建筑工程造价预结算审核工作要点分析

2020-11-26赵根虎

建材发展导向 2020年18期

赵根虎

（山西宝鹏工程造价咨询有限公司，山西太原 030000）

近些年来，国家的社会经济得到了突飞猛进的拓展，建筑业作为国内经济拓展的领头羊，其拓展空间相对宽广。但此时此刻，建筑工程管理的缺点也慢慢显露出来，特别是建筑施工超支的问题，慢慢变成干扰建筑业拓展的关键问题。为了让建筑业得到最大限度的经济利益，有效的把控成本是一方面，尤其是做好建筑施工造价预结算审查工作。建筑施工造价对企业的平稳有序拓展有着直接的影响，因此，预结算审查工作也非常重要。

1 工程造价预结算审核现存的弊端

1.1 预结算工作者整体素养差距相对较大

工程造价审计人员是工程造价审查工作实行的核心成员，和工程造价预算审查的有效性有着一定的影响。但是对审计团队实施进一步的调查表明，在团队中难免会有一些欠缺职业素质以及专业素质较低的工作人员。这些人对审计工作的展开没有严苛的遵循有关的规定，而是依照自己的工作经验，没有注意到工程造价预结算审核工作的关键性。还有就是由于审计的专业素质比较低，对于大部分的审计知识没有得到充分的了解，对工程造价预结算审核的合理性以及有效性带来了负面影响。

1.2 工程预结算审核的方式采取不合理

由于工程构建规模还有工程构建的条件有着很大的不同性，因此对于工程预结算审核方式也有着不一样的需要。只有依照工程的特性还有工程构建施工的具体情况，对工程造价审核方式施行选择，才可以把这项工作的价值以及关键意义有效地凸显出来。但是一些工作者没有灵活的应用审查方式，对审查方法照葫芦画瓢，对工程造价审查工作效率以及工作品质都带来了严重的影响。工程构建时间长，工程量相对差劲，只有选取有效地审查方法，才可以推动工程造价审查工作效率以及工作品质的加强。

1.3 现场签证依据精准性相对较低

引起现场签证依据精准性角度的关键原因，就是建筑施工方没有赋予真实以及全方位的送审资料，还有工程构建变更说明等素材。只有确保送审资料的实质性，才可以确保工程造价预结算有效地进行。但在国内大部分工程具体构建途中，大量建筑施工方没有严苛的依照有关程序做事，同时构建单位对于施工方的送审资料也无法进行仔细的审核。另外工程量清单也有着大量欠缺，因为有关的工作者的态度比较马虎，从而引发工程清单诸多信息模糊不清，多项工作展开的成本投入比较含糊，对于工程造价预结算工作展开带来了一定的影响。工程改动会引起工程构建成本投入出现变化，但是施工方并没有对工程改动实施具体的说明，致使工程造价预算审查工作展开欠缺参考的数据。在工程构建途中出现工程改动是无法避免、无法预测的，若没有对工程改变实施具体的说明，那么就会致使现场签证数据失准，进而提高了工程构建的工程量，加强了工程构建成本的投入，对工程造价带来一定的影响。

2 建筑施工造价预结算工作品质的加强措施

2.1 把审核的准备工作落实到位

为了保证建筑工程造价审核工作品质，要先把必要的准备工作做好，包括：第一，认真收集资料。在建筑施工项目完工后，总承包方还有监理方要把自身的工程素材加以整理，并交给建设方，其中包括：工程图纸、合同还有招投标文件以及竣工图等等，特别是要极力注重做好施工签证单还有会议记录以及工程日志等有关资料的整理。第二，要把建筑施工项目现场取证的工作做好。各个建筑施工项目工作人员要到施工现场进行取证，确定建筑施工构建的具体状况，特别是要着重做好工程造价相对高的清单项，保证施工构建中所用材料还有工程量都符合招标条件以及设计条件，把签证途中的签证校正工作做好。第三，要对有关预结算工作的相关政策有着一定了解。在展开预结算审查工作途中，要对所波及的管理费还有工程量计算所牵涉的多项规范以及工程条件实施合理的确定。第四，可以综合该地区相似的建筑施工项目的经济指标，运用对比分析的方式去判断建筑施工项目造价规模还有构成状况是否符合标准。

2.2 加强审核人员的综合素质

为了保证预结算审查工作的品质，要在加强审查人员综合素质作为切入点，先要对本质业务的环节进行熟悉，还需要娴熟的把控工程计量中频繁用到的软件操作方法以及要领，这就要提高审核工作人员的教育培训，为其传授有关的专业知识以及技术方法，构建拥有高素养的预结算团队。另外，除了娴熟的把控本方面专业知识之外，还需要对建筑施工等知识熟悉，这样才可以有效的综合建筑施工现场具体状况来展开预结算的审核工作。最终，相关人员还要拥有完善的市场观点，有效地处理多方面的预结算工作，严苛遵循公平等准则来展开工程造价预结算工作，以防由于工作人员自身的问题而不能干好预结算审核工作。在工作方面，工作者要清楚的把控工程变更单价的定价方式，只有这样相关人员才可以对工程改变的类型实施精准的把控，对目前时期市场中有关材料的价格实施有效的了解以及掌握。

2.3 对工程材料实施严苛审核

工程材料价格的审核就是建筑施工造价审查的一个重要内容。在实施详细施工的时候，会有大量原因对建筑施工材料的价格形成影响，让材料价格产生变化，从而导致预算的准确度受到影响，最后也会让建筑施工造价预结算审查工作相对困难。对于建筑施工来说，其工程进度都可以从工程日记还有施工技术材料中有一定的体现，进而对工程实践加以明确。想要让建筑施工造价预算更加有实质性，在施行详细审查的时候，需要对工程中的施工材料的信息进行一定的了解。比如，在施工的过程中，会涉及到土方石工程还有一些零散的工程，如果形成了不同的议价方法，就会引起建筑施工造价预结算出现虚价，从而对审查结果的精准性带来一定的影响，因此，要把一些定额的方式运用在这之中。

2.4 优化管理制度

工程项目的管理规制以及造价审查间是密不可分的，在优化项目构建管理体系时，还需要确定施工项目管理的每一项操作流程和行为需要，明确责任的主体，并对每个步骤提高监察力度，尽可能做到有章可循有法可依的严苛方针。要优化管理的规制，所以才可以为工程造价预结算的审查实施赋予便捷的条件。在现行清单计价模式下，审查工作要点分析以及归纳工程清单审查工作要素包括下面几点：一、是对清单计价标准还有计算准则实时全方位的把控以及了解；二、进一步对现场的具体情况加以了解，对施工图要加以熟悉；三、确保计算的工程量以及招标文件的统一性；最后，在全方位了解套用费率以及定额方法的基础上，对市场信息的把控也异常重要，特别是关键材料以及部件的单价务必全方位的把控，在计算的途中还需要和市场价格相融合。