摘要：渗漏问题是油田矿区老旧房屋建筑工程中常见的一项问题，并且渗漏问题的产生，严重影响了工程的使用性能，使用寿命也随之缩短缩。因此，本文针对油田矿区老旧房屋建筑工程渗漏问题产生的原因，对防水维修施工的相关措施，展开了分析和阐述，其目的就是很好的解决油田矿区老旧房屋建筑工程渗漏问题，保证油田矿区老旧房屋建筑工程的使用寿命，以及延长其使用寿命。

关键词：油田矿区老旧房屋建筑工程;渗漏;防水维修施工

防水维修工程直接影响着油田矿区老旧房屋建筑工程维修施工的质量和效果。其实，引发油田矿区老旧房屋建筑工程渗漏问题产生的原因有很多，所以在油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的时候，一定要明确渗漏问题产生的原因，以及问题产生的位置，这样可以有效对渗漏问题进行有效的解决，提升油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的质量，实现其综合性能。

1 常见的渗漏部位

屋面、外墙面、地下室等方面，都是油田矿区老旧房屋建筑工程中常见的渗漏部位，下面就针对这几点内容，展开了分析和阐述【1】。

1.1 屋面渗漏

屋面是发生渗漏部位的高发位置，一般是发生在屋面设置与现浇筑层之间的节点位置，所以若是屋面发生渗漏主要是因为节点钢筋发生变形、混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题的产生，这样油田矿区老旧房屋建筑工程在长期的使用中，很容易发生渗漏问题的产生。屋面一旦发生渗漏，这样对房屋建筑工程结构的强度造成了严重的影响。

1.2 外墻面

外墙面也是极容易发生渗漏问题的一个部位，主要是因为外墙面和门窗交接的位置，若是处理不当就会产生很多的裂缝，或者装饰不当，也会引发渗漏问题的产生。

1.3 地下室

地下室作为现代化房屋建筑工程的一项重要内容，并且也是容易发生渗漏问题的重点部位。那么，油田矿区老旧房屋建筑工程在明确渗漏部位的时候，需要将地下室作为一项重点考虑的内容。其实，地下室渗漏主要发生在基础底板和剪力墙等方面，若是维修不当，严重影响后期使用的效果，甚至还会发生渗漏问题。引发地下室渗漏问题产生的原因为，有变形缝的产生，穿墙管穿墙螺栓处理不当等方面，都会导致地下室渗漏问题的产生。

2 防水维修施工技术

为了更好的解决油田矿区老旧房屋建筑工程渗漏问题，就需要采取相应的防水维修施工技术，下面就对该方面进行了分析和阐述.

2.1 外墙面防水维修施工技术

在油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的时候，外墙面防水维系施工技术作为一项重点内容，主要表现为以下几个方面。

（1）需要对保温层进行检查，判断抹灰基层是否处于完整的状态，反之就需要重新聚集保温层，并且恢复装饰面【2】。但是，若是遇到雨水的话，就需要从装饰面开裂的位置的保温板接头进行处理，应当将装饰面拆除，对乃碱网进行修复。

（2）若是因为雨水斗和雨水口的移位发生渗漏，在油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的时候，需要将雨水斗拆除，并且根据实际情况增加雨水口，这样可以有效解决油田矿区老旧房屋建筑工程渗漏问题的产生。

（3）若是因为女儿墙排水量不足引发渗漏问题，那么可以根据实际情况安装一个更大的出水口，以此满足排水量的需求，避免渗漏问题的产生。

2.2 屋面防水维修施工技术

要想保证油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的质量和效果，就需要对屋面防水维修施工技术进行综合性的考虑，其维修施工主要表现为以下几个方面。

（1）屋面需要设置分隔缝，并且应当位于支承端部分、转折处、防水层与突出部分的交接处，但是在该方面施工的时候，还需要注意与屋面板缝呈现对齐的状态，这样防水层所受到是的影响，都集中到分隔缝的位置，减少屋面开裂的现象，降低渗漏问题的产生。同时，在分隔缝设置的时候，其间距一般不能超过6m，若是情况需要超过6m的话，就需要阿紫其中设置“V”型分隔线，并且设置相应的排气孔，这样可以有效提升屋面防水维修施工的的质量。

