商宝琳

摘要：渗漏问题是影响建筑施工质量最常见的问题之一。同时，建筑渗漏问题严重影响到居民的居住质量及生命财产安全。因此，在实际的施工中，一定要重视建筑施工中的防水防渗技术，使整个建筑物质量得以保证。本文笔者结合理论及实践，对建筑施工防水防渗施工技术做出了研究。

关键词：建筑施工;防水防渗;施工技术

随着建筑施工技术水平的不断提高，关于建筑物的防水防渗研究取得了一定的效果。但是在实际的应用中，仍存在建筑物局部渗漏的现象。相对来说，防水防渗工作相对广泛，施工面临的要求较高，施工难度相对较大。施工中需要依据相应的防水施工规范，结合不同部位、不同环境等选择相应的施工技术。

一、建筑施工中常见的渗漏位置及原因分析

（一）屋面渗水漏水及原因

建筑施工中屋面渗水漏水是最常发生的现象。当屋面渗水、漏水现象发生时，建筑物屋面往往呈现出开裂及膨胀，有的甚至墙皮会发生脱落，严重影响到居住的舒适性及安全性。通常，造成这一问题的原因具有多样性：一是防水施工技术不到位，在实际施工中，操作人员没有严格按照施工规范、施工方案进行防水施工，特别是在缺乏有效的防水层施工监控管理下，施工中防水材料没有与屋面充分结合导致出现缝隙，而施工中亦没有结合屋面设置漏水管道;二是防水材料的质量不过关，有的防水材料因本身的价格较低、材料易老化、使用年限有限，在选用上把关不好，采用了低质量的防水材料，往往会使建筑物的防渗漏性大打折扣[1]。

（二）外墙渗水、漏水及原因

据相关数据统计，在众多的建筑物渗漏部位中，仅外墙的渗水、渗漏就占了50%以上。出现外墙渗水、渗漏的原因同样是多样性的，但通常与施工人员本身的施工操作有关。在建筑施工中，墙体施工往往需要操作人员垒砌，若没有按照施工规范进行施工，或者施工人员施工中操作马虎使得砖砌体缝隙过大，会给水的渗漏提供条件。此外，在现今的高层建筑中，施工作業往往需要搭设脚手架，为了保证脚手架的稳定性，施工作业往往会选择墙体钻孔固定脚手架[2]。若施工完成拆除脚手架，施工人员没有将墙体空洞堵住，同样会发生渗水、漏水的情况，长期的渗漏还会加快建筑物的侵蚀。

（三）厨房、洗浴间、厕所渗水漏水及原因

鉴于厨房、洗浴间、卫生间这些部位用水较为集中，用水量大的特殊性，因而对于防水性能要求较高。通常，这些部位的供水及排水相对较为集中，管道安装错综复杂。若防水工作无法做好，或者管道的通畅性受阻，极有可能出现渗水、漏水现象。此外，相对于洗浴间及厕所来说，厨房做饭、洗菜、倾倒食物残渣等更容易使下水管道出现堵塞，造成管道漏水，而在之前的施工中，施工单位没有按照实际需求做好管道渗漏部位的密封处理，会使得管道漏水，进而引发渗漏。

（四）地下室渗水漏水及原因

地下室渗水漏水往往为大面积的渗漏。随着年限的增加，管道与混凝土结合处往往会出现砂浆干裂的情况，产生的干裂会使混凝土产生裂缝，特别是在管件安装的过程中，固定不牢靠，施工质量不符合要求，地下室的水会顺着裂缝流出，导致渗水漏水。

二、建筑施工中防水防渗漏施工技术分析

（一）屋面的防水防渗

对于屋面的防水防渗，一定要做好屋面结构的找坡，这也是施工的关键。在屋面与墙面的交接处一定要按照施工规范要求设置好止水板。在对于屋面防水的施工中通过加强监管，确保施工的规范性及质量控制的严谨性。例如，根据设计要求，屋面的防水等级为3级，防水的耐用年限为10年，则需要确保发泡层的厚度为3mm，设计防水层涂膜的涂抹层数及厚度（按规范分别为4层，1.5mm）。在针对于防水材料的选用上，需结合实际，选用高质量的产品，确保使用的防水材料具备有效的质量证明，必要时做好材料的复验工作[3]。

（二）外墙的防水防渗

外墙同样是建筑物渗水、漏水较为常见的部位，且这一部位渗漏的发生概率在整个施工中较为普遍。在外墙的施工中，对于一些关键部位如混凝土构造柱、墙面水泥抹灰等，常常会因为混凝土水化反应而使墙体产生裂缝。因此，针对于这一通病，需要做好外墙表面的灰尘清理，进而对墙体进行裂缝填充。在脚手架的施工完成后，要及时检查恢复之前固定脚手架留下的墙体孔洞，可以在配置水泥砂浆的过程中，加入适量的膨胀剂，以此来增加墙体孔洞的密实性。

（三）厨房、洗浴间、厕所防水防渗

因厨房、洗浴间、厕所用水量较大，因而防水、防渗是施工中的重点，需要予以高度的重视。首先，在施工前需要全面检查防水材料的质量，确保材料的外观、性能、规格及尺寸能够满足设计施工要求;其次，对于管道需要穿越楼板的位置，应在土建施工中做好管道安装的预留，并加装穿墙套管，通过采用密封性材料对穿板的管道进行间隙的填充，可以有效保证充填的密实性[4]。需要注意的是，在厨房、洗浴间、厕所等排水管道的施工中应严禁使用套管，同时减少管道的交叉、重叠，管道安装完成后应在管材上涂刷高品质防渗材料。切实做好防水、防渗工作。

（四）地下室防水、防渗

针对于地下室的防水、防渗，除需要确保防水材料的质量外，还需要加强对于现场施工的质量管理，如做好隐蔽工程的验收、工序间的交接等。根据施工标准，施工前对进行建筑工程施工的人员需重点进行施工技术理论培训，以此有效保障地下室具有良好的防水防渗透性能。

三、结论

建筑施工中防水防渗部位较多，施工中应严格按照施工标准及规范，加强日常工程管理工作，最终确保防水、防渗工程的质量。

参考文献：

[1]王军.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].价值工程，2020，39（02）：259-260.

[2]杨新民.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2020（02）：7-8.

[3]江翼.现阶段建筑施工中防水防渗施工技术的应用和创新[J].绿色环保建材，2019（12）：144-145.

[4]祝羿，韩峰，陆杰，叶方征，曾云龙.建筑施工中防水防渗施工技术[J].建筑技术开发，2019，46（22）：21-22.