任东升

（上海新马建设（集团） 有限公司，上海 200333）

屋面防水结构具有施工面积大、环境影响作用强等特点，如果其自身施工技术质量不达标，容易在使用过程中出现渗漏问题。根据相关施工技术标准的要求，建筑屋面防水施工需要合理选择防水构造形式，严格控制材料质量及施工技术质量，确保屋面防水施工能够达到防水等级要求，改善建筑使用性能。

1 建筑工程施工中渗漏的位置与渗漏原因分析

1.1 外墙渗漏的原因分析

建筑外墙渗漏是建筑屋面渗漏中比较严重的一种情况，建筑施工时墙体连接处的拉结筋容易出现该问题。此外，安装工艺与拉结筋较多都会造成建筑外墙渗漏，施工材料质量较差会导致墙体变形与墙面裂缝。

1.2 厨卫渗漏的原因分析

在建筑工程施工中，防水材料的质量将直接关系到建筑施工质量。厨卫施工时防水材料的质量与使用情况将关系到屋面的渗漏情况，如果混凝土的性能较低、混凝土开裂，或者钢筋位置不准确、搭接长度不够都将会导致厨卫渗漏，且人们在施工前没有进行试水试验，导致后期屋面发生渗漏问题。

1.3 屋面渗漏的原因分析

受技术人员自身能力水平的限制，施工单位没有根据实际施工情况选择防水材料，这是导致屋面发生渗漏的主要原因。此外外部环境变化引发的温度差会改变防水材料的性能，受热胀冷缩的影响，材料在变形的同时会给屋面造成渗漏。正常的施工中，建筑物防水工作需要依靠专业的防水材料来处理，比如过去建筑施工使用油毡，或在屋顶铺设沥青做防水处理。如果油毡防水性较差或沥青颗粒成分较多，这将会导致屋面出现渗漏。同时，随着时间的延长，防水材料也会出现老化和粘结性下降的问题，房顶与屋面缝隙密封性下降，雨水从缝隙渗漏。

2 建筑屋面防水施工的注意事项

2.1 屋面结构

建筑屋面防水施工受屋面结构形式影响较大，常见的屋面结构包括平屋面、坡屋面、平坡结合屋面和种植屋面等。其中，坡屋面由于可以利用重力排水作用，不容易出现积水，发生渗透的情况较少。从以往工程经验来看，屋面结构容易出现渗漏问题的部位主要包括管道穿越处、女儿墙、落水口处等，这些部位发生渗漏的比例占70%左右，需要重点采取防控措施。在工程施工过程中，应根据现行的《屋面工程技术规范》，合理选择屋面结构，确保屋面坡度在3%以上，并通过采用材料找坡技术等，减少因屋面结构引发的渗漏问题。在屋面混凝土结构施工方面，则需要合理控制混凝土厚度，一般要求在250mm 以上，同时应保证防水层与基础结构结合良好[1]。

2.2 防水等级

在建筑屋面防水施工中，对防水施工质量的要求主要体现在防水等级方面。不同建筑类型、重要程度的工程，对防水等级设计不同。根据现行技术规范，屋面防水等级主要分为I 级和II 级两个级别。按照建筑类型划分，高层建筑一般为防水I 级，普通建筑为防水II 级。按照设防要求进行划分，I 级屋面防水工程需要采用两道设防，II 级采用一道。从防水技术材料及工艺来看，I 级屋面防水工程一般采用两道卷材防水层、一道卷材防水层和一道涂膜防水层以及复合防水层。II 级屋面防水工程则采用一道卷材层防水层或一道涂膜防水层。

2.3 材料选用

材料选用对于建筑屋面防水工程的施工质量有直接影响，在各种施工技术方案下，都需要保证材料质量符合要求。比如在卷材防水施工中，需要同时保证防水卷材和粘接材料的质量，并在施工前做好基础层处理工作，确保防水卷材粘贴密实、平整。在采用刚性防水施工技术方案的情况下，主要材料为细石混凝土，需要满足相应的混凝土施工技术要求，加强对原材料质量及配合比的控制。如果选择采用涂抹防水工艺，则需要检查防水涂料的质量，并在涂刷过程中，注意把握好阴阳角和排水口等部分的施工质量[2]。

