绿色建筑工程造价预算及成本控制

2020-11-25张超

建材发展导向 2020年23期

张超

（山东永胜建设集团有限公司，山东济宁 272000）

时代在不断发展，社会的各个行业也在同步发展。对于建筑行业而言，绿色建筑工程的理念开始日趋成熟起来。绿色化、健康化的理念开始逐渐深入到建筑行业中，并且开始在很大程度上影响着建筑行业。

1 绿色建筑简介

绿色建筑，就是在实际的建设中，为人们的实际居住，提供节能、节水以及保温隔热功效的建筑。在绿色建筑中，居民的生活会更加方便，对社会经济以及资源的发展是有重要意义的。经济迅速发展，环保型社会的建设成为了人们的共识，各类资源的消耗控制以及环保工程，是当下人们重点关注的事业，在建筑领域融入绿色的理念，加强对绿色建筑的普及以及建设，是一种行业的趋势。

2 绿色建筑工程造价预算控制途径

2.1 提升工程造价预算人员工作能力与绿色建筑理念

相较于传统的建筑工程，工程造价预算人员开展绿色建筑工程造价预算控制工作时面临的情况与考虑的因素更加复杂，工作难度更强，对其工作能力也提出了更高的要求。因此，为了有效控制绿色建筑工程造价预算，工程造价预算人员必须提升工作能力，树立绿色建筑理念。施工单位首先要加大对工程预算造价人员的职前、职后教育培训力度，从根本上提升其工作能力，并使其树立科学的绿色建筑理念，在建筑初期奠定绿色建筑基调。施工单位一方面要通过职前教育，为工程造价预算人员明确绿色建筑工程概念、特点及其工程造价预算、控制工作的特点，使其能够了解绿色建筑工程预算造价及控制相关知识，并熟知相关法律法规，以此为开展工程预算造价控制工作建立良好的基础。

2.2 充分考虑施工周期，降低资金消耗

进行新型绿色建筑工程造价预算及成本控制时首先要充分考虑建筑工程的施工周期。从最初的建筑拆除、地基建立入手，分析施工过程中每一个环节的成本消耗，这不仅对施工前期工程造价预算及成本控制有极大的帮助，还可以方便在工程完工后对绿色建筑进行项目维护、投入使用上的管理。对绿色建筑工程在施工周期层面进行造价预算和成本控制，有利于发挥其在实际施工过程中的优势，从而减少资源和能源的消耗，进而实现绿色建筑工程的社会价值。虽然绿色建筑工程往往在前期投入方面较传统施工模式更高，但从整体施工周期来看，后续工程会节省更多的建材和人力，并且在减少资源消耗和环保效能方面表现更为优秀，对于提高造价预算和成本控制工作的可靠性和全面性方面起到了积极作用。

2.3 充分利用资源

绿色建筑的实际建设中，对设计以及管理的过程进行完善，在项目中要加强对新技术以及新材料的合理应用，让绿色建筑的品质得到提升，并避免在绿色建筑建设中存在资源浪费的情况，提升绿色建筑的资源利用率，让企业的利润目标可以顺利实现。另外是对绿色建筑的工程性能要加强重视，尽量延长绿色建筑的寿命。满足人们对绿色建筑的生活以及生产要求，并节约成本，为绿色建筑带来一定的高效益。

3 新型绿色建筑的成本控制策略

3.1 设计中严格把关

对于绿色建筑工程而言，设计的重要性不言而喻。一个设计的好坏，在一定程度上就决定了这个建筑工程的好坏，对于绿色建筑工程更是如此。但是在绿色建筑工程的设计时，成本的控制也是很重要的一个方面。在设计过程中，应该将设计人员与成本人员进行有效对接，实现对于绿色建筑工程设计图纸当中的成本支出类型的掌控，并由成本人员进行具体金额的对照和预算管理，从而砍掉不必要的成本支出项目，避免很多不必要的成本支出，达到节约绿色建筑工程成本的效果。

3.2 加强施工阶段的成本控制

在绿色建筑工程施工过程中，会使用到新型的建筑材料和新型的施工技术，因而会产生较多的造价项目，基于此，造价控制人员需要对工程施工现场加强造价管控。其一，要对施工材料进行造价的严格控制，主要从材料用量和材料质量两个方面加强把控，本工程在控制材料造价时，在施工现场根据施工场地条件对材料进行具体堆放，确保临近施工地点，同时严格按照施工计划投用施工材料，避免材料浪费。而在对施工技术进行控制时，则尽量加强对施工人员的控制，即要求其严格按照施工图纸进行施工，避免出现人为操作失误引起的返工，尽量按照预算方案进行，避免出现工程变更导致预算增加。基于此，造价控制人员要编制造价控制应急预案，确保成本可控。此外，在施工阶段，还要加强对合同的管理，提高项目索赔意识，并合理转移造价风险，确保合理维护合同双方权益。

3.3 工程项目的运营和维护阶段

在绿色建筑的运营以及维护阶段，是成本控制最终阶段，人们很多时候对此阶段的成本管控不太重视，但其实这个阶段，也是发挥出绿色建筑实际价值的关键时期。要加强绿色建筑项目运营以及维护的管控，一方面是施工企业，需要对项目环境以及节能等方面做好管控，另外是要制定出相关标准，对新技术展开应用，让项目成本可以控制在最低的程度，让项目的特色可以得到充分发挥。