【摘要】本文以福州ONE望海潮示范区景观设计为例，总结和研究在示范区景观设计中需要考虑的问题、设计思路以及设计方法等的运用。复盘福州ONE望海潮示范区景观设计，从营造项目给受众的第一印象，提升冲击力和品质感;通过组织合理的空间意境及流线，串联起各个功能区块，使客户在行走过程中产生良好的空间情愫;搭配植物群落美感和观赏性，营造开盘期间的整体效果，整体打造售楼中心建筑外观的美化及有效延展。

【关键词】示范区;景观园林设计;望海潮;福州ONE望海潮示范区

城市见证的历史正悄然涌入了我们的生活，房地产市场发展的漫长时间里，景观设计质量随着行业竞争的激烈而逐步的提高和精细化。近年来，客户不再满足于售楼时宣传的楼盘规划，而更想深入、直观的感受和真实体验未来大区的居住景观环境。为尊重客户需求，展现品牌实力，示范区景观设计遍地开花，开启了新的“体验式景观”阶段。为了感恩这份馈赠，我们借着这次由融创、阳光城、正荣、大东海等房企联合开发的尚澜郡项目望海潮产品的机会，为大家诉说一段历史航程中的时光印记。

2019年7月，福州马尾项目启动，根据项目类型和需求，由笔者负责该项目的景观设计工作，并要求年底对外开放。2019年8月，马尾地块项目案名正式确定为“望海潮”。时间紧迫，需思路明晰，步调一致才能达到好的效果。庆幸的是在各方团队的努力配合下，呈现出较好的景观效果。ONE望海潮项目示范区于2019年12月15日正式开盘销售。

1、ONE望海潮示范区概述

“望海潮”所在的马宗地2019-06号位于马尾区，东南至罗星西路，东北至中佳蓝湾，南西至上岐路，土地用途为商住用地。600m范围内有公安局、法院、购物广场、幼儿园、师大第二附小、银行、美食街，区域内配套设施完善，居住区位优势明显，地势平坦，交通便利。

该地块宗地总面积：42619 m2，其中公园绿地、防护绿地面积9183.05 m2（合13.7亩），实际出让面积33435.77m2（约合50.2亩）。容积率小于等于2.8，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，建筑高度小于等于100米（其中居住限高18米以上，100米以下），商业建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。示范区划定在东南角沿街商业位置。

2、ONE望海潮景观设计探究

深研福州这座城市背后的故事，作为南方重要水上门户，船政文化的发祥地的她，名片中融汇了众多的内容，有闵地的海洋文化、地域特产、人文景观，有文人名匠为成就梦想而博学通达、雕琢技艺、奉旨待诏的金马玉堂;也有郑和下西洋的始发点，以及星牵沧海、浪系千帆的航路印记。每一段故事传递出前所未有的温润与韵质，每一个细节皆是步步用心与全新沁绽，未来可期，足以预鉴这座城市的跃升。如何将ONE望海潮项目成就为美好记忆的底色、美好生活的人居栖居环境？是我们值得探究的课题，怀揣感恩，梦想起航。

2.1 营销市场分析及景观设计策略

2.1.1 营销市场分析及定位

景观设计助力营销推广，也基于对营销市场的定位。周边楼盘多为偏中式、法式和欧式的景观风格，呈现同质化现象。本项目目标市场定位于首次置业或二次置业，多为三口之家及以上，收入中等偏上，25-40岁年龄段的刚需群体。此类客群具有追求高端社区环境，强调生活品质的特征。建筑风格紧扣时代新风尚，凸显产品优势，定位为极简主义风格，更符合现代人的审美趋向。

2.1.2 基于营销分析的景观设计策略

景观以“优”、“私”、“纯”、“质”来打造ONE望海潮示范区景观环境，满足客户对沿街空间、入口空间、静谧空间、形象空间的美好诉求。根据甲方产品系的质量要求以及对客户生活质量负责的态度，示范区景观设计深化方案提出景观空间、硬景细节、植物效果、主题雕塑等方面来构建整个示范区景观质量体系。从而将ONE望海潮项目独特性格和鲜明形象，以景观的方式真实生动的展示给客户，让更多的客户体验并了解ONE望海潮项目的外表和内在，吸纳更多客户的参与和互动。

