装配式建筑造价控制措施研究

2020-11-26肖文君

商品与质量 2020年45期

肖文君

江西江南工程管理咨询有限公司江西赣州 341000

现阶段，我国的建筑行业在经济和科技的支持下稳步发展，实现了一次又一次的转型和升级。在此期间，装配式建筑凭借自身特有的环保、节能等优势实现了空前发展，这主要是因为它的优势与建筑行业未来的发展趋势一致，同时也与国家节能环保的可持续发展战略相吻合，但装配式建筑造价控制措施还存在一定的不足，需进一步提高，以便更好的保障造价控制工作有序开展，同时也为装配式建筑的发展奠定良好基础。

1 装配式建筑造价的概述

1.1 装配式建筑造价的构成

装配式建筑造价是由工程项目的人员、材料、机械等基础费用，再加上PC 构件生产、运输、安装等费用构成。这样看来，装配式建筑与传统的建筑造价相比，是在原有的构成基础上增加了PC 构件生产、运输、安装等费用，这也使得装配式建筑呈现出造价高的现状[1]。首先，PC 构件生产费用主要是指税金、摊销费、模具费、生产成本费用等；其次，PC 构件运输费用主要是指将PC 构件从工厂运输到施工场地的费用；最后，PC 构件安装费用主要是指场地安装和垂直运输等费用。

1.2 装配式建筑造价的不足

当下，装配式建筑在我国的发展速度较快，发展空间非常广阔，前景也十分可观，但是在实际发展过程中还有很多环节需要提升。对于建筑工程项目来讲，工程造价是整个项目的关键，对其进行合理的控制是建筑工程的核心所在，装配式建筑也是如此。而我国现阶段的装配式建筑造价控制还存在一定的不足，主要体现在两方面，一是缺乏装配式建筑工程造价控制意识，二是当下装配式建筑工程成本控制较弱。

第一，缺乏造价控制意识。由于建筑项目的工作人员自身造价控制意识不足、专业知识和先进理论薄弱，导致装配式建筑在施工建设中普遍存在造价控制体系不完善的问题，甚至在施工中无法形成造价动态控制体系[2]。第二，成本控制较弱。在建筑项目施工过程中时时刻刻都会产生费用，这些费用的种类也较多。若在施工过程中，不进行切实可靠的费用控制，极易导致费用超支，不仅会给企业带来经济损失还会导致拖延工期。若在建筑工程施工中没有进行成本分析，一旦出现费用超支问题，很难确定是哪个环节出现成本控制问题，无法帮助企业准确的分析项目各个部分的盈利和折损情况。这些都是装配式建筑工程成本控制较弱的表现。

2 装配式建筑造价控制措施

2.1 提高工作人员的造价控制意识

与常规的建筑相比，装配式建筑在施工工艺和材料选择等方面都对造价人员的专业能力要求较高，因此相关工作人员不仅要熟练掌握装配式建筑的成本控制知识，还要具备较强的工程造价控制意识，同时也要熟悉相关法律规定，这样才能够高效的完成装配式建筑工程造价控制工作。此外，装配式建筑企业也要为造价人员提供学习和培训的机会，使造价人员提高造价控制意识、增强专业技能，掌握先进的造价理论知识，有效地提高装配式建筑工程造价控制的工作效率和工作质量。

2.2 大力推行全面造价管理措施

在装配式建筑工程施工中，很多变化的量是无法实现预计的，例如：工程量和材料使用量等，而它们的变化也会对建筑工程造价控制带来影响。因此，为了提高装配式建筑工程造价控制的合理性，应在工程项目中建立健全的、完善的标准和制度，明确规定好变更签证的权限和范围，实施分级控制、分级审核方案。在施工中，若出现施工方案变更情况，需按照设计方案变更流程进行工程造价控制，贯彻落实先审批后实施和分级控制、分级审核原则，使设计方案变更更明确、更规范，从而更好地掌控设计方案变更的原因、内容、数量及费用等。除此之外，在进行现场签证时，还要做好施工、监理、建设三方单位的协调配合，三方签字盖章时要审查好签证内容。现场签证要当场完成，不要事后补签。

2.3 做好造价成本管理

众所周知，预制构件在装配式建筑成本中的比重较大，因此要想做好装配式建筑造价控制工作，预制构件管理是重要环节。作为审核单位，要细致的核对预制构件的费用，检查好材料、型号、数量等，确保其质量能够满足修缮要求。同时，施工材料须具备相关单位的签证证明，为后期预算人员计价、审计人员核定造价提供方便。

此外，在进行预算审查时，要重视造价成本管理的良性发展。目前，常用的预算审查方法主要有以下三种。第一，标准预算审查。标准预算审查能够在最短时间内发挥最佳效果，从标准图设计和分析典型造价设计来开展，可有效的为建筑造价控制工作的落实提供保障[3]。第二，重点环节审查。由于装配式建筑技术含量高、工程复杂度高，因此引用重点环节审查对各个阶段费用与基数准确计取，实现控制造价。第三，分解对比审查。在结算间接费用时会采用分类分布方法将其进行分解，或将材料的消耗量进行分解，这种方法可以通过降低材料的浪费控制造价成本。