谢清艳

湖南高速铁路职业技术学院，湖南 衡阳 421001

0 前言

农村危房改造是由农村困难家庭自愿向政府申请、政府予以补助、采用新建、改建、扩建、修缮等方式实行住房救助的一项公共政策［1］。作为脱贫工作的一项指标，有房可住、住得安心是危房改造的初衷，在解决温饱问题的基础上，将危房改造放在衡量指标的第一位，更加凸显“住”的重要性。因此，对危房改造的研究凸显精准扶贫政策在脱贫工作的作用。

1 大江村扶贫情况

湖南高速铁路职业技术学院驻村帮扶的对象为大江村，是衡阳市衡南县鸡笼镇西北部一个偏远山村，山多田少，经济落后。我校从2018 年践行精准扶贫工程，承办农村建筑工匠培训班，与村支两委一起多方联系，争取财政资金20 万元，投入该村基础设施建设。预计进行危房改造C 级修缮，D 级重建共16户。调研发现大部分危房问题是因病因灾造成房屋年久失修，不能保证居住的安全性。

农民的农房多用来承载生产与生活功能［2］，其生产功能所需面积约为建筑面积的一半以上，加之存在多代同堂居住的情况，因此方案设计时需要结合现阶段家庭居住需求及家族人员动态变化进行综合考虑。本文试着从一个案例入手应用BIM 技术，对住房的平面、立面及动态使用情况进行分析，提高可改造能力，提出可持续使用方案。

2 危房方案设计

在进行危房改造前，要做好危房改造对象的基本情况调查，了解群众的需求，结合不同农户的经济条件，家庭人口，分类制定补助实施方案和确定建设面积，实实在在的改变农户的居住条件［3］。本次调研所选扶贫住户情况：李文明，鸡笼镇大江村枣坪组建档立卡贫困户，家庭人口3 人，房屋危险等级为D 级，由于现行政策要求“D 级危房改造后面积在60～80m2”，因此新建60m2住房。

（1）根据用地条件，进行朝向和建筑平面形状的确定。实地测量建筑用地后，将数据输入到Revit 软件中，根据衡阳夏热冬冷的气候条件以及夏季偏南风，冬季盛行偏北风的主导风向，选择朝向为东南方向，夏季营造穿堂风降低室内温度，冬季遮挡北风，减少冷风对室内的影响。平面形状选择接近方形，便于结构的处理、成本的降低及室内空间的有效利用。

（2）根据面积限定和住户对建筑的需求进行平面方案的制定，完成BIM 模型的制作。60m2的建筑面积，要容纳起居室、厨房和餐厅、两个卧室、卫生间及必要的储物空间。结合住户的行为习惯，客厅对外，兼会客与餐饮，侧后方布置厨房和卫生间，再将两间卧室相对安排在旁边。房间内部安排衣柜、农具搁置等空间，减少平面的占用，充分发掘储藏空间在垂直方向上利用。在结构上考虑人员的增加，和扶贫政策的鼓励下，家庭经济状况好转后的加建，需要在现有的住房组成前提下，提供加建的便利。因此，首先考虑未来楼梯添加的空间，在适合加建的部分，预留孔洞，避免加建过程中敲墙等操作对建筑的破坏。

（3）根据住户对建筑立面的需求进行立面方案的制定，并完善BIM 模型。在首层入口处做凹入的阳台，结合坡屋顶的设置、立面上瓷砖对比色彩的配合使用，控制总造价成本，在小巧体量的基础上增加立面的变化，从而避免单一功能造成的单调样式。尽可能使立面造型美观，降低贫困户在心里的落差，增强自信。

3 危房方案模拟分析

3.1 场地分析

根据完成的建筑模型、场地模型，对建筑在场地上的布局进行微调，以适应与周围道路的衔接关系，保证与附近山体、疏松土层的安全距离。保证施工时场地运送及堆放材料的便利性，使用过程中的安全性。

3.2 日照与采光分析

危房改造不仅要考虑建筑的美感和流线的合理性，也要考虑人性化的细节处理，如冷热感觉、干燥潮湿的空气等，因此需要对建筑模型进行日照和采光分析。日照分析，采用Revit 软件进行日照模拟，根据国家规范规定，模拟建筑中的卧室在指定的大寒日这一天日照时数不小于两小时。

运用斯维尔软件进行采光分析，保证每个主要房间在8.00～16.00 的时间范围内的有效采光，使得房间处于自然采光环境中，保护住户的眼睛，增加紫外线照射的时间，提高房间内部居住的舒适性。

3.3 可持续性分析

运用Revit 软件，对模型进行可持续性分析。在软件中模拟平面与立面方案结构上的可变性，在建筑南侧创造大屋顶，考虑太阳能发电及太阳能热水器的使用。通过动态调整能力改善宜居面积标准［4］，使居住建筑具备楼层部分面积改做其他功能的综合利用能力，充分体现节能、节水、节地、节材、环保的可持续建筑理念的科学解决方法。并进行造价成本的分析，综合考虑施工的难易程度以及对原有建筑安全的影响。

4 总结

农村危房改造是对贫困住户实行救助的一项惠民政策，对改善民生、维护社会稳定、推动新时代新农村建设起到非常重要的作用。