2.2 示范区景观设计手法和愿景

在目前福州市场上同种类型的景观设计产品种类和风格较多，其中现代时尚的手法注重对场地的分析和功能设置，追求创意创新，注重意境和画面感，从而凸显品质感。ONE望海潮项目景观设计通过功能风格对比分析，差异化分析，采用“删繁、从简、留韵”的现代设计手法，试图将示范区打造成具有空间感与现代感的輕奢、极简的美学生活体验区。

3、ONE望海潮示范区景观设计方案阐述

从福州当地文化溯源，尊重客户视角的前提下，提炼项目的燃爆点以及景观设计的主题理念，复盘融创产品系相关项目，对ONE望海潮示范区景观设计进行分析、借鉴和研究。从何处着手，营造项目给受众的第一印象，提升项目冲击力和品质感;从何处着想，组织合理的空间意趣及流线，串联起各个功能区块，使客户在行走的过程中产生良好的空间情愫;从何处着眼，搭配植物群落美感和观赏性，营造开盘期间的整体效果，作为售楼中心建筑外观的美化及有效延展。构造一个能聚焦客户并传递品牌本质的景观示范区，为接下来的客户所要居住的大区景观效果提供了有效真实的范例和特点展示。

3.1示范区范围

作为ONE望海潮的形象代言区，充分发挥环境优势，巧借闽江的自然山水景观和中国船政文化公园的景观资源，借景入园，项目将临近罗兴南路的东南角商业部分区域，划定为示范区范围，景观面积1890 m2，局部面积后期需拆改。

3.2 示范区景观设计定位

基于对项目前期调研，确定示范区景观设计为现代风格，以中性、极简、轻奢作为设计关键词，以创新与意境为设计目标，以注重韵律、材质、工法、造价为设计原则。

整体景观配色方案以深灰、浅灰、米黄为主色调，配以植物绿和天空蓝，营造明亮清新的景观色彩。材质品种的选择和搭配上体现简约风和纹理感，选用芝麻黑花岗岩、棕色调金属、植物的搭配，体现现代简约;重点区域选用灰色木纹石、冷棕色调金属、LOGO发光字体、寿山田黄印章雕塑、镜面水、涌泉、跌水景墙、砾石的搭配，体现尊贵感、仪式感和故事性。景观绿化的搭配和营造选用了当地植物为主，主景树采用红花鸡蛋花和丛生朴树，在植物对空间营造下即拉近建筑与自然的距离，又是建筑更好的补充和装饰，更能成为节点空间的主景起到点景的作用。

3.3 示范区设计理念构思

整体设计理念的构思中，尝试截取福州明朝永乐年间世界文化史上最强大的海军七下西洋，使海上丝绸之路达到鼎盛的历史段落。提炼“航海印记”、“匠作质感”、“海潮符号”作为设计主题的灵感来源。海潮符号成就了船政總理大臣的印章肌理，在闵地工匠精湛的雕刻后，此枚航海印章终将承载事件的发展。

3.4 示范区主题形象及燃爆点

景观设计试图将示范区打造成“金马玉堂”的主题园林形象，将田黄石印章雕塑放置于入口空间中，作为整个项目的设计燃爆点，给人留下深刻的第一印象，提升项目冲击力和品质感。她的气质中流露出一份经历千帆后的坚定和素雅，象征着对伟大使命的鉴证，也象征着ONE望海潮项目为大众呈现的美好生活的开端。

3.5 示范区参观动线及空间节点设计

3.5.1  ONE望海潮示范区景观设计构架

ONE望海潮示范区由前场和售楼中心两部分组成，样板间设置在售楼中心的二楼。景观设计对前场空间的营造成为整个设计的重中之重，试图将园中有庭、庭中有水、水绕庭院、院落层叠、或静或动、亦虚亦实的景观空间布局构想，结合示范区本身的空间特点，打造出“登庭三境、五进空间礼序、一池一方园”的园林景观构架。