（2）在屋面防水维修施工的时候，一定要做好屋面找平处理，应当根据油田矿区老旧房屋建筑工程的原始结构，利用建筑找坡的方式实施找平处理【3】。 但是，在基础结构层中，应当利用膨胀找平处理的方式，并且在找平处理的话死后，一定要找准泛水坡度、流水方向，这样才能保证屋面防水维系施工的效果。另外，针对腐蚀性、湿度相对较大位置，应当设置隔离层，这样可以很好的起到防护的作用，进而减少渗漏问题的产生。

2.3 防水卷材结合施工技术

防水卷材结合是油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的一项重点内容，那么在施工的时候，应当对维修施工成本进行综合性考虑，若是条件允许的情况，应当在找平上铺设一层高聚物改性沥青，其厚度的应当控制在3mm，并且应当在此基础之上，再在涂膜上铺贴卷材防水，以此实现良好防水性能。

2.4 门窗防水维修施工技术

应当在门窗口适当的位置安装挤塑板，可以用刚定固定的方式，将其固定在滴水线槽中，这样可以起到很好的防水效果。同时，门窗防水维修施工的施工，可以利用修补胶，主要是对防水交通进行更换，进而避免渗漏问题的产生，保证门窗的使用性能。

3 注意事项

由于油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工具有一定的复杂性，所以在施工期间，应当掌握各项注意事项，这样可以大大提升油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的效果和质量【4】。那么，油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的注意事项内容如下。

3.1 应当加强对细节方面处理，主要是因为很多渗漏问题都是在一些细节地方产生的。因此，在油田矿区老旧房屋建筑工程施工的时候，应当将基座和结构层进行有效的连接，并且基层座位上应当设置防水层，地脚螺栓也而应当进行密封处理，这样可以很好的解决油田矿区老旧房屋建筑工程渗漏问题的产生。

3.2 应当定期对屋面进行检查和清理，并且在雨季来临之前，应当对屋面的雨水管道进行疏通，这样可以在一定程度上保证排水管道的通畅性，为后期防水维修施工，提供了相对便利的条件。

3.3 油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工完成以后，应当进行防水测试，一般情况下淋水试验时间不能少于2h，蓄水试验不能少于的24h，从试验中分析油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的效果，确定有无渗漏问题的产生，若是需要立即进行再次维修，避免对工程造成不利的影响【5】。

结束语：

油田矿区老旧房屋建筑工程经过长时间的使用， 难免会产生一些问题，影响着油田矿区老旧房屋建筑工程的使用寿命和使用性能。那么，渗漏问题就是其中作为常见的问题，为了避免渗漏问题的产生，做好油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工是非常必要的。但是，油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工时候，一定要对渗漏发生较高的部位进行明确，并且有针对性的采取防水维修施工技术，掌握其施工注意事项，这样才能保证油田矿区老旧房屋建筑工程防水维修施工的效果和质量， 实现预期的目的。

参考文献：

[1]董 娟. 浅谈房屋建筑屋面防水工程施工过程中存在的问题及其改善措施[J]. 建筑工程技术与设计， 2018， 000（018）： 5554.

[2]姜雷. 浅析油田建筑防水存在问题及防治措施[J]. 化学工程与装备， 2019， 000（006）： 183-184，152.

[3]裴国军. 房屋建筑工程防水维修措施探讨[J]. 全面腐蚀控制， 2018（6）： 58-60.

[4]杨佩佩. 浅谈房屋建筑屋面防水工程施工过程中存在的问题及其改善措施[J]. 智能城市， 2018， 004（001）： 123-124.

[5]朱瑞. 浅析房屋建筑屋面防水施工质量的有效控制[J]. 中国室内装饰装修天地， 2018， 000（024）： 91.

作者简介：董庆平（1961-8-）男，安徽省舒城县，中专学历，助理工程师，主要研究领域为机械工程，现任天津石油职业技术学院维修队队长。