3 建筑屋面防水施工技术的应用措施

3.1 合理选择防水构造

在建筑屋面防水施工技术的应用过程中，首先应根据工程实际情况，做好防水构造处理，尽可能降低出现渗漏问题的几率。比如上海某住宅项目建筑工程总面积为160400m2，包含16 栋小高层建筑和2 栋多层洋房，建筑屋面总面积为34500m2。从该工程的特点来看，由于多层洋房的造型较为独特，设计有多处阳台和露台结构，而且工程所处区域夏季降水量较为集中，经常出现暴雨天气。为了提高建筑屋面工程施工质量，该工程委托专业设计单位对屋面防水构造进行设计，通过采用C20 细石混凝土进行找坡，找坡坡度为3%。防水层结构采用橡胶沥青防水卷材和聚氨酯防水涂料。此外，在分隔缝设计方面，通过将分隔缝设计在屋面板支撑部位、结构凸起部位和屋面转折部位，满足混凝土结构变形需求，防止板面受到损伤。通过合理设计防水结构，该工程在投入使用的两年内，未出现过屋面渗漏问题，防水性能较好。

3.2 把握好施工工序

在屋面防水施工过程中，应把握好施工工序，加强各道工序重点施工技术质量的控制，从而减少因施工操作问题引发的防水层缺陷。在浇筑屋面、阳台混凝土板的过程中，一般采用现浇工艺，需要严格控制混凝土浇筑和振捣施工质量，确保层次平整，无裂缝问题。在屋面管道安装完成后，要及时做好洞口封堵施工。对于阳台等与内部空间结构相连的区域，还要设置止水导墙。完成屋面混凝土施工后，需要进行渗水试验，然后再进行腻子施工。施工前应对屋面基层进行清理，确保基层的平整度。在防水层施工前，应再次检查前道工序的施工质量，排除问题后，才能进行防水层施工，从而确保防水层与基层结合良好。

做好环境因素与气候因素的应对措施。由于不同地区的气候条件和天气条件存在较为明显的差异，要求施工方以及防水作业人员关注这方面的问题。比如北部地区气温较低，建筑内部与外部的温差较大，建筑表面容易出现露水或者结冰。而南方地区天气潮湿，梅雨季节时间长，要求施工单位科学按照工程标准处理施工环境带来的影响。对屋面与外立面展开清理除尘以及干燥处理，测量屋面湿度，考察大风天气以及沙尘天气下的施工作业条件。

3.3 提高施工技术质量

在防水层结构施工过程中，则需要根据每种施工工艺的技术特点，做好施工技术质量控制工作。比如在屋面涂膜防水施工过程中，施工前应保证屋面基层洁净、干燥，并控制好温度等施工条件，避免对防水涂料性能产生影响。施工过程中应确保涂抹的均匀性，并对质量较差的部分进行二次涂抹，确保屋面涂膜的整体平整度。在采用刚性防水工艺的情况下，不仅要做好防水层平整度控制，还要做好分隔缝设置和隔离层设置，确保屋面结构良好。在混凝土浇筑施工过程中，可以采用滚筒进行振捣，此外应满足混凝土养护施工技术要求，确保其成型质量。如果采用改性沥青防水卷材进行施工，则应合理设计找平层，并把握好管口等部位的施工质量。必要时应增加附加层，然后再铺贴防水卷材，确保管口等部位的防水性能良好。在施工操作过程中，应控制好防水卷材的搭接宽度，一般要求在100mm 以上，并将端头部分错开250mm。完成屋面防水施工后，需要按照地区降水情况，进行蓄水试验，确保屋面防水结构能够满足实际使用要求。

科学进行屋面平层施工。建筑物防水防渗漏施工中，找平这一步骤至关重要。清理基层杂物，根据墙面水平标高标记弹线，根据面层水平线向下量到平层上皮标高，设置抹灰饼。在有地漏的位置放射性设置20mm 的标筋。浇筑水泥砂浆时以1:3 的比例配置砂浆，同时展开滚筒施工以及压感施工，涂抹水泥浆中间层，对砂浆的稀稠度进行观察，当砂浆出现泌水情况时，可以向砂浆中撒入水泥和砂料。最后，使用抹平工具将施工表面压实，避免出现渗漏问题。

