闵雅文

南京康居建设集团有限公司（210000）

0 前言

在市场经济环境下，土建工程在市场竞争方面迎来了新的挑战。为了让自身能够获得更多市场竞争优势， 很多土建工程都加强了自身造价成本控制，并制订了相应的造价控制方案。但在实际中，由于一些客观因素存在，土建工程造价控制方案并没有充分发挥其作用，给实际土建工程造价管控带来了一定的阻碍。 为此，对土建工程造价控制方案进行优化具有必要性。土建工程相关企业需要提高在这方面重视程度，根据当下造价控制管理存在的问题，做好相应优化措施。

1 土建工程造价控制管理现状及方案优化的必要性

1.1 土建工程造价控制管理现状

造价控制方案作为土建工程降低建设成本的重要途径，其完善性会给土建工程整体经济效益带来直接的影响。工程造价控制方案还能够对施工工艺进行优化， 促进了土建工程整体施工质量的提升。目前，我国对于土建工程造价管理方面，已经明确了概预算编制内容、原则和方法，为土木工程造价控制管理提供了准确的依据。在工程施工材料价格、利润和员工工资方面也进行了相应的规定。 通过这些详细准则和规定，我国土建工程在造价控制方面取得了一定成效， 很好地推动了我国经济发展。 但在实施中，我国土建工程在造价控制和管理方面还是遇到了一定阻碍，导致其无法得到很好地控制[1]。

1.2 优化土建工程造价控制方案的必要性

在土建工程造价控制中，优化造价控制方案具有显著的战略意义。 首先，对造价控制方案进行优化，可以更好地提升工程整体经济效益，避免一些不必要资源浪费， 帮助企业在市场竞争中更具优势，实现企业良好发展。 因此做好工程造价方案优化，从企业长期发展角度来看具有显著的意义。 其次，对土建工程造价方案进行优化，还有利于施工企业使用先进的施工工艺，能在控制经济成本基础上更好地提升施工质量。 所以加强这方面管理和优化是很有必要的，施工单位需要提高在此方面的重视程度。

2 土建工程造价控制管理中存在的问题

2.1 造价控制模式落后

作为土建工程造价成本控制的关键，造价控制方案对于工程成本控制具有重要的作用，但在实施中，工程造价控制方案并不是一劳永逸的，而是需要根据企业和社会发展进行更新，以此来保证造价控制方案的实用性。 从目前土建工程造价控制方案管理现状来看，很多施工单位并没有重视这方面管理，造价控制方案存在着严重滞后现象，严重影响了土建工程造价成本控制。具体表现为以下两点:第一，在造价控制方案制订中经常出现与市场发展实际不吻合的情况，从而导致方案无法满足工程实际造价控制要求。 第二，在对造价控制方案编制过程中，没有与相关部门进行有效沟通，给实际工程造价控制管理带来不利[2]。

2.2 造价控制力度不高

造价控制力度不高也是土建工程造价控制方案制订过程中存在的一个主要问题。 在实际工程建设中，如果工程造价成本控制力度不高，就会导致成本控制工作无法得到有效落实，出现工程成本增高的情况，从而降低工程的整体经济效益。 目前，很多工程施工单位都存有这方面问题，其中具体表现有以下亮点。 第一，在对土建工程量、工程材料和人力资源计算方面，存在着计算不合理的问题。 造价人员在开展这方面作业时，没有与其他部门进行有效沟通和协调，导致工程造价控制方案与实际情况不吻合。 第二，工程项目负责人员对于造价控制方案重视程度不足，没有认识到造价控制方案在企业发展过程中重要作用，导致相关人员在实际工程造价成本控制中， 还是沿用传统的造价成本控制方案，给实际工程造价成本控制带来阻碍。

