朱劭君

福州市一建建设股份有限公司，福建 福州 350011

当前市场环境下，大多建设单位为缩短工程开发周期以及提高资金周转利用率，在招标阶段尚没有完整和详细的工程施工图，故较多地采用模拟清单计价方式招标。编制的模拟工程量清单多以类似工程为参考，其所列项目特征往往会与实际工程存在差异调整。施工单位中标后，依据建设单位提供的完整工程施工图纸，组织相关专业人员开展工程量清单核对工作，其中核对的主要内容之一就是清单项目特征的描述，查看是否存在描述与实际工程不符现象，要对描述不清及漏项等问题，逐步与建设单位复核并调整到位，同时还要形成核对事项的书面纪要，防止在工程施工和竣工结算时与建设单位出现矛盾和分歧。

1 工程量清单项目特征核对的重要性

项目特征作为清单项目的一个重要判断依据，需要对清单项目内容进行准确的表述，如果项目特征不准确，就难以区分相似的清单项目，所以采用模拟清单计价招标的工程一定要在中标后工程开工前对项目特征进行认真核对。作为确定综合单价的一个重要组成因素，清单项目特征影响着项目的实质，进而影响着工程项目的价值，如果项目特征描述与实际工程不符，会使工程量清单的单价受到严重影响，因此，要做好工程量清单项目特征的标后核对工作。另外，工程量清单项目特征也是合同的重要商议内容，在合同中要明确清单项目、综合单价等重要内容，工程量清单的项目特征描述存在缺项、混项的现象，如果不及时进行修订与统一，极易在施工与竣工结算时与建设单位产生分歧，甚至出现纠纷。项目特征描述的不精准，存在混淆或者漏洞，就会使双方对工程项目组成要素理解存在偏差，工程量清单单价确定就会存在不合理现象，在竣工结算时，容易引起施工单位和建设单位双方的争议矛盾，进而影响工程竣工结算进程。因此，采用模拟清单计价方式招标的工程要做好工程量清单项目特征的标后核对工作，保证项目特征描述的准确性，促进工程量清单计价的准确。

2 工程量清单项目特征的标后核对方法

2.1 遵循特征描述原则

工程清单项目特征的核对要以结合施工图纸、图集，根据工程项目的实际情况，对工程结构的描述、工程使用材质的描述、工程规格描述以及各部件安装位置的描述进行仔细核对和说明，受到很多因素的影响，即使是同一个项目，如果由不同的工程师进行描述，会得到不同的结论，所以要重视项目特征的描述，体现出区别，也要重视与报价有影响的内容的核对。一般工程清单项目特征的描述会遵循以下几个原则，在进行核对时也要以此为标准，一是，必须要进行描述的内容，包括正确计量计价的描述，例如：门窗洞口、框外围尺寸；结构要求内容的描述，例如：砼的强度等级、砂浆的强度等级；施工难易方面的描述，例如：抹灰的墙体种类选择说明，天棚的类型有两种，要做具体说明；工程项目中涉及到的材料质量要求，例如：装饰材料、碳钢管材、油漆品种、玻璃品种等；还有一些涉及到工程材料厚度要求内容，例如：面砖的大小、砂浆的厚度等。二是，可以不详细描述的，或者是难以准确描述的，例如：施工用土的类别比较综合，一般结合工程项目所在的地点，由施工单位对其地质地勘分析，确定土壤的类别，然后决定报价，所以可以不做详细描述；工程项目施工图纸和标准图集中已经标注明确的，可以不做详细描述，简单描述为某图某节点即可。三是，可以不描述的内容，简单来说就是一些对项目特没有影响、对计量没有影响的内容，例如：砼柱的高度；或者一些由施工单位确定的内容，例如：工程用外运土、购土距离等；由施工单位结合材料市场和供应关系确定的内容，例如：砼拌合料石子种类、砂石种类等；还有一些结合实际进行解决的内容，例如：现浇砼板的高度。而且，对于一些规范细则中未进行规定的项目特征，要根据相关要求进行描述，例如：门窗的计量单位为樘，门窗洞口和外围尺寸根据报价参数确定计量单位，室内地沟靠墙与否都要进行特殊描述。根据工程清单项目特征描述原则进行标后核对，保障工程量清单的准确性，从而保证工程施工的顺利开展。

2.2 强化工程量清单项目特征的核对技巧

首先，施工单位不能因为急于开工而忽略对前期工程量清单核对工作的重视，在约定的时限内尽量完整细致地核对工程量清单，要查看清单是否与图纸项目相符，避免施工前后与相关人员和相关事项有歧义，甚至在工程竣工结算时发生意见分歧等。其次，施工单位要强化对工程量清单编制人员、编制技术、编制规范的指导，保障核对人员能够掌握施工方法以及工程项目施工的规范，进而在工程清单项目特征描述的过程中，能够做到完整、准确，并要保证描述的全面和清晰，避免由于核对人员技术缺陷因素导致施工单位和建设单位双方经济利益受到损害。例如：在描述内墙涂料时，要具体描述为“喷刷内墙面防霉白色涂料”。最后，施工单位要强化自身保护意识，进行工程量清单项目特点以及核对相关内容，并且要形成一定的书面会议记录，表明已经完成工程量清单的核对工作，一旦出现与施工图纸不符合的，与建设单位协商进行修订与统一。

2.3 强化核对注意事项

要着重判断项目特征与工作内容，特征描述的主体是项目实体特征，其作用是决定工程项目的价值，描述的内容是实质内容，例如：材料、工艺。工作内容的描述主体是项目操作程序，也可以称之为工程施工过程，工程项目材料、工艺都是影响工程价值的重要因素，所以说工作内容对工程价值没有大的影响，而项目特征却对工程价值有着决定着的影响。例如：砖砌体的砖墙，在进行项目特征核对时，要注意其是否对砖品种、规格尺寸、强度等级进行准确描述，因为这些标准决定着砖的价值还有墙体厚度、类型的描述，掌握工程量清单项目特征的核对注意事项，能够让核对结果更加准确。

3 结束语

综上所述，项目特征影响着清单项目的单价，进而决定着工程项目的价值，如果工程量清单中项目特征的描述不符或者不清，会引发竣工结算的矛盾，发生一些纠纷情况或者工程索赔现象，因此，采用模拟清单计价方式招标的工程一定要高度重视工程量清单项目特征的标后核对工作，确保其全面、准确，以保障工程项目后续施工及结算工作的顺利推进。