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杭州思鑫坊旅游价值探析

2020-07-20黄子燕徐梁宋广漠

旅游纵览 2020年6期
关键词:产权杭州价值

黄子燕 徐梁 宋广漠

引言

2014年2月,习总书记考察北京时提出:“历史文化是城市的灵魂,要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产。”思鑫坊作为杭州市的历史保护建筑,笔者通过调查,对其旅游价值进行分析。

一、杭州思鑫坊概况

历史建筑是历史文化传承中的重要元素,真实地呈现历史及人文发展脉络,奠定了城市文化发展的深厚底蕴,体现旅游的价值。

杭州思鑫坊是20世纪初辛亥革命后,随着驻防清代旗营拆除,杭州进行土地拍卖,商人陈鑫公等先后为中产阶级及以上阶层量身定造的上海式石库门里弄住宅,众多社会名流、中产阶级曾购买居住。经过百年岁月洗礼,思鑫坊保存相对完整,成为杭州建筑近代化转变的缩影,有“一座思鑫坊,半部民国史”的说法。

思鑫坊总占地面积大于1.1万m2,建筑面积2.09万m2,由思鑫坊、承德里、萱寿里3个街坊共78套房子和7幢别墅构成。曾经的坊内居民大多接受过良好教育,举止温良恭谦,彼此用“先生”“师母”相称,里弄间洋溢着贵族范儿。1949年以后,由于人事变迁,思鑫坊逐渐成为大杂院,原有社区文化基本丧失。改革开放后,又因其靠近龙翔桥批发市场,更是成为外来务工人员租住、经营的“棚户区”“贫民窟”,面目全非。2015年11月,杭州市政府启动了思鑫坊提升改造工程,投入2 135万元;2016年,G20峰会前改造完成,硬件方面基本恢复原来格局。可以说在怀旧旅游盛行的当下,思鑫坊是一处寻觅乡愁的好去处。

二、杭州思鑫坊旅游价值的调查

一般认为居住类历史建筑的文化价值要弱于大型的历史建筑,但是,其往往更能够引起人们的共鸣,曾经发生在居民身上的故事,成为其宝贵的人文内涵,吸引人们驻足、思考。思鑫坊作为居住类历史建筑,对它的保护不能仅停步于建筑元素,还要考虑挖掘其蕴藏的文化元素。笔者所在团队进行多次实地调查,调查主要包括两个方面:建筑元素、人文元素。

(一)优势

1.保留了原真的建筑元素

思鑫坊有“杭州最好的石库门”之称。截至目前,坊内保持着民国“清水砖墙、乌漆大门、雕花门楣”的建筑风貌,联排式里弄住宅,每套房两层半,内设天井、客堂、灶披间、厢房、亭子间、晒台,每户入口处都是雕花石门框,黑漆大门配一对铜门环;房内材料则是名贵的松花地板、德国玻璃、日本雕花吊顶。为了保障富人的居住安全,别墅则是建在联排区域内部,环境更加清幽。

2.可供挖掘的人文元素非常丰富

虽然思鑫坊联排式住宅主人多是生活殷实的中产阶层,但他们的人生起伏对于当今的中产人群颇有吸引力,具体如表1、表2、表3所示。

多位社会精英曾居于思鑫坊别墅,思鑫坊住宅区璀璨的“明星”,也是思鑫坊文化旅游最有价值的部分,如表4所示。

(二)不足

2015年刚改造完成时,大量游客造访思鑫坊,喧嚣过后便渐渐冷落下来,如今访客寥寥,研究其中原因,主要表现在以下几方面。

1.产品层次低,配套不完善

改造后的思鑫坊仍旧停留于旅游观光产品层次,向游客提供视觉感受。虽然开设了思鑫坊历史文化陈列馆以及样板房,但由于没有明显标志,观众们并不知晓,样板房开放时间也没规律,导致参观者吃闭门羹。在思鑫坊41号、42号联排门前竖立了“韩国独立运动(杭州)旧址”石碑,房屋并不能参观。众多排屋和别墅也是铁将军把门;也没有任何文字介绍,导致这些房子外表看过去如出一辙,观众不明就里,加上区域面积本就不大,很快便观赏完毕,且大多不会再次光顾。