3.5.2  ONE望海潮示范区参观动线设计说明

在场地内设置“涤尘-登门-游园-水庭-玉堂”的五进礼序空间;让客户在参观动线的引导下，对相应的景观空间产生 “期待-惊喜-畅想-激动-欢愉”的心理变化和情绪表达。通过重点打造“登门-游园-水庭”三境，结合空间开合关系，满足从主入口到售楼中心的流线上视觉引爆点、景观环境渲染、参与交互的景观功能诉求。

3.5.3  第一境“登门”入口空间景观设计说明

“登门”是入口迎宾空间，作为第一境体现示范区形象，包括入口门廊和入口景墙两部分。入口门廊的设计延续建筑方形形态，有铝板镂空镶嵌玻璃的方式来设计廊架顶面，起到增加采光的作用。门廊中央设置顶天立地的格栅屏风，屏风前放置田黄石印象雕塑，雕塑和格栅周边撒白色砾石，形成入口区的主景空间，给客户留下惊喜的第一印象。入口门廊两侧由木纹石景墙围合，景墙上用背发光的LOGO字体，表明“ONE望海潮”案名，凸显品牌形象。景墙两边对植鸡爪槭、海棠球和时花的配置组合，起到烘托入口前景空间的作用，景墙后种植朴树和桂花，美化入口天际线。（图1）

人流动线在这里由市政人行道被引入园区内，在入口处被有序分解成一进一出的同行方式，让客户感受尊贵的迎宾礼序。走出门廊看到的是入口对景墙，以木纹石材料和艺术金属雕塑营造景观空间，造型体现海潮元素，起到点题作用。景墙前用砾石和低矮灌木的错落搭配方式，作为景观过度，两侧种植乌桕营造两侧端景，背景列植早园竹，与场地外的自然风景很好的融合在一起。（图2）

3.5.4  第二境“游园”林下畅想空间景观设计说明

随着流线的辗转，步行道路高差的变化，客户将穿过一段有胡柚林荫夹道的第二境“游园”畅想空间，在这里可以体验到未来大区中美树林间的景观设置，享受斑驳的光影抛洒在身上的闲适。（图3）

3.5.5  第三境“水庭”互动空间景观设计说明

走出夹道，视线豁然开朗，步行到幻化成漂浮于平静水面之上的栈桥，通过栈桥，到达“水庭”，左侧是以红花鸡蛋黄为主景的树池景观（图4），右侧沿线这是设置跌水景墙（图5），倾泻出一片均匀的水幕，跌入水庭之中，水景墙运用极简的手法，模拟山中瀑布的意境。让人站在水庭中央，便可领略置身于山水美景之中的激动。中心场地两侧阵列布置特色景观灯，点亮进入售楼中心道路。这里也将会是售楼活动的户外现场，会有很多的互动环节，让客户心情欢愉的进入到售楼中心。

3.6  示范区景观设计成本控制

ONE望海潮示范区总面积1890 m2，景观造价为1500元/ m2，以“抓重放轻”的原则，方案经过多次沟通和修改，有效控制成本，在不影响景观最终效果及品质的大前提下，达到景观造价各项内容分配比例和单方造价基本一致。

4、结论与建议

综上所述， ONE望海潮项目仿若一个盛满美好生活的容器，生活的清澈娴静彰显极简主义的纯粹感，一切的创造需精心雕琢，致高所达到却是宛如自然境界，还原自然的纯朴。正所谓“既雕既琢，复归于朴”，是精心营造的舒适居所，是回归心灵的幸福左岸，是城市奋斗者对家居生活的憧憬和梦想。而如何设计出这样美好的栖居景观环境，值得我们深入的积极探索和研究。

参考文献：

[1]刘庭风.中国古园林之旅.[M].北京：中国建筑工业出版社，2004：12.

作者简介：

王琼，1982年1月，女，江西南昌人，本科，景观规划设计方向。