2.3 监督管理力度不足

除了以上两个方面外，监督管理力度不足也是当前土木工程造价控制需要面对的一个问题。 由于土建工程建设规模比较大的缘故，造价人员在对工程造价方案编制时，需要考虑的问题非常多，需要保证造价控制方案能够很好贯穿到整个施工过程中，起到良好的造价成本控制作用。 但现在很多建筑企业在这方面却不是非常重视，没有对一些腐败行为进行有效监测，导致一些“吃回扣”等腐败行为出现。 部分造价人员专业素质偏低，也导致造价人员可能采用单一的方案制订模式，影响工程造价成本管理。 管理人员对于施工图纸没有进行有效的监督，导致工程造价出现一些不合理的情况，使得工程在后期建设时，出现因施工图纸不符合实际而返工的情况，降低土木工程整体经济效益[3]。

3 土建工程造价控制方案的优化措施

目前我国土建工程在造价控制方案上，还存在着较多的问题，比如造价控制模式落后等。 这些问题的存在给实际土木工程造价成本控制带来了不利的影响。 因此为了土建工程造价成本得到更好地控制，做好土建工程造价控制优化具有必要性。 施工单位可以从以下三个方面进行方案优化，以此来实现土建工程造价成本良好控制。

3.1 更新造价控制模式

为了更好地对土木工程造价控制方案进行优化， 造价人员需要根据市场经济和行业发展情况，对造价模式进行更新，以此来保证造价控制模式具有时效性。 造价人员可以从以下两个方面采取有效的措施。 第一，对造价体系进行完善，特别是工程量清单方面的造价体系，造价人员需要多建立以工程量清单为核心的工程造价体系，为土木工程造价控制提供有力的支持，避免一些不必要资源浪费情况发生。 第二，造价人员在造价模式更新时，需要结合工程实际情况，从工程实际建设情况入手，解决当下造价模式存在的问题。 造价人员还需要结合现在市场经济和行业发展的情况， 对造价模式进行优化，以此来保证造价模式时效性。

3.2 加大造价控制力度

在土木工程造价控制方案优化过程中，造价人员需要加强造价控制力度，以此来保证造价控制管理工作的有效落实。 在具体操作中，造价人员可以从以下三个方面采取相应的措施。 第一，充分考虑土木工程施工阶段存在的造价控制问题并及时解决， 避免出现施工方案与实际情况相脱节的情况。如对于施工过程中材料使用量、人力资源成本等进行考虑，解决其存在的问题，以此来完善造价控制方案。 第二，优化竣工阶段的造价控制方案，认真核对施工单位所提供的工程建设资料，并深入施工现场进行调查，保障工程造价控制方案合理性。 第三，为了更好地控制工程造价成本，土建工程企业需要加快信息化建设，在造价控制方案中引入信息化技术，如BIM 技术，通过科学的建筑模型构建来保证造价控制方案合理性[4]。

3.3 确保监督工作有效落实

要想更好地发挥工程造价控制方案的作用，工程项目管理人员还需要做好监督工作，确保工程造价控制方案内容得到有效落实。 工程负责人员需要设立专门的监督机构，并指派专门人员对工程造价控制各个环节进行有效监督。 在这过程中，工程负责人需要制订权责明确制度，通过制度约束保障造价工作有序开展和落实。 与此同时，工程负责人需要对造价人员进行思想道德教育，定期开展相关的思想道德教育活动， 以此来提高造价人员专业素养。 土建工程建设规模比较大，涉及内容也比较广，造价人员在制订造价控制方案时，需要进行多次审核，以此来保证造价控制方案合理性。

4 结语

在制订土建工程造价控制方案时，由于一些外在因素存在，方案会存在很多不完善之处。 这种情况给土木工程造价控制管理带来了一定的阻碍，无法很好提升土建工程整体经济效益，因此对土建工程造价方案进行优化具有必要性。 在具体操作中，工程造价人员需要结合当下市场发展情况对工程造价模式进行更新，以此来保证方案的实用性。 同时加大造价控制力度，对工程建设各个阶段造价进行有效方案制订和管理。 造价人员需要保证监督工作有效落实，通过制订权责明确制度来提高监督管理力度。