邢树意 李爱英 韩晶

摘  要：处于新时代大背景下，我国经济发展水平稳步提升，信息化程度显著提高，信息化技术的应用面也更加广泛。我国在加快城市化进程的过程中，人们生活水平提高，对于优质房的需求也在膨胀，房建工程项目增多。为满足人们对于高质量、多功能型住房需求，建筑行业将信息化技术应用于工程建设的频率也在提高。比较典型的应用型信息化技术为BIM技术，然而在应用过程中，也存在一些问题。本文首先会简要介绍BIM技术，点明BIM技术的应用对于房建工程項目的重要意义，再具体分析BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用状况，提出相关建议，以供参考。

关键词：BIM技术;房建工程;项目管理;应用分析

1关于BIM技术

1.1BIM技术应用于房建工程项目的重要性

住房问题一直以来都是人们热切关注的重点，房建工程作为重大工程项目，耗资量大，建设周期长。人们对于住房要求不仅仅局限于质量问题，随着人们物质水平和精神境界的提高，更加追求绿色环保的居住环境。传统的建筑建造模式已然不能满足客户们的需求，大量的数据和信息需要得到高效的处理，BIM技术应运而生，只有创新，才能给予房建工程项目施工更大的活力。现代化的建筑信息模型技术，能够达到快速高效整理大量数据的效果，在一定程度上可以降低房建工程设计和施工管理的难度。BIM技术的创建能力，能够与大部分房建工程项目管理模式相匹配，足以为整个项目提供技术性支撑，很好的解决信息失真、消息延后接收等等问题。除此之外，房建工程项目建设应用的新材料也在增多，建筑功能性过于显著可能会造成施工效率降低，BIM技术含有的4D模拟和3D呈现效果，可以节约施工时间，改善施工效果。

1.2BIM技术概述

BIM技术，作为现代化的建筑信息模型技术，具有三维渲染效果强、测算精准度高等优势。利用BIM技术的虚拟化施工，有助于房建施工单位更全面地预见一些问题，减少安全隐患，最大程度避免建设缺陷，降低施工风险。BIM技术还有碰撞检测的功能，能够检测出房建工程中不合理的设计，避免管线冲突，管梁碰撞。BIM技术的模拟性，有助于房建工程项目不断优化建造设计方案，利用高效整合信息的功能，达到预算工程计划可行性的目的，通过精算化的数据，为整个房建工程的施工团队提供参考。

2.BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用分析

2.1BIM技术应用于房建工程施工安全管理

整个房建工程项目涉及工序多，面对不同的施工环境，危险情况大多数都是不可控的。为了能够最大程度上减少安全隐患，提高施工安全管理水平，不仅要建立健全施工安全管理制度，还要不断完善预防性措施。在制定预防性措施时，运用BIM技术的3D模拟技术和可视化功能，实现对房建工程的建设进行模拟，全面监督工程建设状况，有助于工作人员及时发现问题，解决问题。在解决安全隐患的同时，推动施工队伍完成工程后续的预测建设，提高安全防范水平。

2.2BIM技术应用于房建工程施工成本管理

将BIM技术应用于房建工程，能够大大减少财务部门的工作强度，降低成本计算的负担，并且准确率高。一般采用由点到面的形式，利用三维模型，汇总每个施工阶段需要投入的资金，再有财务部门来核算、整理数据，汇总资金投入状况，从而加强成本管理的精确性。利用BIM技术进行成本核算的过程中，发现与上期实际投入有偏差时，及时做出科学调整，通过计算施工成本的偏移量，来进一步确定下个施工阶段的资金投入。

2.3BIM技术在项目质量管理中的应用

在建设工程项目中应用BIM技术，不但能够提高项目的质量管理的质量和效率，还能够更好的的完善项目质量的标准。应用过程中，首先要重视项目施工技术规范的不断完善，注重提高质量标准。专门负责房建工程项目的管理人员，在运用BIM技术对工程进行监督时，要重视把控施工技术质量，一旦出现有较大的误差，需要立马推出应急方案加以解决，为整个房建工程项目的施工质量提供重要保障，同时加快施工进度。

2.4BIM技术应用于房建工程验收管理

房建工程项目进行施工时，会遇到一些突发事故，需要面对比较多的不可控因素。在这一情况下，为了后续施工顺利进行，就需要变动施工计划。一旦改变了施工规划，需要一定时间来磨合，进而影响到整个房建工程的施工进度。将BIM技术应用于工程验收阶段，组构建筑的三维立体模型，再与初始设计施工模型相比较、分析，最后符合施工方的验收标准和客户需求后，完成验收，正式使用。

2.5发挥三维渲染的作用

在施工的过程中，利用BIM技术能够发挥出三维的渲染效果，运用4D的模拟形式去把施工的方案，以及施工的顺序清晰展现出来，可以很好的实现三维渲染的艺术效果，进而能够带动宣传工作的展开。通过这种三维的渲染，大众能够更加真实地去掌握房建项目，在建设施工中的所有操作。建筑方应用这类现代化建筑模型技术，便于对客户进行更直观的相关产品介绍，进而提高宣传力度，扩大工程中标的概率。

3.结语

总言之，为适应日渐增速的城市化进程，紧跟时代发展的脚步，我们要应用好建筑信息模拟技术。实现房建工程在施工过程中，精准获取有效数据的目的，推动后续施工顺利开展，在确保施工质量的基础上，加快施工进度，提高施工安全管理以及成本管理水平。全社会及各行业工作者，都要更加注重BIM技术的应用，加强对BIM理论以及应用价值方面的重视。

参考文献

[1] 李立，高，杨震卿，等.BIM在施工阶段工程管理的应用价值[J].建筑技术，2016，47（8）：698-700.

[2] 吕新伟，杨少军，朱林，等.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新（3）：13-16.

[3] 王楠楠，王庆春，王丰，等.施工BIM模型建立与应用过程关键技术[J].大连民族大学学报，2015，17（5）：495-499.

[4] 蔡瑾.BIM技术在房建专业施工中的应用[J].建筑技术开发，2019，46（21）：40-41.

[5] 谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].成都：西南交通大学，2015.

[6] 郭红领，潘在怡.BIM辅助施工管理的模式及流程[J].清华大学学报，2017（10）：1076-1082.

3671500589272