浅谈高层住宅房建施工技术

2020-02-16

江西建材 2020年3期

江西省水利水电建设有限公司，江西南昌 330000

1 高层住宅房建施工当中存在的问题

1.1 施工技术存在问题

高层建筑项目对于施工技术的要求比较高，高层建筑在整体开展的过程当中，也会受到许多因素的影响，这就需要施工方整体以及相应的工作人员对自身的技术进行控制，保证房建工程在开展的过程当中可以得到有序的进行。房建工程在整体开展的过程当中，国家设定了相关的具体标准，但很多高层房建在开展的过程当中，相关技术没有达到一定的标准，工程施工方整体的技术也没有达到具体的要求［1］。究其根本，施工方在前期准备工作当中，并没有对施工现场进行充分的考察，至于工作在后期开展的过程当中，技术方案存在着一定的问题。施工技术在整体管理的过程当中出现了一些问题，工程对于技术管理相对比较落后，施工小型企业比较多，过于追逐利益，而忽略了对于施工技术的管理。房建工作开展的过程当中，大多数实行任务分包，以至于责任人有所不明，这就会导致后期建设过程当中存在的问题，无法对权责进行明确。

1.2 施工人员技术素质较低

房屋建设工作开展的过程当中，大多数基层工作人员都是农民工，这些工作人员没有进行系统性的学习，不够了解房屋建筑的理论知识，也不清楚整体建设的规章制度，在工作整体开展的过程当中，工作人员的知识素质普遍偏低，施工整个过程当中，工作人员的素质整体比较低，将导致施工技术存在着一定的问题，这些问题在施工当中没有得到及时的发现，后期也没有采取正确的措施加以解决。许多施工工作人员从业具有一定的周期性，如农民会在秋收时返乡干活，当农事结束之后，才会投入到建筑工作当中。高层住宅房屋建设开展过程当中，基础工作人员没有进行系统性的知识理论培训，施工单位即使组织了相关培训活动，工作人员也无法按照预定的标准对课程内容进行学习，整体的培训效果不能达到预期的标准。施工单位在开展工作的过程当中，应该注重对建筑工人进行培训，提升基础工作人员整体的技术素质和技术水平，强化对于工作人员的知识引导学习，以便于有效提升工作人员的施工水平。

1.3 施工过程存在安全问题

高层建筑施工还会涉及到大量的高空作业，施工人员会暴露在高空环境当中进行作业，高空作业也不利于后期开展维护以及审核工作，这些都会使得施工建筑存在安全问题。高层住宅在整体施工的过程当中，天气因素对于现场施工具有比较大的影响，高空坠物也会造成施工人员出现安全问题。房屋需求量逐渐在增多，现下所应用的个别建设技术还存在着一定的问题，建设技术的标准体系还需要进一步的完善与优化。高层住宅建设本身的施工周期比较长，会消耗大量的资金，建设的安全性容易遭受到质疑。

2 高层住宅房建施工中相应控制技术

2.1 防裂缝技术

高层住宅房建整体开展的过程当中，由于平面形状会出现一定的改变，以至于经常会出现质量问题，为了更好的解决这个问题，需要合理的对平面结构进行设置，使房屋建设设计当中的裂缝有所减少。高层住宅房建施工过程当中，一般会选择加强配筋，对混凝土整体建设的尺寸进行合理的设定，外露的混凝土也需要进行严格的规定。由于一些客观存在的原因，经常会导致房屋建设出现裂缝，经过合理的调整平面布局，可以有效减少这些裂缝的产生。高层住宅房建工作开展的过程当中，需要提前设定相关的标准，合理选择施工的具体强度，混凝土的相关原材料配比进行科学的设定。混凝土当中会含有水、石料、水泥以及其他的添加剂，通过合理的配比可以有效提升混凝土的整体质量。施工在整体开展的过程当中，根据现场施工的实际需求，需要对施工方案进行有效的调整。由于混凝土存在一定的特殊性，在具体施工的过程当中会采用浇灌的方式，后期的养护方式以及外界因素都会对混凝土的制作产生一定的影响，故此，应该加大力度对施工的方式进行优化，有效调整养护的方式。

2.2 标高控制技术

高层住宅房建工作开展的过程当中，标高控制技术是非常重要的，既可以满足房屋建设的要求，也可以保障工程的具体需求。高层住宅工程建设的整个过程当中，标高控制一直得到重视。科学技术在快速的向前发展，这也为标高控制技术提供了有效的保障，为建筑技术的发展指明了发展思路。在标高控制当中，应用GPS 定位系统，对有效把握总体的标高，精准测量每一层的具体情况。随着全站仪以及水准仪等相关技术的逐步推广，标高控制技术得到了进一步的加强与提升。

2.3 沉降观测技术

为了确保高层住宅房屋整体的结构稳定性，可以应用沉降观测技术。积极引进高科技，如沉降观测设备，可以有效对建筑在施工过程当中的相关数据进行汇总与分类整理，以此保障高层房屋建筑整体的安全与质量。设定完整的施工计划方案，通过对线路和网络的观测进行有效统一，以便于可以对整体的控制网进行科学合理的设定，最终才能选择正确的沉降点。在房屋建设的转折点，实施全方位的数据监控，及时的对存在问题的地方进行修复，确保居民可以得到正常的使用。高层住宅楼的结构需要进行系统性的变形检测，确保建筑不会出现裂缝以及坍塌问题。根据当地的气候条件选择适当的建设技术，许多高层住宅建筑会设置水准控制网，通过在基坑的周围设置水准点，可以对建筑的整体水平进行准度的测量［1］。