2.人文价值并未进行深入挖掘

目前,只是通过思鑫坊历史文化陈列馆以“照片+文字”形式介绍,如今已经成为杂物间,杂物遮住了图片。

3.产权关系复杂

由于历史原因,很多排屋和别墅都安排了多户住户居住,既破坏了房屋结构,还引发了产权多元化问题。目前除少数是完整私有产权外,多数产权属于房管部門或单位,还有同一幢住宅不同产权的现象。比如,余绍宋故居“成乐堂”产权除了余家后人,还有几户外来人家,这种状况非常不利于余绍宋故居的开发建设,使该建筑至今埋没于荒草中,成为野猫的家园,跳蚤肆虐。众人恢复其昔日发起的“东有东皋,西有西泠”的书画社团活动“东皋雅集”的愿望也变得遥不可及。排屋也存在这种情况,为更好地开发保护,政府鼓励居民搬迁,但必须同套房子里的几户人家都统一意见,如存在因个别住户意见不一就会导致其他住户无法搬迁的情况。

4.住户对游客态度不友好

随着一批批游客的到来,思鑫坊住户们对游客们的窥探、好奇、询问已经产生厌烦乃至敌视。笔者在调查时就碰到住户索要金钱否则拒绝回答的情况。这种情况势必影响社区亲和力,降低吸引力。

三、挖掘杭州思鑫坊旅游价值的对策

(一)深入挖掘建筑和文化旅游价值

1.凸显建筑价值

作为杭州市第一个高端住宅小区,思鑫坊石库门是杭州传统居住方式向现代居住方式转型过程中的一个重要环节,具有重要的研究价值和旅游价值,但一般游客对此并不了解,简单的文字介绍无法满足其求知欲。对此,相关人员可以采用很多博物馆的做法,制作视频或配以精美图片的文章,通过扫描二维码方式链接阅读。

2.挖掘文化内涵

思鑫坊与不少包括大侠金庸在内的名人有关联,涵盖文学、艺术、工程、医学、金融等诸多领域,契合多种人群,这也是构成思鑫坊旅游吸引力最宝贵的部分,应该进行充分挖掘。

一是开辟为博物馆,对影响力大的名人開设博物馆,比如余绍宋故居除展出其生平、书画作品外,还可以恢复其生前创办的“东皋雅集”社团活动依当年制定参会条件,评比作品;对影响力小的名人可以在住宅外墙上钉上名牌并配以文字介绍,结合现代科技如扫描二维码。

二是聘请著名编剧撰写剧本、拍摄影视剧,描述坊内的家长里短、起伏人生,产生如电视剧《都挺好》所引发的社会效应和旅游效应。

(二)升级产品层次,完善配套设施

随着中产人群数量急增,国人对旅游产品的需求早已从打卡的观光升级为更高精神需求的休闲游、专题游。对此,当地政府应该对思鑫坊进行重新规划建设,使其成为杭州民国主题文化体验地。游客身着民国服装,学习使用民国贵族社交礼仪,参加民国贵族举办的社交活动如交谊舞会,住民国装修风格的民宿等。

(三)理顺产权,保证监督

理顺思鑫坊复杂的产权关系是燃眉之急,否则其他工作难以开展。对于产权在房管部门或者单位的,应与各单位协调沟通;对于杂居住户,根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》,通过异地安置、货币补偿等方式安排,腾出房屋;对于私房,采用产权调换、承租、回购等方式取得产权。对于同一幢房屋的不同私有产权难点,深入群众,做思想工作,使其统一意见。资金方面可以通过招标引进社会资本。建立监督制度,由政府、专业人士、历史建筑使用人及社会公众共同参与,根据相应法规及时制止和惩处破坏建筑的行为。

(四)积极营销

作为杭州重要的民国主题类历史建筑和文化展示地,要将思鑫坊融入杭州文化旅游营销活动中,利用现代营销渠道如Facebook、Twitter以及抖音、知乎、微信等进行精准营销。

(五)招募志愿者

目前,杭州有很多对历史建筑和文化有浓厚兴趣的人,其中有教师、建筑师、摄影爱好者、企业白领、公务员、在校学生等,具有较高文化素养,愿意花费精力和金钱。可以安排他们从事解说员、建筑保护、资料挖掘等工作,为古建筑保护增强力量。

四、结语

本文通过调查发现杭州思鑫坊不仅具有建筑学研究价值和旅游价值,而且具有深厚的文化底蕴。但目前其开发只停留在浅层次,具有很大提升空间。

(作者单位:1.杭州师范大学钱江学院经管分院;

2.杭州西溪文化研究会;3.杭州农药厂)

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