摘  要：近年来，我国经济呈现稳定发展态势，极大促进了房地产行业发展，房地产建筑行业在此背景下广受人们关注。此外，国家也针对建筑工程质量提出了更高的水平规定。在实际的房屋建设中，防水材料不合格、施工操作不规范等问题极大地影响了防水施工质量。为了更好地开展防水工程建设，必须解决现阶段防水施工效率低下的建筑质量问题。

关键词：房屋建筑工程;防水施工;质量控制要点;措施

1房屋建筑工程中防水工程施工存在的不足

1.1设计问题

建筑设计工作直接关系到工程质量，在工程设计阶段就要考虑预防房屋渗漏问题。但是当前建筑设计还不够完善，例如没有整体化规划房屋设计，导致房屋缺乏整体性能，此外没有全面分析房屋整體结构，只是重视某个方面，影响到房屋建筑质量，不符合工程标准要求，降低了数据审核质量。在设计工作中，全面考核和审核施工场地，忽视了外界影响因素的负面影响，导致建筑工程防渗处理工作缺乏合理性。

1.2材料因素

施工企业开展项目工程的主要目的在于盈利，因此在建筑工程施工的过程中为了保证自身的经济效益往往会选择节约成本，例如在开展项目施工之前往往会减少在材料方面的费用支出，这导致在选取材料的过程中无法很好保证建筑材料的质量，从而导致在施工的过程中出现渗漏的问题。

1.3施工技术因素

施工技术自身存在的问题也会影响到建筑工程的施工，例如施工技术影响施工的质量和水平。如果在开展建筑工程施工的过程中不注重技术改进也会导致渗漏问题的出现。此外，施工人员自身的能力和水平也成为了影响施工质量的具体因素，如果在施工过程中存在施工人员能力水平不高的问题，就会影响到防水防渗技术运用的有效性。

2房屋建筑工程中防水施工质量控制要点

2.1外墙防水施工

外墙是建筑物重要的一部分，在外墙施工中主要是利用钢筋和混凝土等材料，但是在实际施工中如果外墙具有较多的拉结筋，将会降低墙体砌筑质量，引发渗漏问题，因此在外墙施工中，施工单位需要控制施工材料质量，在外墙抹灰之前完成封堵工作。在砌砖阶段，施工单位需要控制砖块质量，在砖墙和混凝土连接部位，施工单位需要落实挂网粉刷。外墙防水作业的难点是窗户和阳台等部位，施工单位需要在施工方案中详细规定施工技术标准，根据施工规范嵌填门窗和窗台等部位。在外墙保温阶段需要落实细部防水工作。为了优化外墙防水性能，需要二次铺设防水卷材。在完工之后，施工单位需要在窗台和阳台等部位开展淋水试验，提高外墙防水工程质量。门窗部位很容易发生渗漏问题，为了优化门窗部位防水效果，施工单位在安装门窗之前，需要准确测量洞口预留位置，如果洞口比较小，施工单位可以利用微膨胀砂浆处理，如果洞口比较大，施工单位可以砌筑砖等方法处理，在安装门窗的过程中严密地结合洞口。在抹灰阶段，施工单位需要提前清理工作面，压平砂浆之后，控制施工误差。针对落地门窗，施工单位要在窗下底边10mm的位置设置地面标高。在铝合金门口的底部抹灰收口，避免覆盖泄水口，控制抹灰面低于泄水孔5mm左右。

2.2屋面防水防渗施工

房屋建筑工程中的防水防渗施工中，施工单位要及时发现以往施工中存在的问题，通过施工经验的总结、施工方案的调整等，提高屋面防水防渗施工的质量。一般情况下，在屋面防水防渗施工中，施工技术包括以下几方面。第一，建筑屋面的软性防水层施工中，施工单位需要在防水层冷却充分之后铺设彩条棚，之后根据屋面的施工特点设置辅助层，将软性防水材料以刚性防水材料合理隔开后进行下一步施工，以提高屋面防水防渗施工的整体质量。第二，在屋面的细石混凝土施工中，施工单位需要合理控制材料的铺设厚度，在屋面的内部材料设置中，需要对钢丝网的厚度按照标准进行设置，提高屋面防水材料的抗拉性能。第三，在屋面施工中的刚性水泥施工中，需要在里墙与女儿墙之间设置缝隙，避免渗漏严重问题的出现，避免屋面渗水问题的出现。第四，由于屋面施工面积较大，在屋面施工中，需要进行分割设置，分割位置一定要与钢筋分开，并在混凝土干透之后清理分隔缝，保证屋面施工的密封性。如在建筑工程的屋顶防水防渗施工中，施工人员需要结合工程项目的特点，确定具体的施工参数，将细石混凝土铺设厚度控制在5cm的状态，将钢丝网直降控制在4mm的状态，屋顶及分割缝隙设置中，其参数设置为2cm，保证屋面施工的规范性，为建筑行业的稳步运行及持续发展提供保障。

