浅谈现代住宅小区建筑的规划与设计

2020-02-19陈美科

建材与装饰 2020年11期

陈美科

（贵州大学勘察设计研究院贵州贵阳 550000）

如今，现代住宅小区建设规模正在不断扩大，不过，根据现阶段住宅小区环境来看，整体的建筑布局依然存在诸多不足。为了满足人们的住宅需求，需要对现代住宅小区进行合理的调整，尽量满足住户的需求，为住户提供良好的居住观景，因此，做好设计与规划工作具有重要的意义。

1 现代住宅小区建筑的规划

对于现代住宅小区而言，为了做好规划工作需要全面了解住户的实际需求。对住宅小区建筑进行规划之前，需要全面展开市场调研工作，立足于市场需求变化等设计出合理的方案，确保规划方案的实用性。为了建设出高质量住宅，设计是关键，所以，要对住宅小区的规划、设计给予高度重视。不仅如此，住宅小区建筑还要具有良好的经济性、环境性，除了可以让住户向受到优质的居住环境，还可以体现现代化理念。对住宅小区进行规划的时候，一定要保证基础设施完善以及功能多样化。为了合理扩大交往空间，应该对住宅群体布局进行合理规划，在最大程度上改善院落功能。在住宅布局方面需要采用不同的方式，现阶段比较常见的就是组团围合式，该种方式能够有效节省住宅的用地面积，也可以优化园林设计，对小区环境也可以改进，基础设施能够实现集中化，为住户的交往奠定了良好的基础。为了体现现代人本思想理念，应该设计邻里互动交流的空间，这样可以促进小区住户的情感交流，营造了良好的小区氛围。在住宅小区的规划设计中，还需要从建设场地的实际情况出发，确保设计方案的可行性，除了要考虑地形、气候以及水文等诸多影响因素，还应该考虑到人们的需求，尽可能提升住宅的舒适性，实现住宅建筑的最大化社会效益。

2 住宅小区的建筑设计

2.1 住宅功能的多元化

随着时代的发展，人们的爱好也有所转变。在过去的住宅中，生存功能是唯一的功能，然而，对于现代住宅而言，除了要具备基本的生存功能，还应该具有良好的享受功能，不断丰富住宅的功能，进而满足人们的多样化需求。所以，建筑功能的多元化是明确的发展需求，要为住户提供充足的居住空间，满足人们的精神层面的需求。

2.2 住宅设计的精品化

在信息时代下，建筑设计与规划也应该与时俱进，作为设计人员，除了要掌握住宅小区的最新信息，还应该掌握先进的设计理念，不断提高自身的业务技术水平，确保小区建筑设计满足时代发展要求。在设计之前需要进行市场调研，全面研究小区住宅设计理念，摆脱传统的设计方法，积极应用先进的科技成果，进而设计出精品化的小区住宅，为人们提供高品质居家环境。

2.3 住宅设计的超前性与弹性

对于住宅设计而言，需要留出一定的调整空间，充分考虑到住宅因变、住户喜好变化等相关因素。所以，住宅设计应该体现出较强的超前性，且富有弹性，满足各种各样的居住者的相关修整需求。为了与市场发展相适应，住宅模式应该多样化，从而满足各个层次消费者的需求。

2.4 坚持人本设计理念

对于住宅建筑来说，居住是十分重要的功能，在设计时需要坚持以人为本的设计理念，全面分析人们的居住需求，在根本上提升住宅的实用价值。在现代化社会中，人们的精神需求比较丰富，所以，在住宅设计中应该设置功能区，对各个功能区进行合理划分，满足人们的兴趣爱好。在各个功能区中，其占用面积需要合理设计。在户型方面应该多样化设计，供各个层次客户选择。如今，随着绿色环保理念的推广，住宅建筑也应该体现绿色环保思想，在小区内部设计规划中，应该积极应用可再生的自然资源，比如说：太阳能、风能等，充分融入绿色节能思想。在建筑材料方面应该选择具有环保节能功能的材料，防止损害到住户的身体健康，还应该合理改善室内环境，加快室内空气的流通性。

2.5 合理设计住宅层数

我国是人口庞大的国家，土地资源也十分紧张，为了提高土地资源的利用率，需要合理增加建筑高度，尽量节约土地成本。在住宅层数设计方面要合理，全面分析小区的实际情况以及周围环境等，不要盲目增加层数，并且，对各功能区域进行合理划分，从而提高住宅楼高以及层数的合理性。

2.6 强化住宅设计的文化性和艺术性

对于现代住宅来说，往往对品位具有较高的要求，能够与人们精神世界具有良好的契合度。对住宅小区进行规划、设计的时候，要体现一定的文化艺术特点，一般可以从两方面出发：①从住宅内部着手；②从住宅外部着手，不仅要保证住宅的美观，还应该提升住宅的品质、文化内涵，设计人员可以多借鉴一些特色建筑设计，然后，与当地风格、风土人情等结合起来，从而设计出特色建筑方案。

3 住宅小区的环境设计

3.1 注重环境设计

近些年来，环境污染问题受到了人们的高度重视，为了给住户提供良好的居住环境，可以对小区绿化面积进行合理增加，这样可以改善小区环境质量，有益于人们的身心健康。对于现代住宅小区来说，在环境设计方面应该达到相应的规范要求，对住宅小区地点进行选择时，一定要远离污染源，不能影响居民的生活环境。除此之外，还应该减少自然破坏，尽量与建筑物所在地的环境、地质等特征相适应，基础公共设施要完善，小区垃圾、污染物应该系统排放处理等，清洁工作也要及时落实，进而实现小区住宅与自然环境的和谐共处。

3.2 准确定位市场

对于住宅小区来说，其根本目标是为了建筑的经济效益。如果小区住宅可以与消费者的各方面需求相适应，在很大程度上可以激起消费者的购买欲望，所以，对住宅小区进行设计规划时，应该满足多数人们的喜好。要想全面了解消费者的喜好，需要展开市场调查，对各方面的影响因素进行分析，进而对市场需求进行准确定位。经过调查研究可知，经济、环境是主要的影响因素，在设计规划中需要全面重视经济因素，合理引进先进的技术，选择环保节能的材料，进而节约建设成本，打造性价比较高的建筑住宅。

3.3 提高小区物业管理水平

对于小区的居住环境来说，物业管理具有很大的影响，如果物业服务较好，可以让住户享受到多样化服务，有助于提高住户的满意度。对于现代住宅来说，小区物业管理水平需要不断提高，对物业公司进行选择的时候要严格筛选，并且，定期培训，提高物业工作人员的工作质量。作为小区物业管理人员，应该妥善处理住户的问题，尤其要对水电以及下水道等方面的问题进行合理处理，提供人性化服务，与住户建立良好的关系，进而提高住户的幸福感。对物业服务进行提升时，可从从住宅内部、住宅外部进行改善，住宅内部主要指的是居住环境，方便人们的日常生活，提高住宅的舒适感。对于住宅外部指的是公共环境，尤其要做好垃圾处理工作，定期修剪花草树木等，进而建立良好的小区形象。