姚依铭

摘要：在建筑工程施工中，渗水漏水是一个常见的问题，通常由多种原因引起，管道因为质量问题的损坏是一个重要的因素，如果不及时解决处理，不仅会给物业的物业管理和维修带来很大的困难，从根本上会影响建筑工程的施工质量，进而给人们的生产生活带来很大的麻烦。建筑工程在施工中为了更好的防止这一问题的发生，就需要施工企业进行全面的考虑和设计，从防水材料质量的把关，设计方案的科学性等等，都要严格的保证质量，只有这样才能更好最好避免渗水漏水现象的发生。

关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术

1 建筑工程防水渗漏的必要性

1.1 防水渗漏影响了建筑的正常使用功能

相信大家都有过房子渗水的困扰，住在一个湿哒哒的房子里面，不仅对房子的使用效果有着较为严重的伤害，对自己的心情也构成了不满的影响。正常的建筑物要做到让消费者使用舒服，还得做到为消费者提供一个良好的居住环境和生活环境。

1.2 防水渗漏关系着建筑的质量和安全

防水渗漏工作的有效进行，必须通过工人来完成，而据相关调查显示，其中材料因素占22%，设计因素占18%，现场管理因素占15%，施工技术因素则占到45%。由此可见施工技术对建筑的质量和安全有着重要的影响，我们要加强施工技术方面的要求，把重点放在施工技术的研究上。

2 渗漏产生的原因

建筑施工过程中常发生渗漏的地方主要有建筑外墙、建筑外墙门窗、建筑屋面、建筑厨房卫生间以及建筑地下室等。常见的引起渗漏的原因主要有天气的原因，地基原因以及施工材料原因等。接下来以建筑外墙渗漏为例对其进行分析。建筑外墙渗漏其主要表现是外墙出现裂缝，裂缝产生的原因主要包括;

2.1 混凝土石子粒径过小，加水过多，水灰比过大，造成钢筋混凝土结构不当。

2.2 混凝土在浇筑过程中因操作不当导致结构不结实。

2.3 混凝土没有得到充足的保养，管道穿墙预留孔位置不合理。

2.4 外墙抹灰时没有采取分层抹灰，造成灰层过厚，抹灰层也没有采取加强措施。

3 建筑工程现场施工中的防水防渗施工技术应用策略

3.1 按照标准选用新型防水防渗材料

现今，建筑材料行业各种各样新型的防水防渗材料层出不穷，包括高分子的卷材、密封性高的物料以及用于堵漏的物料等，若合理运用这些材料都能够有很好的防水防渗性能。但是，在进行建筑工程的施工时，必须要结合工程的实际情况选择最佳的物料。但是，确定施工中的防水漏水材料时，必须先对材料的性能有一个大致的了解，清楚这些材料的具体特征及作用，只有这样才能够很好的杜绝漏水现象的产生，从而保证建筑工程的整体质量。物资管理工作者还必须结合施工进度来安排物料的入场次序，这样才能够真正发挥防水防渗物料的性能。

3.2 外墙防渗漏施工技术

建筑工程外墙渗漏与抹灰操作施工质量有很大关系，其实不仅是施工技术，我们想要保持外墙良好的防渗漏性能还要严格控制施工材料，尤其是外墙施工中所使用的砖体以及灰体，不论我们在外墙施工过程中使用的是空心砖还是红砖抑或是其他砖型，我们都需要对其材料质量进行检查，一些质量不合格的砖体本身就存在一定的裂隙，使用这种不合格的砖体将无法有效保障防渗漏水平。其次，我们一定要对灰体的品质进行检查，水泥材料必须选用具有良好防水性能的种类，保障灰体具有良好的防水性。在施工过程中一定要保障灰体与砖的贴合，应该保障施工过程中灰体的应用量，并且在抹灰过程中保障其平整性和均匀性这样我们才能保障建筑外墙具有良好的防渗漏性能。

3.3 对于屋面防水防渗施工

应视防水构造和材料情况而定，如正置式和倒置式屋面防水构造，若采用的是防水卷材，应先做好屋面找平和保温处理，分别使其排水坡度和含水率满足设计要求;随后按照先高后低、先远后近的顺序铺设存在跨度的房屋防水层，若为同一跨房屋则根据标高由低到高铺设，具体工艺有冷粘法、热熔法、自粘法之分，其中冷粘法需先弹线后涂刷胶粘剂，并在完成卷材贴铺后及时压辊排出空气，接缝位置密封宽度应在10mm以下;热熔法应在涂刷基层处理剂8h后依次进行热熔、卷材熔化、滚铺、封边，适用于3mm以上的改性沥青卷材等。若采用的是合成高分子涂膜材料，可在基层面平整无裂缝的条件下均匀搅拌聚氨酯材料，结合滚、刮、涂，操作先横后纵进行顺时针施工，特殊位置可经玻纤布、无纺布等予以加强。

3.4 门窗防渗漏施工技术

门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程，宁可拖延工期也不能轻视门窗防渗漏工程施工质量，同时，不能为節约成本而运用质量恶劣的防水施工材料，致使墙体和门窗间隙变大。施工人员操作时应该确保墙体和门窗链接缝隙宽度在3cm以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在5mm以内。

3.5 卫生间的防水防渗工程施工

卫生间是建筑工程中漏水渗水最容易出现问题的地方，主要是因为卫生间水管布置较多，材料经常泡在水里面而引起漏水渗透现象。卫生间发生渗漏的主要部位在墙根面位置、管道位置，卫生间水管布置较多，在重力渗透的作用下，防水材料长期处在水中，材料老化失去防水功能，水逐渐由表层面浸入到建筑内部，出现渗透情况。对于卫生间的渗水漏水问题，需要从防水材料质量控制做起，还需要对卫生间的排水系统进行完善，重点针对墙根和楼面的交接位置。

3.6 地下室防水防渗技术的应用

在地下室的施工过程中，我们主要通过规范混凝土施工技术，就可以避免混凝土裂缝的产生，继而有效保证管道运输环境。此外，还要做好预埋套管施工工作，避免在套管处出现渗漏情况，最后我们应对地下室防水层予以足够重视，保证其能够充分发挥保护作用，有效隔离地下室内部结构。

4 结语

建筑的渗漏包括屋面的渗漏、墙体的渗漏、门窗的渗漏、地下工程的渗漏、楼地面的渗漏等，建筑施工发生的渗漏问题，给建筑工程完整与管道设备完好性带来了严重的破坏，同时也给物业管理以及专业维修带来了困扰。所以，建筑工程防水防渗施工具有重要的意义。

参考文献：

[1]张宏彪.建筑工程中防水防滲施工技术分析[J].中国市场，2014，（14）.

[2]王华.建筑施工中防水防渗施工技术及应用探析[J].科技与创新，2016，（10）.

（作者单位：大连泛华建设咨询管理有限公司）