杨江韬

摘要：近些年来，随着我国经济的快速发展，房建行业有了突飞猛进的发展，房建工程数量和规模正在不断增多和扩大，且房建工程与人们的日常生活和工作密切相关。在房建工程中施工质量是一个非常衡量标准，直接影响着房建整体性能和安全。但是因受到一些因素的制约，导致施工质量有待完善，所以需要通过合理的应用施工技术，加强质量管理。鉴于此，本文主要对建筑房建施工技术与质量管理进行探究与分析。

关键词：房建工程;施工技术;质量管理

一、前言

现阶段，房地产行业是拉动我国经济增长的重点行业，在房建工程施工中非常重视施工质量，保证施工质量既能促进工程的顺利进行、提升经济效益，还能增强工程的安全性和耐久性，实现建筑企业的产品价值和美誉度。但是从我国房建施工现状来看，还需要进一步努力，需要合理应用施工技术，采取一些切实可行的措施加强质量管理，以此完成房建工程的各项工作。

二、房建工程中的施工技术要点

1、深基坑开挖支护施工技术

现在我国房建工程方面的工程高度一直在不断的增加，地基的深度也一直在不断的增加。对于施工方面的安全性，应该加强开挖支护技术的规范性，加强施工急速上的安全以及稳定性，我们经常会出现深基坑开挖的技术通常和地下的连续墙体进行相连，将深层搅拌和钢板上的支护进行相连，将锚杆、支护技术以及支撑上的支护进行连接，从而较好地对存在的质量问题进行了有效的解决，然后采用柱烈方式来支撑。对于支护技术，应该把桩间的技术进行更好的沟通，然后将钢板支护和深层的搅拌相结合，然后水泥就会发生固化，然后将施工方面通过机械进行一定的搅拌处理，然后将材料上硬化的速度和质量都进行更好的沟通，然后将软土层变成一个坚固的架构，在深基坑墙体上一个很重要的结构就是对内部的支撑，对于形态方面应该让其变的越来越小，它的刚度变的越来越大，然后让支撑结构更加的持久和稳定。

2、混凝土施工技术

混凝土施工技术是检验国家房建质量的重要依据之一，混凝土施工技术的发展是我国房建工程必要的一个阶段，混凝土施工技术也在这一过程中得到了发展。在混凝土施工技术实施过程中，要先解决混凝土碱，施工的材料要选用低碱的砂石料、水泥、集料等，要控制砂石料中的含泥量，选用一些减水剂等物品，在混凝土配置过程中要优先选用低碱的甚至无碱的水泥、外加剂。

3、防渗漏施工技术

第一，防渗漏施工是保证施工效益的重要影响因素。在房屋建筑施工当中，如果防渗漏施工不过关，那么势必会导致最后验收环节不过关，势必要进行重新施工，这样肯定会增加施工工期，导致施工成本增加，从而影响整个房屋建筑施工效益的获取。因此，在房屋建筑施工过程中防渗漏施工要契合施工的实际条件，让防渗漏的效果达到相应的施工标准，也能够有效降低房屋的造价风险，从而保证建筑工程的施工效益。第二，防渗漏施工是保证房屋建筑施工质量的关键。

三、房建工程施工中质量管理现状

1、工程管理质量制度不够完善

在整个房建工程施工中，管理制度与制度体系发挥着非常重要的作用，这主要是因为这是因为管理人员和施工人员都需要负担起不同的工作，如何保证所有的工作都落实到位且有效，需要项目施工组内部建立完善的管理制度，并将责权任务落实到每个人身上去。在具体的施工环境中，高层管理人員仅仅关注施工的经济性，没有注重工程建设的质量和内容，导致了现在房屋工程管理的制度如同虚设，没有形成一个好的管理效益，也在施工中出现了很多质量问题，也威胁着工程建设项目的有用性。

2、施工材料问题

目前，一部分企业在招标时并未对建筑市场环境有全面的了解，为了获得更多的经济效益一般采用节省施工成本的方式，由于施工材料采购受到财务方面的限制，许多不合适的建筑材料进入到施工现场，导致严重的质量问题产生。

四、加强房建工程施工中质量管理的有效措施

1、做好工程管理制度建设

在房建工程施工中要想全面提升施工质量，在整个施工质量管理与控制过程中应该按照国家相关规范和制度，提高施工细节化管理，保证其质量。首先就要建立一套符合工程施工的规范制度，将整个施工过程进行系统化的管理，摒弃以往的人情管理模式。其次在进行施工质量管理过程中可以采取多元化的管理手段，例如结合施工进度创新施工方案，合理调控人才机制。最后在具体的施工中要建立有效的责任分配制度，每个人都应当为自己的施工行为承担相应的责任，如果存在违法行为一定要严厉惩治。

2、加强管控力度和水平

首先加强管理人员的技术培训。施工现场管理人员是整个项目的牵头人和领导者，所以要保证施工现场各项方案可行性，并且不断提升管理人员的综合素质和能力，加强施工单位内部管理人员培训，将安全和质量落实到每个班组上。然后加强施工单位和各级管理人员的相互交流沟通。

3、建立施工质量预防制度

房建工程施工受到很多因素的影响，由于大型房建工程质量直接关系着整个地方经济发展，所以应该与可能发生的问题相结合采取一些切实可行的预防措施，如洪水，地震等安全隐患。

4、控制好建筑材料和设备的质量

（1）整个场地的详细分析和检查，检查计划的实施，根据建筑图纸和建筑设计方案制定采购计划，对设计建筑材料和建筑机械的规格、类型和数量进行确定。

（2）注重建筑材料的检验，在购买建筑材料的过程中，应采用专业采购人员，以全面考虑产品质量和价格等方面的因素，根据施工现场的实际情况选用质好价优的材料和设备，施工材料和设备进入施工现场前要按照相关的规范和技术标准来进行检测。

（3）在施工材料进场之后，要根据各个材料的性能和种类来进行分类存放，防止各材料之间相互接触，潮湿或者气温升高导致材料质量出现问题，所以要及时采取措施进行处理。

（4）施工设备安装需要进入到施工现场中，且做好相关的调配工作，还要注重开工前设备的调试和养护，从而确保机械设备的日常运转。

五、结束语

综上所述，在房建工程中，施工质量受到众多因素的影响，这就需要施工单位投入更多精力进行管理，从而保障自身企业的良性发展和经济利益。

参考文献：

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[2]侯瑞.建筑房建施工技术与质量管理分析[J].住宅与房地产，2018，16（11）：180-181.

[3]林春峰.房建施工技术与质量控制措施研究[J].山东工业技术，2019（16）：118-128.

（作者单位：德成建设集团有限公司）