胡娟娟

（山西潞安工程有限公司，山西 长治 046102）

1 高层建筑地下室防渗工程质量的重要意义

相对于一般建筑，高层建筑的防渗质量要求会更加严格，高层建筑防渗属于本身建设的重要功能之一，不仅关系到居民居住与生活环境，更与建筑安全与质量息息相关，甚至影响建筑主体寿命。水有无孔不入的特点，高层建筑地下室以及具有防水要求的构筑物，如不做好防渗防水工程，则其底部或墙等与水接触部分极其容易受到损害。

2 地下室渗漏水原因分析

1）在施工开展之前，施工人员没有对按照相关规定标准来设计混凝土的配合比例，或者没有对混凝土进行抗渗性能检测试验，这样不仅会产生混凝土配合比例不合理的现象，还会降低地下室的防渗能力。

2）对于钢筋密集处和预埋件集中处而言，如果施工人员没有根据实际坍落度来调整混凝土浇筑的精度，就会给下料工序的顺利进行造成不利影响，产生振捣不及时或不密实的现象，一定程度上提高了钢筋预埋件集中部位出现蜂窝、孔洞现象的可能性。

3 高层建筑地下室防水措施

3.1 铺贴准备与基层处理

防水卷材是有效避免渗漏的关键材料，在铺设前需要做好准备工作，要求混凝土垫层足够平整，表面残留的浮浆等杂物都要得到有效的清理，处理凹凸不平之处，全面提升其平整性。形成混凝土垫层后，经检测获得其干燥率，只有在符合防水卷材铺设条件后方可展开铺设作业。

3.2 关于地下室结构的防水设计

对于高层建筑地下室防水设计而言，其使用年限为100年，需要从多个角度、多个方面来开展自防水设计。首先，建筑企业管理人员要选择防水和防渗能力较强的建筑材料，根据施工的具体状况来对混凝土的配置比例进行严格的规定。同时，工作人员要根据地下室建筑的不同部位来选择针对性的防水材料。其次，施工人员要严格按照前期设计的施工图纸开展防水工程施工建设，如果只是依靠自己的经验来进行施工，极有可能会造成严重的质量问题。最后，对于地下室混凝土施工工序而言，施工人员要按照规定的时间来对模板进行拆除，这样才能降低混凝土内部结构产生裂缝现象的可能性，从而就能提高地下室的防渗水能力。

3.3 基层处理

对于混凝土墙面施工而言，其需要达到平整、无灰、无蜂窝的效果，如果墙面的部分位置存在缺陷，那么施工人员就要按照1：2的比例来配制水泥沙浆，然后对缺陷处进行填平，这样才能为防水涂料涂抹工作的顺利进行提供保障。在施工之前，工作人员要将墙体内部拉螺栓两端焊接的小垫木进行剔除，然后利用1：2的水泥沙浆将墙体凹陷位置进行填补，最后在混凝土外层设置十毫米厚度的防水砂浆灰饼。完成混凝土表面施工缝杂物清理工作之后，施工人员要将其进行湿润，同时还要将混凝土外墙和承台交接位置残留的混凝土进行清除，然后按照圆弧的形状将残缺的部位进行填补。

3.4 建筑材料方面

在地下室工程的施工中，对需要的材料包括防水材料、止水材料、钢筋与混凝土等实施严格的进场检验及抽样检测，确保进场材料质量。在混凝土施工前进行配合比试验，进行水化热、泌水率、可泵性等对大体积混凝土控制裂缝所需的技术参数的试验，以确保大体积混凝土的施工质量满足设计和规范要求。在某高层项目中，项目部事先编制了地下室底板大体积混凝土施工专项方案，并运用品茗施工安全设施计算软件（V11.0）进行混凝土3d、5d、7d、9d混凝土自约束应力计算，大体积混凝土浇筑体表面保温层计算，选用符合规范及本方案有关规定的商品混凝土，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求，现场对每盘混凝土进行取样送检，且不定期派人去搅拌站抽查检验，有效保障了混凝土材料质量。

3.5 穿墙螺栓止水处理

地下室墙体浇筑施工时，要求模板处于相对稳定的状态，因此要用对拉螺栓加固。关于墙板的施工作业，需合理使用穿墙螺栓，以免出现渗水现象。根据工程经验，地下室外墙板施工时较为可行的是一次性防水螺栓。完成外墙拆除作业后，需在螺栓处造口，经此处理后形成深度约40mm的缺口，通过气焊的方式有效处理螺栓并使其烧断，选择防水砂浆处理缺口，提升其密实性，确保该处防水质量，以免后续出现渗漏问题。

3.6 后浇带防水处理

确定合适的后浇带位置，要求在受力较小区域，宽度控制在70～100cm。采取阶梯缝施工的方式，于后浇带处设置钢筋，必须做到连续设置，控制两侧甩出钢筋的搭接长度，主要参考GB50010—2010《混凝土结构设计规范》 （2015版），需与其中的钢筋搭接长度要求相符。以两侧混凝土龄期为基准，当其达到42d后方可展开后浇带施工作业。接缝处的前期处理尤为关键，应对该处凿毛，将残留的浮浆、松动石子等处理干净，浇上适量水使其保持湿润的状态，随后再均匀刷涂水泥浆。

4 结语

在现阶段我国的城市建设之中，地下工程量与总面积较以往呈现明显的上升趋势，在民用高层建筑工程方面，上升趋势尤为明显。因为土地价格飞涨以及建设成本升高等影响，为提高土地的利用率，高层建筑不断增多的同时，地下工程也随之快速发展。民用工程地下室、地下商业工程、地下停车场以及利用公园、广场、绿地等修建地下人防工程等也将成为一种发展趋势。