2.3地下室防水施工

施工单位需要优化设计地下室防水工程，同时需要测量复核设计人员确定的水准点和导线点以及控制点等，针对关键施工部门，施工单位需要加强试验，因此保障整体工程质量。施工单位需要检查施工材料的质量，尤其需要检查混凝土和钢筋等材料，优化处理新旧混凝土接缝部位，理应高压清水冲洗混凝土接缝部位，湿润混凝土结构表面。在管道埋设阶段，施工单位需要根据设计要求，在浇筑混凝土之前埋设套管，控制穿墙管和内墙角的距离在250mm以上，控制管之间的距离在300mm以上，如果具有较多的穿墙管线，施工单位可以焊接穿墙盒封口钢板和墙上预埋角钢，同时将改性沥青柔性密封材料和细石混凝土注入钢板上的预留浇筑孔中。施工单位在铺设防水层的过程中，需要将卷材防水层铺设在底板垫层上，完成围护结构墙体施工之后，施工单位需要在围护结构外墙面铺贴防水层，同时也要落实养护工作。建筑工程防水层具有较大的施工难度，施工单位需要严格管控施工环节，在地下室混凝土结构施工阶段，施工人员需要重视混凝土施工，保障地下室防水施工质量，施工人员需要控制材料配合比。在浇筑混凝土的过程中，需要控制浇筑质量，加强监督混凝土浇筑过程，如果在施工中发生问题，施工单位需要及时采取处理措施。因为防水施工涉及较多的施工材料和施工设备，施工单位需要安排专业人员完成养护工作，根据工程实际情况合理选择养护措施，控制养护周期，保障建筑工程防水施工质量，利用针对性的养护措施，避免形成裂缝，及时消除施工中的安全隐患。

2.4厨房及卫生间防渗水施工

在厨房及卫生间施工中，施工人员一定要将防水防渗施工作为重点，结合建筑工程项目的施工特点，细化防渗水施工方案。通常情况下，在厨房及卫生间防渗水施工中需要做到：第一，对于房屋建筑人员，在实际的施工管理中，需要结合工程项目的特点，进行施工材料的选择，在材料符合工程项目需求的基础上，确定具体的施工方案，以提高卫生间、厨房防渗水施工的效果，为建筑行业的稳步运行及高质量发展提供保障。第二，由于厨房及卫生间工程项目的特殊性，在实际的施工中，存在着风险因素较高的问题，所以，施工单位为了加强防水防渗的施工效果，需要结合工程项目的特点，降低厨房及卫生间管道的渗漏风险，保证各个管道连接的准确性，为厨房及卫生间工程项目规范施工管理提供保障。第三，结合房屋工程项目的特点，在渗漏风险因素分析中，施工人员需要结合自身的经验，确定具体的施工管理方案，并通过厨房及卫生间管道渗漏问题的处理，构建渗漏预警方案，以提高厨房及卫生间施工项目的整体效果，避免厨房及卫生间渗漏水等隐患的出现。

3结语

综上所述，房屋建筑防水技术关系到整体工程质量，施工单位在建筑工程项目施工阶段需要落实建筑防水技术，加强控制建筑防水质量，发挥出建筑防水技术的优势，使建筑工程防水能力因此提高，保障整体建筑工程质量。

参考文献

[1] 王晓亮.建筑施工中防水防渗施工技术要点的思考[J].工程建设与设计，2020（22）：146-147.

[2] 刘岢.建筑工程中的施工技术及质量控制措施分析[J].住宅与房地产，2020（33）：120+130.

作者简介

白亚飞，男，河北省邯郸市人，研究方向：建筑工程

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