摘  要：房屋建筑是关系到国计民生的重大工程，尤其是在城市化进程日渐加速的当今时代，人们对于房屋建筑的需求也在不断增多，将BIM技术应用其中能够实现对于相关数据的精确获取，为后续工作的开展奠定良好基础，从而促进我国房屋建筑行业的进一步发展。

关键词：BIM技术;房建工程;项目施工建设;应用

1 BIM技术概述

1.1内涵及优势

建筑工程领域中的BIM技术属于一种建筑项目信息模型，其是基于CAD发展而成的技术形式，是对CAD技术功能与作用的延伸与拓展，因而该技术的应用有利于多个部门参与项目建设，比如主管或施工等部门的参与。BIM技术的应用使传统手绘图纸模式发生改变，图纸电子化与信息化特点更加明顯，为信息储存与修改创造了便利条件。在建筑项目施工中，该技术使用现代信息技术有效融合各施工环节内容，从整体上提高了行业建设质量。大量实践与研究发现，该技术的应用有明显的优势，比如可视、全面、高效及立体化等，这是其他技术不具备的。基于这些特点，便于工作人员更好地协调、变更与使用相关信息，提高项目整体建设质量，充分发挥技术优势推动建筑行业稳定发展。

1.2技术特点

1.2.1BIM技术应用可视化

BIM技术应用具有可视化，其可以根据建筑工程项目的设计图纸参数，展示出建筑物结构的三维、四维效果图，进而为建筑工程项目工作人员提供精准、直观的参考信息，让其明确施工要求及建筑工程项目的结构特点，推进建筑工程项目的高质量、高精确性进展。

1.2.2 BIM技术应用协同性

BIM技术应用具有协同性，其可汇总建筑工程项目管理中的各个方面的信息，对各个环节、各个部门的信息及需求进行整合、协调，并将整合信息进行共享，进而满足各个部门、施工环节对施工参数的需要，为建筑工程项目开展过程的顺利性、配合性奠定基础。

1.2.3 BIM技术应用模拟性

BIM技术应用具有模拟性，其可对管理中的各个环节的开展内容，各个部门的工作内容进行模拟，进而可对其管理中可能出现的问题进行推测，进而及时制定预防措施及针对性的应对措施，最终有利于项目进展方案的最合理确定，推进项目管理都会平及盈利能力的提升。

2 BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用

2.1项目设计管理

传统的设计模式是利用CAD软件或图纸，分阶段分析当前施工工序中的各种参数指标并加以标注，但在设计过程中经常出现设计与实际施工不一致的现象，导致图纸文件多次返工、修改，增加了设计人员的工作量，CAD软件和图纸只是简单地对数据信息进行二维显示，不能完全反映出整个建筑空间所呈现的数据属性。采用BIM技术可以使CAD软件中的二维平面信息以数据映射的形式转化为三维立体信息，通过模型虚拟化、可视化等手段，使这类设计参数同步呈现在立体模型中，从而模拟和确定设计方案的可行性和实际施工效果。此外，BIM技术模型中所包含的计算机系统，还可以在业主方与施工方之间建立一条连接通道，双方人员均可通过该平台对当前施工信息进行查验。如此一来，设计人员在修改建筑信息时，业主方就可以通过建筑信息模型承载的平台，及时了解修改后的信息，进而双方通过有效的沟通，减少了整个设计过程中返工的次数。以建筑模型为支撑的各种设计过程，可以根据参数指标的设置，精确地演化出各种建筑构件，如空调系统、施工管线、消防通道等，通过模拟功能，对各种建筑工程的施工过程进行模拟，使设计人员明确当前图纸文件设计中存在的施工问题，然后通过实时修改数据模型，调整相对应的建筑位置，从而提高设计的精确性，有效地避免因设计不规范而导致的返工问题。

2.2施工环节进度管理

在现阶段我国的建筑工程中，存在很多的问题，主要体现在：建筑范围大、建筑周期长、建筑工序较为复杂等多种因素导致了施工进度不能很好得以把控。而运用BIM技术，可以精确地利用建筑工程的设计参数，再依据设计图纸制作成3D模型。与实际工程施工相结合，全方位实现了人力投入和资源的利用率之间的有效结合，然后进行合理的调配和把控。从而大大提升了建筑工程施工的工作效率以及工作质量。通过有效的资源和人员的整合分配，使施工时各个部门人员的配合更加紧密，从而可以有效缩短建筑周期和精简建筑工序。

2.3房建施工质量管理中的BIM技术

房屋建筑不仅是人民的安身立命之本，同时也是我国国民经济发展的重要支柱之一，也就是说工程本身质量的好坏会直接影响到人民的生命财产安全以及国民经济的发展水平，故此，建筑工程的质量安全问题也是得到了来自社会各界的广泛关注。在这种大背景之下，建筑单位为了能够进一步满足社会发展需要以及人们的生活需求，不断地对自身生产技术水平进行优化革新，对于施工材料方面也本着更加严谨的态度进行选择，由此房屋建筑水平也有了更进一步的提升，但是就工程的整体而言还是存在一些问题有待改善。

2.4施工安全管理中的BIM技术

通过引用BIM技术，对施工环境进行模拟，对各工程环节当中的安全隐患进行排查，事先对房屋建筑工程的危险状况进行了解，并制定相应的防御措施，以此来提高房屋建筑工程的安全性。通过先模拟再进行建设活动，在应用BIM技术过程当中，需要组建三维空间建设人员，并对房屋建筑施工状况进行严格监督，对房屋建筑项目管理团队提供相应的解决方案，对施工人员未发现的安全隐患进行及时反馈，率先解决三维空间建设人员发现的安全问题，再进一步排查其他安全隐患。通过BIM技术，不仅可以对房屋建筑前期建设计划进行安全隐患检查，还可以有效监督施工人员，避免在建设过程当中出现安全事故。此外，应用BIM技术可以有效预测下一阶段建设状况，可以及时调整施工单位安全管理工作，提高房屋建筑工程的施工安全效率。

2.5施工环节的成本管理

成本地管理是整个建筑工程项目管理工作中最为重要的一项。科学合理的对资金成本的投入进行严格管控，从而有效地保障了承建企业经济效益的。促进建筑企业的可持续发展。BIM技术的运用，它可以利用科学数据和三维设计模型，对各个施工进度节点和时间节点的成本投入和预测。利用电脑网络等方面技术来组建起全面建筑成本数据库。促使建筑工程的原材料成本和人力投放成本以及机械设备信息向智能化、自动化方向发展。不仅如此，还可以提高管理人员及时掌握施工进度和数据管理的效率。

3结语

综上所述，BIM是以房建工程领域各项相关信息数据为基础的模型，具有软件集成、操作便捷、三维成像、直观展现、立体碰撞等优良特点，但是距离熟练使用，广泛推广还是很远，很多功能有待开发。我国大型的建筑施工项目很多都在积极地推动BIM技术的使用，要求在全生命周期中使用BIM。很多大中型企业建立了专门的BIM团队，展开了对BIM的实施与探索。BIM技术的开发和利用，对于提高建筑产业效率和信息化管理水平，具有较高的实用价值和广阔的应用前景，可产生较大的社会、经济效益。

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作者简介

王春霞，女，河北省沧州市人，研究方向：建筑工程

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