田浩

摘 要：世界在发展，我国在进步，这些年来，我国已在国际上有着极为重要的地位，此等成就与我们伟大的中国共产党有着密不可分的联系。而中国虽然在飞速地发展着，但能源上的消耗也是非常巨大的，我国想要改变这一现状，就需要实现经济转型，而低碳模式是我国实现经济转型的重要途径。因为低碳模式影响着我国诸多的行业和领域，而我国房地产经济所耗能源比例将近占了全国的一半，所以为了减少能源消耗，就需在房地产经济管理上实现创新。

关键词：低碳模式;房地产经济;管理创新;途径

随着我国经济的快速发展，我国的各方面发展都出现了质的飞跃，而随之而来的就是人民的生活物质水平越来越高了，但也出现不好的一面，那便是环境质量越来越差，像是什么生活废水或者工业污水倒进河流里，导致河流严重污染，还有大街上的汽车越来越多，导致二氧化碳的排放量日益剧增，不仅污染了空气，还形成了温室效应，这对我们的生活质量和生活环境已造成了严重的影响，所以这些年人们愈加重视对环境的爱护，也更加提倡低碳模式的进行，由于我国排放二氧化碳的行业还是有很多，所以低碳经济的推动已是势在必行，在低碳环境中，我国房地产行业已面临了巨大的挑战，所以我国房地产想要继续占据着市场经济，就需要进一步加强管理方面的创新，但具体要通过什么途径来进行创新，这一直是我们到目前为止所探索的重要目的。

一、我国低碳模式下经济的发展现状

我国虽然比起改革开放之前，经济还有各方面都有很大的发展，但是这也是同样建立在破坏生态环境和大量消耗生态资源的基础上，近几年来，我国的环境已面临巨大的挑战，林木被伐，河水污染和二氧化碳大量排放等已严重影响到了人们的生活质量，所以国家根据宏观调控实行低碳经济，但是我国的低碳经济到目前为止仍有许多的问题：

（一）我国低碳经济发展缓慢且困难

我国虽然是能源消耗大国，但是我国在能源的利用效率上却是相对较低，且煤炭和石油的消耗量远高于其他国家，这也导致了我国二氧化碳的排放量位居世界第一，正因为此，我国的温室效应已越来越严重，所以国家提倡实行低碳经济，但是我国由于长期处于社会主义初级阶段，且还是发展中国家，所以就还是需要高碳经济的持续推动，所以这也造成了二者之间的矛盾冲突，在这场冲突较量中，我国的高碳经济仍然是占据了主导位置，这并不是因为我国不重视环境的保护，恰恰相反，我国对环境的重视程度还是相当高，之所以高碳经济占据主导位置，这还是因为在我国实行低碳经济太过于困难了，因为我国缺乏利用新能源发电的技术，还有缺少新能源动力，最主要的还是缺少新能源资源，所以这一系列的因素导致我国的低碳经济发展缓慢。

（二）我国低碳经济发展的制约因素

我国是一个能源消耗大国，且以煤能源为主要能源结构，据数据统计，我国的煤炭消耗量超过了世界的一半，这也就是我国二氧化碳排放量位居首位的重要原因，由于煤能源的消耗牵涉了我国诸多的行业，所以想要一下子就控制煤能源的排放，这显然是不可能的，而且我国能源的消耗正在不断增长，这是因为我国正处于快速发展阶段，在这个过程中需要许多的能源支持，所以我国的能源消耗才会日益增长，与此同时，我国的产业结构不合理，重工业比重明显偏高了，这也促使能源大功率的消耗，其实最重要的还是我国整体科技水平低下，无法让中国实现由“高碳”到“低碳”化经济的转变。

二、基于低碳模式我国房地产经济管理在创新上的新策略

（一）制定出低碳住房的政策

就目前为止，中国的产业化结构还存在极为不合理的情况，在这种情况下，我国的经济发展还是很不稳定的，所以我国这些年也在实行经济改革，而房地产经济作为我国重要的产业链，在改革方面也是首当其冲的，为了推动低碳经济的正常发展，国家也开始推出低碳住房的政策，而一些房地产商为了响应的国家的号召，也在上面付出了行动，并且也取得了一定的成效。

（二）国家要充分控制房地产企业发展成本

低碳模式的进行需要以新能源作为支柱才能正常推行，除了新能源的支持，我国还需要学习和创新出新的能源技术，以此来提高新能源的利用率，但这一切的实行势必增加企业发展的成本，想要控制房地产企业的发展成本，这就需要国家的大力支持，实行经济上的宏观调控，而房地产企业也要响应国家的调控，并制定出最佳的方案，因为这关系到房地产行业的可持续发展问题，同时这也是为了更好地保护我们赖以生存的生态环境。

（三）制定出房地产开发的长远目标

随着我国经济的不断发展。房地产开发也逐渐走到了瓶颈，基于我国的泡沫经济日趋严重的情况下，房地产传统模式的开发需求已严重不足，所以需要我国的房地产企业采用新的模式来提高企业的可持续发展能力，而就目前为止，低碳模式就是最适合房地产经济的模式，为什么这么说呢？主要是因为我国不仅要考虑到当前中国房地产经济推动情况，还要到整个房地产企业的发展状况，现在的房地产由于不合理的开发，导致了许多烂尾楼的出现，这为中国的经济带来了沉重的负担，想要改变这一情况，就需要房地产企业制定出一个较为完善且基于低碳模式下的发展战略方针，并根据这个方针持续努力下去。

三、结束语

我国的低碳经济虽然在一定的程度上促进了我国的可持续发展，但是也为我国的房地产行业增加了企业发展成本，这一现象的出现，也势必造成我国房价的再次上涨，当房价上涨到一定的程度以后，那房地产经济势必造成经济反弹，从而导致破坏了中国整个经济结构的框架，这并不利于我国的发展，所以在低碳经济的实行下，我国有关经济的改革政策还是需要多加改善，才能实现我国经济发展的战略目标，并且根据这个目标持续发展下去。

参考文献：

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