分隔缝与隔离层设置。建筑物屋面板支持端设置分隔缝，应保证分隔缝高度与屋面板缝对齐，避免混凝土受热胀冷缩的影响而产生裂缝，防止屋面出现渗漏现象。如果间隔比较大，可以在间隔的中间位置设置V 型分隔缝，根据该分隔缝的宽度贯穿防水层。在使用沥青与油毡作为防水材料时，应适当增加分隔缝的宽度，将宽度确定为300mm 左右。为了保证油毡与屋面贴合，还应做好分隔缝油膏填充工作，将油毡单边沥青进行有效粘结。在设置建筑屋面隔离层时，应按照上文提到的施工步骤与工序进行。向对屋面层进行有效处理，其中包含附加层与节点排水处理工作，按照从上到下的顺序进行施工作业。

铺设防水卷材时，应保证材料贴合的紧密型，禁止有空鼓现象出现，不能随意割裂防水材料。如果屋面的跨度较大，应按照从远到近和从高到低的顺序施工，提前将卷材背面隔离纸剥开，将防水材料铺设在基层表面。施工时不能过度拉扯材料，控制卷材搭接位置，一般为80mm。在处理卷材搭接位置时，应将上下层防水卷材的接缝错开，选择屋面侧面与高位处搭接。如果需要对天沟位置搭接，或搭接处相邻有多个接缝，这将会导致屋面雨水渗漏。要求施工人员在铺贴完防水材料后，用振动器压实卷材，再用橡皮锤敲击压实，以此保证防水卷材能够紧紧的贴合在建筑屋面基层上。

3.4 科学选择防水材料

SGW603 湿铺高分子膜基防水卷材是以高分子交叉膜为“胎基”，与优质的自粘沥青胶料、隔离膜组成的自粘防水卷材。该卷材具有整体稳定性好、自愈性能优异、搭接可靠方便等特点，同时还能够与水泥砂浆或橡胶沥青涂料牢固粘结。这种防水材料能够用于建筑非暴露层面与地下室工程，且适用于不能动用明火的建筑工程。卷材粘结力较强，依靠独特的湿粘技术，在物理卯榫和化学反应的协同作用下卷材可以与建筑屋面之间形成整体，且卷材不会有局部破坏现象，水会被限制在小范围内。此外，SGW603 湿铺高分子膜基防水卷材具有强大的“自愈”功能，自粘胶层自愈能力强，能够弥补混凝土只有刚性防水的不足，达到刚柔相济的双重防水效果。卷材铺贴时，可以使用滚铺法与抬铺法。滚铺法就是对准基准线进行试铺，在5m 长的位置用裁纸刀划开隔离纸，这时应注意不要划伤卷材，缓缓从背面撕开卷材隔离纸，将未铺开卷材沿着基线一点点推进。一边撕开隔离纸，一边铺贴卷材，贴好后将前面剩余的卷材卷回即可。使用抬铺法铺设卷材时，应将剪好的卷材反铺于基面上，剥去卷材隔离纸后将水泥素浆刮涂在卷材粘结面以及待铺位置。卷材之间平行搭接，搭接完成后在揭开隔离膜。

SGW520 塑性体改性沥青防水卷材以无规聚丙烯或聚烯烃类聚合物等改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，聚酯胎或玻纤增强聚酯胎为胎体加强层，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物粒料等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。该材料可以用于民用建筑屋面防水工程，APP 改性沥青和长丝聚酯胎材料相组合，性能更加，二者共同作用下的防水层强度更大，且耐腐蚀性和耐霉菌性效果更好。在大面积施工时，卷材打开后释放应力，按照屋面平面的弹线位置预计=铺卷材，随后将卷材从两端向中间卷，再从中间向两端滚铺粘贴，防水层末端处可以用金属压条固定处理，再用密封胶密封即可。细部防水施工时，应对阴阳角、变形缝以及管根位置做好附加层处理工作，将卷材铺贴在基层上。

4 结语

建筑工程屋面防水施工技术质量的影响因素较多，只有严格遵循各方面施工技术要求，才能对屋面防水施工病害问题作出有效控制。在建筑屋面防水技术的应用过程中，还要结合具体工程的实际情况，做好施工技术选择。在此情况下，能够有效改善建筑工程屋面防水施工效果，确保其能够长期发挥防渗漏的作用。