预算及成本管理方面进行合理的改进和优化，进而做好整体管理工作。另外，对于建筑施工单位来说，还应对预算审计加以重视，可以采用专职人员预算审计的工作模式，对预算工作人员进行定期的培训并对其进行适当的考核，提高预算工作人员的工作水平及专业素养，从而使造价审计工作得到优化和改进[2]。

3.2编制工程量清单

在建筑项目施工的过程中，编制工程量清单也有着十分重要的作用。工程量清单是工程造价计量基础的环节之一，在编制工程量清单的过程中应充分做好相关计量管理工作。虽然当下建筑工程对工程量清单的编制已经拥有了一套较为成熟的模式，不同明细都有较为清晰的体现，但是对于建筑的建造来说，仍然存在着一些问题。需要在以后对建筑相关的工程量清单规划过程中进一步明确清单的工作模式，从而做好工程量清单分析。在对工程量清单进行编制时，还需要对项目的细节特征进行描述。例如，在运输混凝土构件的环节中，单独列出运、杂费用，如果有错误应该进行及时处理，以防施工工期被延误。

3.3优化定额审计工作

合理地套用定额在一定程度上可以提高工程项目造价计算的工作效率，不合理的定额套用也可能会导致整个项目的造价计算出现较为严重的问题。在对工程定额进行审计的工作期间，审计人员需要先对施工内容、选择定额、计价方式等信息实现熟练的掌握，并综合分析合同中对于定额相关内容的解释，在此基础上正式开展定额审计工作。在审查工作开展期间，还应该注意对定额收费中存在的一些独立收费项目内容进行审查，同时对独立收费项目的独立性进行检查，防止重复收费现象的发生。在这一审计工作的开展过程中，还应提高对实际用材和合同标注用材的重视，尽量避免出现偏差，如果发现有偏差出现时，应及时对其进行指出并按相关规定予以处理，以此提高造价审计的工作成效[3]。

总结：

总而言之，做好建筑工程的造价管理和造价审计工作有利于保障建筑行业持续稳定的发展，同时也可以使项目获得预计收益。因此，日后应当进一步优化建筑工程的造价管理及审计管理工作，相关管理人员也应针对不同项目自身的特殊性适当变动工作后再进行落实，从而推动建筑行业的持续发展。

参考文献

[1] 李东玲.新时期建筑造价管理与造价审计优化分析[J].中国建筑装饰装修，2021（04）：152-153.

[2] 兰红.新形势下的建筑工程造价管理分析[J].产业创新研究，2020（09）：108-109.

[3] 潘理群.关于新时期建筑造价管理与造价审计的应用[J].建材与装饰，2020（10）：102-103.

3172501908238